كمبوند ڤاها نيو زايد من شركة الكارما للتطوير العقاري، امتلك وحدتك الان بقلب الشيخ زايد الجديدة، يضم المشروع أنواع ومساحات مختلفة من الفيلات تبدأ من 230م، يتوفر بالمشروع كافة المرافق والخدمات لضمان راحة العملاء، ويحتوي على مساحات خضراء تشغل 86% من المساحة الكُلية للمشروع، للاستفسار عن الاسعار الحالية راسلنا الان.
لمعرفة المتاح من الفلل المستقلة والأسعار الحالية اضغط هنا، او اتصل بنا الآن 00201011438654
يأتي كمبوند فاها نيو زايد Vaha New Zayed كأحد مشروعات شركة AlKarma Developments السكنية في قلب نيو زايد، بفكرة تركز على المجتمعات منخفضة الكثافة والمساحات المفتوحة والطابع المعماري البسيط. ويقام المشروع على مساحة تقارب 100 فدان كمجتمع سكني مخصص للوحدات العائلية، مع تنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
وتعتمد فلسفة Vaha على الجمع بين الطبيعة والهدوء والتصميم Minimalist، مع نسبة بناء محدودة تترك الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق. ووفق البيانات المقدمة للمشروع، تصل نسبة الـFootprint إلى نحو 14%، بينما يعرض البروشور الرسمي نسبًا تفصيلية تختلف قليلًا حسب مراحل التطوير.
هذا التخطيط يجعل كمبوند فاها نيو زايد مناسبًا لمن يبحث عن فيلا في New Zayed داخل مجتمع منخفض الكثافة، مع خيارات سداد طويلة المدى ومساحات تبدأ من 225 مترًا مربعًا تقريبًا.
يقع كمبوند فاها نيو زايد في قلب منطقة الشيخ زايد الجديدة، ويتمتع بموقع مرتبط مباشرة بالمحاور الرئيسية في غرب القاهرة، ومن أبرزها طريق الضبعة، كما يقع المشروع في نطاق قريب من مشروعات كبرى تابعة لكل من Emaar وSODIC.
ويمثل الموقع إحدى النقاط الأساسية في Vaha New Zayed، لأنه يوفر اتصالًا بعدة طرق ومحاور تخدم سكان نيو زايد والقادمين من الشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة.
وبحسب بيانات المشروع، يمكن الوصول إلى طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي خلال دقائق، كما يقع محور روض الفرج ومطار سفنكس الدولي وطريق الضبعة ضمن نطاق قريب من الكمبوند. كذلك يمكن الوصول إلى مول العرب والمتحف المصري الكبير عبر شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمنطقة.
وجود كمبوند فاها نيو زايد في هذا النطاق يمنحه ميزة إضافية لمن يريد السكن في امتداد الشيخ زايد الحديث دون الابتعاد عن الخدمات والمناطق التجارية الموجودة بالفعل في غرب القاهرة.
يمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 100 فدان، مع الاعتماد على نموذج Single Family Community، وهو ما يعني أن التخطيط موجه بالأساس إلى الفلل ومختلف أنواع المنازل العائلية وليس إلى الأبراج السكنية مرتفعة الكثافة.
ويستند تصميم كمبوند فاها نيو زايد إلى أربعة عناصر رئيسية هي الطبيعة، البساطة، الحد الأدنى من التفاصيل المعمارية، والهدوء. لذلك تنتشر المساحات الخضراء والممرات والمسطحات المائية بين الوحدات بدلًا من الاعتماد على كتل إنشائية متقاربة.
كما جرى تقسيم المشروع إلى مراحل وأحياء مختلفة. ويشير البروشور إلى أن المرحلة الأولى تمتد على نحو 55 فدانًا، مع نسبة Footprint منخفضة، بما يدعم وجود مسافات أكبر حول الوحدات ومساحات مخصصة للـLandscape والمرافق.
يوفر المشروع باقة من فلل فاها نيو زايد بمساحات متعددة، تبدأ من التاون هاوس وتصل إلى الفلل المستقلة الكبيرة. ويعطي هذا التنوع خيارات مختلفة للأسر حسب المساحة المطلوبة وحجم الأرض والميزانية.
|
نوع الوحدة |
المساحة البنائية التقريبية |
مساحة الأرض |
السعر المبدئي |
|
Town House Middle |
225 م² |
220 م² |
من 22 مليون جنيه |
|
Town House Corner |
235 م² |
250 م² |
من 24 مليون جنيه |
|
Small Twin House |
250 م² |
285 م² |
من 29 مليون جنيه |
|
Large Twin House |
270 م² |
330 م² |
من 31 مليون جنيه |
|
Stand Alone V1 |
285 م² |
390 م² |
من 36 مليون جنيه |
|
Stand Alone V2 |
334 م² |
450 م² |
من 42 مليون جنيه |
|
Stand Alone V3 |
385 م² |
530 م² |
حسب التوافر |
|
Stand Alone V4 |
440 م² |
600 م² |
حسب التوافر |
وبذلك تبدأ مساحات كمبوند فاها نيو زايد من حوالي 225 مترًا مربعًا للتاون هاوس، بينما تصل مساحات الفلل المستقلة إلى نحو 440 مترًا مربعًا، وهو نطاق كبير يسمح بالاختيار بين منزل متوسط الحجم أو فيلا مستقلة على قطعة أرض واسعة.
