كينترو تاور العاصمة الإدارية | Kentro Tower New Capital

معلومات عن المشروع

يُعد كينترو تاور العاصمة الإدارية (Kentro Tower New Capital) أحد المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويضم المشروع مكاتب إدارية ووحدات تجارية ومساحات مخصصة للأنشطة الطبية، مع تصميم معماري يستهدف توفير بيئة مناسبة للأعمال والاستثمار.

يقام المشروع على مساحة تبلغ نحو 3,275 مترًا مربعًا، وتبدأ مساحات بعض وحداته من 36 مترًا مربعًا. وتشير العروض المنشورة في أكتوبر 2026 إلى أسعار استرشادية تبدأ من 7,020,000 جنيه، مع الإعلان عن أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات، على أن تتحدد التفاصيل النهائية حسب الوحدة والعرض المتاح.

موقع كينترو تاور العاصمة الإدارية

يقع كينترو تاور العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون، تحديدًا بالقطعة MU5-39، وهي منطقة مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والخدمية ضمن المخطط العمراني للعاصمة الإدارية الجديدة.

ويتميز موقع البرج بقربه من عدد من المعالم والمناطق المهمة، ومنها:

• مسجد مصر وسوق الذهب.

• الحي الحكومي ومناطق الأعمال.

• الحي المالي ومحيط البرج الأيقوني.

• فندق الماسة والمناطق الخدمية المجاورة.

• النهر الأخضر وعدد من المحاور الداخلية بالعاصمة.

وتكمن أهمية الموقع في وجوده داخل منطقة تستهدف استقطاب المؤسسات والأنشطة التجارية والخدمية، وهو ما يجعله مناسبًا لدراسة تأسيس مقر إداري أو نشاط تجاري.

ومع ذلك، يجب تقييم حركة العملاء الفعلية عند التشغيل، لأن القرب من المعالم الرئيسية لا يعني بالضرورة تحقيق نسب إشغال أو عوائد إيجارية محددة.

مساحة وتصميم كينترو تاور العاصمة الإدارية

يمتد المشروع على أرض تبلغ مساحتها نحو 3,275 مترًا مربعًا، مع تخصيص مساحة خارجية للبلازا تبلغ نحو 1,050 مترًا مربعًا، وفق البيانات المنشورة من المطور.

يتكون البرج من دور أرضي و14 دورًا علويًا، بالإضافة إلى 4 أدوار بدروم مخصصة للجراجات والخدمات.

التصميم المعماري للمشروع

تولى المكتب المعماري YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي تصميم المشروع، مع الاهتمام بالتوزيع الداخلي للوحدات والواجهات والمساحات المفتوحة.

ويهدف التصميم إلى تحقيق الفصل الوظيفي بين الأنشطة التجارية والإدارية، وتوفير مساحات تناسب الشركات والمهن المختلفة.

كما تتيح البلازا الخارجية مساحات للحركة والأنشطة المرتبطة بالمحلات، بينما تساعد الأدوار الإدارية على توفير بيئة عمل أكثر تنظيمًا.

ويُنصح بمراجعة المخطط المعماري للوحدة المختارة قبل التعاقد، خصوصًا مواقع المصاعد والمداخل والممرات والواجهات، لأنها عناصر مؤثرة في الاستخدام اليومي.

أنواع الوحدات ومساحات كينترو تاور

يضم كينترو تاور العاصمة الإدارية أنواعًا مختلفة من الوحدات التي تستهدف المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والمهنية.

وتختلف المساحات باختلاف النشاط والدور والموقع داخل البرج.

الوحدات التجارية

تتناسب المحلات التجارية مع أنشطة البيع بالتجزئة والخدمات والمطاعم والكافيهات، وفق التراخيص والأنشطة المسموح بها.

ويجب اختيار الوحدة بناءً على عرض الواجهة وسهولة الوصول ومساحة التشغيل الفعلية، وليس على المساحة الإجمالية وحدها.

المكاتب الإدارية

تبدأ المساحات الإدارية المنشورة من 36 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح خيارات للشركات الصغيرة والمكاتب المهنية، إلى جانب وحدات أكبر للمؤسسات التي تحتاج إلى مساحات عمل متعددة.

