أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers | الأسعار والمساحات وأنظمة التقسيط 2026

معلومات عن المشروع

نبذة عن أبراج أورب الشيخ زايد

تُعد أبراج أورب (ORB Towers) إحدى الوجهات العقارية التي تطورها شركة Nations of Sky Developments في غرب القاهرة، حيث يعتمد المشروع على الجمع بين الأنشطة السكنية والفندقية والتجارية والإدارية ضمن مخطط عمراني متكامل.

وتقوم فكرة المشروع على توفير بيئة تجمع السكن والعمل والخدمات اليومية، مع تخصيص مساحات واسعة للمناطق المفتوحة والحدائق والمرافق الترفيهية.

ويمتد مشروع أورب على مساحة تقارب 15 فدانًا، ويضم 7 مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع وبرجين يصل ارتفاعهما إلى نحو 110 أمتار، بما يسمح بتوفير وحدات متنوعة تناسب الاستخدام السكني والاستثماري.

وتوفر الشركة المطورة وحدات سكنية كاملة التشطيب، إلى جانب مرافق للضيافة والخدمات التجارية، مع الاهتمام بتوزيع المباني حول المساحات الخضراء والمناطق المشتركة.

ويستهدف المشروع المشترين الراغبين في الإقامة بمنطقة حيوية في غرب القاهرة، وكذلك المستثمرين الباحثين عن وحدات في مشروع يجمع أكثر من نشاط عقاري.

موقع أبراج أورب الشيخ زايد

تقع أبراج أورب الشيخ زايد مباشرة على محور جمال عبد الناصر، بجوار مول العرب وأبراج إيون AEON Towers، في موقع يربط بين مدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر والمناطق العمرانية المحيطة.

ويستفيد المشروع من اتصاله بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور، وهما من الطرق المهمة للتنقل داخل غرب القاهرة والوصول إلى المناطق السكنية والتجارية المختلفة.

الأماكن القريبة من أبراج أورب

تشمل أبرز المعالم والخدمات المحيطة بالمشروع:

• مول العرب Mall of Arabia: يقع بجوار المشروع مباشرة.

• أبراج إيون AEON Towers: من المشروعات المجاورة للموقع.

• محور 26 يوليو: من المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمناطق أخرى في القاهرة والجيزة.

• وصلة دهشور: تسهل الانتقال بين المناطق العمرانية في غرب القاهرة.

• مستشفى دار الفؤاد: من المؤسسات الطبية القريبة.

• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST: ضمن نطاق الخدمات التعليمية المحيطة.

• Walk of Cairo: من الوجهات التجارية والترفيهية التي يمكن الوصول إليها من المشروع.

ويمثل قرب المشروع من المراكز التجارية والجامعات والخدمات الطبية عاملًا مهمًا للأسر التي تعتمد على هذه المرافق بصورة مستمرة.

كما يساعد الموقع على توسيع شريحة العملاء المحتملين للوحدات الاستثمارية، خصوصًا عند دراسة التأجير طويل الأجل، مع ضرورة تقييم الطلب الفعلي قبل الشراء.

تواصل معنا لمعرفة موقع أبراج أورب والوحدات المتاحة

مساحة أبراج أورب والتخطيط العام

يمتد مشروع أبراج أورب على مساحة تقارب 15 فدانًا، وفق المعلومات المنشورة عند إطلاق المشروع، ويعتمد على توزيع المباني والأنشطة المختلفة داخل تخطيط دائري تحيط به مساحات مفتوحة.

وتوضح بيانات المطور أن المساحات الخضراء والمفتوحة تشكل نحو 80% من المخطط العام، وهي نسبة معلنة ضمن التصميم وليست قياسًا مستقلًا للمساحات المنفذة.

تقسيم مشروع أبراج أورب

يتكون المخطط العام من العناصر التالية:

• 7 مبانٍ سكنية: تضم 289 وحدة سكنية وفق بيانات المطور.

• برجان رئيسيان: يصل ارتفاعهما إلى 110 أمتار تقريبًا.

• أكثر من 500 وحدة داخل الأبراج: تشمل استخدامات متنوعة.

• حديقة مركزية: تمثل عنصرًا رئيسيًا في تنظيم المشروع.

• مناطق تجارية: لخدمة السكان والزوار.