تبدأ أسعار فاها نيو زايد وفق أحدث البيانات المقدمة من حوالي 22 مليون جنيه مصري للتاون هاوس Middle، بينما يبدأ التاون هاوس Corner من نحو 24 مليون جنيه.
أما التوين هاوس، فيبدأ النوع الأصغر من حوالي 29 مليون جنيه، ويبدأ النوع الأكبر بمساحة 270 مترًا مربعًا تقريبًا من 31 مليون جنيه. وفي فئة Stand Alone تبدأ الأسعار المعلنة من نحو 36 مليون جنيه لمساحة بنائية تقارب 285 مترًا مربعًا، وترتفع باختلاف مساحة الفيلا والأرض وموقع الوحدة داخل المشروع.
ويجب التعامل مع هذه الأرقام باعتبارها أسعارًا مبدئية قابلة للتغيير وفق المرحلة، وموقع الوحدة، وتاريخ التعاقد، والمخزون المتاح لدى المطور.
من أبرز عناصر العرض الحالية في كمبوند فاها نيو زايد وجود خطط سداد طويلة المدى تقلل قيمة الدفعة الأولى مقارنة بإجمالي سعر الفيلا.
يتيح النظام الأول دفع 10% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات. أما النظام الثاني فيبدأ بدفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
وتعد مدة السداد من النقاط المهمة عند مقارنة Vaha بالمشروعات الأخرى في New Zayed، إلا أن تفاصيل الأقساط ومواعيد الدفعات قد تختلف حسب الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز.
لا يعتمد المشروع على المساحات السكنية فقط، بل يضم مجموعة من المرافق الرياضية والاجتماعية والترفيهية موزعة داخل المخطط العام، إلى جانب منطقة تجارية خارج النطاق السكني للكمبوند.
وتشمل أبرز مرافق كمبوند فاها نيو زايد الـClubhouse، وحمامات السباحة، والـCommunity Center، والجيم، ومسار الجري، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم والبادل والتنس. كما يتضمن المشروع Tea Garden ومساحات خضراء وعناصر مائية تدعم الطابع الهادئ الذي يقوم عليه تصميم Vaha.
وفصل الأنشطة التجارية نسبيًا عن المنطقة السكنية يساعد على تقليل الحركة داخل الأحياء، مع بقاء الخدمات اليومية في نطاق قريب من السكان.
تتمثل أبرز نقاط المشروع في موقعه داخل نيو زايد، وانخفاض نسبة البناء، وتنوع مساحات الفلل، إلى جانب الاعتماد على تخطيط Single Family Community. لذلك لا يركز كمبوند فاها نيو زايد على زيادة عدد الوحدات بقدر ترك مساحات أكبر للـLandscape والخدمات والمناطق المفتوحة.
كما أن وجود Townhouses وTwin Houses وStandalone Villas داخل مشروع واحد يوفر بدائل مختلفة من حيث المساحة والسعر، فيما تمنح أنظمة التقسيط حتى 9 سنوات مرونة أكبر في توزيع تكلفة الشراء.
تتولى AlKarma Developments تطوير مشروع Vaha. وتوضح الشركة في البروشور الخاص بالمشروع أن رحلتها في السوق العقاري بدأت عام 1995 مع مشروع AlKarma 1، قبل أن تتوسع في مشروعات أخرى داخل الشيخ زايد وغرب القاهرة.
وتضم سابقة أعمالها مشروعات مثل AlKarma 2، وAlKarma Heights، وAlKarma Residence، وAlKarma 4، وMazar Mall، وAlKarma Gates، وNovella، وKAY.
ويأتي كمبوند فاها نيو زايد امتدادًا لتركيز المطور على المشروعات السكنية منخفضة الكثافة في منطقة غرب القاهرة.
نعم، تم تطوير Vaha باعتباره Single Family Community، وتتنوع الوحدات الحالية بين Townhouses وTwin Houses وStandalone Villas بمساحات مختلفة.
تبدأ المساحات المعلنة حاليًا من حوالي 225 مترًا مربعًا للتاون هاوس، ثم ترتفع تدريجيًا في التوين هاوس والفلل المستقلة حتى حوالي 440 مترًا مربعًا.
تبدأ الأسعار المبدئية من حوالي 22 مليون جنيه مصري لوحدات Town House Middle وفق البيانات الحالية، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة والمساحة والأرض والموقع داخل المشروع.
تصل أطول فترة سداد معلنة حاليًا إلى 9 سنوات مع مقدم 10%، كما يوجد نظام آخر يبدأ بـ5% مقدم و5% بعد ثلاثة أشهر مع سداد حتى 8 سنوات.
يقع المشروع في قلب New Zayed وعلى اتصال مباشر بطريق الضبعة، في نطاق قريب من مشروعات Emaar وSODIC، مع سهولة الوصول إلى طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج ومطار سفنكس.
طبيعة المشروع نفسها موجهة إلى السكن العائلي، حيث يعتمد على الفلل والوحدات المستقلة نسبيًا، مع مساحات خضراء كبيرة ومرافق اجتماعية ورياضية وتخطيط منخفض الكثافة. أما ملاءمة وحدة معينة فتتوقف على احتياجات الأسرة والميزانية والمساحة المطلوبة.
8,700,000
جنيه
10,000,000
جنيه
16,000,000
جنيه