الوحدات الطبية

توجد عروض منشورة لمساحات مخصصة للاستخدام الطبي، ويجب التأكد من اشتراطات الترخيص والتشطيب والخدمات الفنية قبل اختيار أي عيادة.

استفسر عن المساحات والوحدات المتاحة في كينترو تاور عبر واتساب

خدمات ومرافق كينترو تاور العاصمة الإدارية

يعتمد المشروع على مجموعة من العناصر التشغيلية التي تستهدف دعم استخدام الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل البرج.

ومن أبرز الخدمات والمرافق الواردة ضمن المعلومات التسويقية:

• جراجات سيارات موزعة على أدوار البدروم.

• مصاعد لخدمة الحركة بين الطوابق.

• خدمات أمن ومراقبة وتنظيم الدخول.

• أنظمة تكييف وخدمات فنية للوحدات بحسب نوعها.

• بلازا خارجية مرتبطة بالأنشطة التجارية.

• مساحات مشتركة وممرات لخدمة المستخدمين.

• خدمات إدارة وتشغيل وصيانة للمبنى.

وتذكر المعلومات الصادرة عن المطور التعاون مع شركة راسيل السعودية في الإدارة والتشغيل.

وتعد جودة الإدارة من العوامل المهمة عند شراء وحدة استثمارية، لأنها تؤثر في مستوى النظافة والصيانة وتنظيم الاستخدام والحفاظ على المرافق المشتركة.

لكن ينبغي مراجعة اتفاق التشغيل ورسوم الإدارة والصيانة والخدمات المشمولة، وعدم اعتبار جميع الخدمات مجانية أو متاحة دون شروط.

أسعار كينترو تاور العاصمة الإدارية 2026

تشير قوائم التسويق العقاري المنشورة خلال أكتوبر 2026 إلى أن أسعار كينترو تاور العاصمة الإدارية تبدأ استرشاديًا من حوالي 7,020,000 جنيه لبعض الوحدات الإدارية بمساحة 36 مترًا مربعًا.

ويعكس ذلك عرضًا منشورًا وليس قائمة أسعار نهائية معتمدة لجميع الوحدات.

وتتأثر الأسعار بعدة عوامل، أهمها نوع النشاط، ومساحة الوحدة، والدور، وموقعها داخل المبنى، ومدى تميز الواجهة والإطلالة، إلى جانب تاريخ العرض وخطة السداد.

كما توجد فروق بين القوائم التسويقية المنشورة، لذلك لا يصح اعتماد أقل سعر متداول باعتباره متاحًا حاليًا دون التحقق من المطور.

وعند مقارنة وحدتين، يُفضل احتساب إجمالي التعاقد، بما يشمل أي رسوم إضافية معلنة، بدل الاعتماد على سعر المتر فقط.

اطلب أحدث أسعار كينترو تاور والعروض المتاحة عبر واتساب

أنظمة السداد والتقسيط في كينترو تاور

تتضمن المعلومات المنشورة عن كينترو تاور العاصمة الإدارية خطط سداد متنوعة، مع الإعلان عن عروض تبدأ من 0% مقدم ومدد تقسيط تصل إلى 9 سنوات.

وتوجد أيضًا إشارات إلى أنظمة بمقدم 10% أو 15% أو 25%، مع اختلاف مدد السداد وتوزيع الدفعات.

ولا يعني ذلك بالضرورة أن أقل مقدم وأطول مدة تقسيط متاحان معًا لكل وحدة أو بالسعر نفسه.

وقبل الحجز، ينبغي مراجعة جدول الأقساط الفعلي، وقيمة دفعة التعاقد، وأي دفعات إضافية عند الاستلام، ورسوم الصيانة، وشروط الإلغاء أو التأخير.

كما يجب التأكد من إجمالي السعر في كل نظام، لأن اختلاف طريقة الدفع قد يؤثر في القيمة النهائية للتعاقد.