• مرافق فندقية: تشمل فندقًا ووحدات مخدومة.

• مواقف سيارات تحت الأرض: مع ثلاثة مستويات مخصصة للأبراج.

ويساعد هذا التقسيم على الفصل النسبي بين مناطق الإقامة والأنشطة التجارية، مع الحفاظ على ارتباطها بالخدمات المركزية داخل المشروع.

ويُفضل مراجعة المخطط التفصيلي للوحدة المختارة لمعرفة موقع المبنى واتجاه الإطلالة والمسافة إلى مناطق الحركة والخدمات.

أنواع الوحدات والمساحات في أبراج أورب

تتنوع الوحدات داخل أبراج أورب الشيخ زايد لتشمل شققًا سكنية ووحدات لوفت، بالإضافة إلى الوحدات الفندقية والإدارية والتجارية المعلنة ضمن المشروع.

وتتيح هذه التشكيلة خيارات مختلفة من حيث عدد الغرف والمساحة وطبيعة الاستخدام، دون أن يعني ذلك توافر جميع الأنواع للحجز في الوقت نفسه.

مساحات الشقق في أبراج أورب

تعكس هذه المساحات نماذج منشورة للمشروع، وقد تختلف تفاصيل المخططات بين الوحدات المعروضة.

الشقق السكنية في أبراج أورب

تناسب الشقق المكونة من غرفة واحدة المشترين الذين يفضلون مساحة محدودة نسبيًا، بينما توفر الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف خيارات أوسع للأسر.

أما وحدات اللوفت فتتميز باختلاف توزيعها الداخلي، ولذلك يجب مقارنة المساحة الفعلية وطريقة استغلالها مع الشقق التقليدية قبل اتخاذ قرار الشراء.

ويُعد عدد الغرف والحمامات ومساحة الاستقبال واتجاه الوحدة عناصر مهمة عند المفاضلة، وليس إجمالي المساحة وحده.

كما يجب التأكد من طبيعة الوحدات الفندقية وعقود التشغيل الخاصة بها، لأنها قد تختلف عن الشقق السكنية التقليدية من حيث الإدارة والاستخدام والرسوم.

تصميم أبراج أورب الشيخ زايد

يعتمد تصميم أبراج أورب على فكرة التكوين الدائري، بحيث تنتظم المباني حول حديقة مركزية ومساحات مفتوحة، مع توفير نقاط اتصال بين الأنشطة السكنية والخدمات.

ويمنح هذا التكوين المشروع هوية معمارية واضحة، كما يساعد على تنظيم الحركة وتوزيع المباني ضمن المخطط العام.

التصميم المعماري للأبراج

يضم المشروع برجين يصل ارتفاعهما إلى نحو 110 أمتار، مع تخصيص مساحات للأنشطة الفندقية والسكنية والإدارية والتجارية.

وتحتوي الأبراج على منصات سفلية Podiums تضم أنشطة تجارية ومطاعم، بما يسمح بتوفير خدمات قريبة من الوحدات.

أما المباني السكنية متوسطة الارتفاع فتتميز بمداخل مزدوجة الارتفاع وخدمات استقبال Concierge، وفق المواصفات التي أعلنتها الشركة المطورة.

ويعتمد التصميم أيضًا على وجود مساحات خضراء ومناطق مشتركة، مع توفير مواقف للسيارات في مستويات تحت الأرض للحد من ازدحام مناطق الحركة الداخلية.

خدمات ومرافق أبراج أورب الشيخ زايد

يوفر مشروع ORB Towers مجموعة من المرافق السكنية والترفيهية والتجارية التي تستهدف تلبية الاحتياجات اليومية للسكان ومستخدمي الوحدات المختلفة.

أبرز خدمات أبراج أورب

• 3 حمامات سباحة: موزعة ضمن المناطق السكنية.

• مساحات خضراء وحدائق: تشمل الحديقة المركزية والمناطق المفتوحة.

• Clubhouse: مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

• Gym: صالة للألعاب الرياضية ضمن الخدمات المخططة.

• جراجات تحت الأرض: لتوفير مواقف سيارات بعيدًا عن المناطق الرئيسية.

• مطاعم وكافيهات: ضمن الأنشطة التجارية والخدمية.

• محلات تجارية: لخدمة الاحتياجات اليومية.