موعد استلام وتشطيب كينترو تاور

تشير عدة قوائم عقارية حديثة إلى أن موعد التسليم المتوقع للمشروع خلال عام 2029، بينما تذكر إحدى القوائم ديسمبر 2029 تحديدًا.

ويظل موعد الاستلام الملزم للمشتري هو التاريخ والشروط الواردة في عقد الوحدة المعنية، وليس الموعد التسويقي العام وحده.

أما التشطيب، فتشير المعلومات المنشورة إلى توفير مكاتب إدارية بتشطيب كامل مع التكييفات، بينما قد تختلف مواصفات تسليم الوحدات التجارية حسب النشاط والعقد.

لذلك يجب مراجعة جدول التشطيبات والمرافق المسلمة مع الوحدة، بما يشمل الأرضيات والأسقف والكهرباء والتكييف والتجهيزات الفنية.

الشركة المطورة لمشروع كينترو تاور

تتولى شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development تطوير مشروع كينترو تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.

ويرتبط المشروع بتوجه الشركة نحو تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تجمع بين التصميم المعماري الحديث والتخطيط العملي، مع الاهتمام بعناصر الجودة والتشغيل.

وتضم سابقة أعمال الشركة كمبوند اصل التجمع السادس (ASSL New Cairo)، وهو أحد مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة، ويقدم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية ومساحات مختلفة، مما يعكس تنوع محفظة الشركة العقارية بين المشروعات السكنية والاستثمارية.

وعند تقييم المطور، لا يكفي النظر إلى التصميمات التسويقية وحدها؛ بل يُفضل مراجعة مستندات الأرض والتراخيص، ومعدلات التنفيذ الفعلية، وسابقة الأعمال، وبنود التعاقد وضمانات التسليم.

كما يُنصح بالاطلاع على الموقف الإنشائي للمشروع قبل اتخاذ القرار، خصوصًا عند شراء وحدة لم يبدأ تشغيلها بعد.

مميزات الاستثمار في كينترو تاور العاصمة الإدارية

تتمثل أبرز نقاط القوة المحتملة للمشروع في موقعه بمنطقة الداون تاون، وتعدد أنواع الوحدات، وتوافر مساحات صغيرة نسبيًا للأعمال الإدارية، إلى جانب التخطيط المعماري وإدارة المبنى.

ويمكن أن يناسب المشروع المستثمر الذي يستهدف تأجير مكتب أو محل، أو صاحب النشاط الذي يبحث عن مقر داخل العاصمة الإدارية.

لكن نجاح الاستثمار يعتمد على السعر الفعلي، ومدى الطلب على نوع الوحدة، وتوقيت التشغيل، وتكاليف التجهيز والصيانة، ومستوى المنافسة في المنطقة.

ومن الأفضل إجراء مقارنة بين أكثر من مشروع من حيث السعر الإجمالي، وتاريخ التسليم، وحالة البناء، ومعدلات الإشغال المتوقعة وفق أدلة سوقية، بدل الاعتماد على وعود بعوائد مضمونة.

تواصل مع مستشاري GPM Real Estate لمقارنة وحدات كينترو تاور

الأسئلة الشائعة عن كينترو تاور العاصمة الإدارية

أين يقع كينترو تاور؟

يقع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقطعة MU5-39، بالقرب من مسجد مصر وسوق الذهب.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development.

ما أقل مساحة متاحة في كينترو تاور؟

تبدأ المساحات المنشورة لبعض المكاتب الإدارية من 36 مترًا مربعًا.

ما أسعار الوحدات في كينترو تاور؟

تبدأ بعض العروض الاسترشادية المنشورة في أكتوبر 2026 من حوالي 7,020,000 جنيه، مع ضرورة تأكيد الأسعار والتوافر.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟

تشير المعلومات المنشورة إلى تسليم المكاتب بتشطيب كامل مع التكييفات، بينما تُراجع مواصفات الوحدات الأخرى حسب العقد.

متى يتم تسليم المشروع؟

تذكر قوائم حديثة عام 2029 موعدًا متوقعًا للتسليم، ويجب تأكيد تاريخ كل وحدة تعاقديًا