• خدمات استقبال: داخل المباني السكنية وفق التصميم المعلن.

• خدمات فندقية: مرتبطة بالوحدات المخدومة ومكونات الضيافة.

ويمثل وجود هذه الخدمات عاملًا مهمًا عند تقييم تكلفة السكن ومستوى الراحة، لكن ينبغي مراجعة رسوم الصيانة والخدمات وطريقة إدارتها قبل التعاقد.

كما يجب التمييز بين المرافق المعلنة ضمن المخطط العام والمرافق التي دخلت التشغيل الفعلي، نظرًا إلى أن المشروع لا يزال في مرحلة التطوير.

أسعار أبراج أورب الشيخ زايد

تبدأ أسعار أبراج أورب الشيخ زايد من نحو 8,500,000 جنيه مصري للشقق السكنية ضمن العروض المنشورة، مع اختلاف السعر حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع.

ويعلن الموقع التسويقي للمشروع متوسطًا لسعر المتر يبلغ نحو 85,000 جنيه، وهو متوسط استرشادي لا يعني تطابق سعر جميع الوحدات.

أسعار الوحدات في أبراج أورب

تستند هذه الأسعار إلى عينات عروض منشورة، وليست قائمة أسعار شاملة أو تأكيدًا بتوافر كل وحدة حاليًا. وتصل بعض عينات الشقق المعروضة إلى نحو 19 مليون جنيه.

وتتأثر القيمة النهائية بالمساحة والدور والإطلالة ونوع التشطيب وجدول السداد المعتمد.

ومن المهم طلب بيان سعر حديث يتضمن إجمالي تكلفة الوحدة ورسوم الصيانة وأي مبالغ إضافية، بدلًا من المقارنة على أساس سعر المتر وحده.

استفسر عن أحدث أسعار أبراج أورب وتفاصيل الوحدات

أنظمة الحجز والسداد في أبراج أورب

تطرح أبراج أورب أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية التقسيط على 8 أو 10 سنوات وفق الخطة المختارة.

نظام التقسيط على 8 سنوات

• مقدم تعاقد 5%.

• دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر.

• تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وفق الإعلان.

نظام التقسيط على 10 سنوات

• مقدم تعاقد 5%.

• دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر.

• تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.

• تتضمن هذه الخطة زيادة سعرية بمتوسط معلن يبلغ نحو 6%، ويجب تأكيد طريقة احتسابها.

ويعلن الموقع التسويقي أيضًا عن مبلغ تسجيل اهتمام EOI بقيمة 200,000 جنيه قابل للاسترداد وفق الشروط المعلنة، ولا ينبغي اعتباره بديلًا عن مقدم التعاقد.

تختلف التكلفة الإجمالية بين خطتي السداد، ولذلك يجب مقارنة السعر النقدي أو الأساسي بالسعر النهائي لكل خطة، إلى جانب جدول الدفعات والرسوم غير المدرجة.

تعرف على تفاصيل مقدم أبراج أورب وجدول الأقساط

مميزات أبراج أورب الشيخ زايد

تتمثل أبرز مميزات أبراج أورب في الجمع بين موقع حيوي وتنوع الاستخدامات العقارية، مع توفير وحدات كاملة التشطيب وخيارات متعددة للمساحات والسداد.

الموقع وتنوع الاستخدامات

يساعد وجود المشروع بالقرب من مول العرب وأبراج إيون على الوصول إلى خدمات قائمة بالفعل، بدلًا من الاعتماد الكامل على المرافق المستقبلية داخل المشروع.

كما أن وجود وحدات سكنية وفندقية وإدارية وتجارية يمنح المشتري أكثر من نمط للاستخدام، مع أهمية دراسة إدارة الأنشطة المختلفة وتأثيرها على الخصوصية والحركة.

التشطيب ومواعيد الاستلام

تُطرح الوحدات السكنية المعلنة بتشطيب كامل، مما قد يقلل الأعمال المطلوبة بعد الاستلام مقارنة بالوحدات نصف المشطبة.

وتشير البيانات المنشورة إلى استهداف التسليم خلال عام 2028، بينما يعرض Property Finder موعدًا متوقعًا في ديسمبر 2028 لبعض الوحدات.

أما نسبة تقدم الإنشاءات المنشورة على الموقع التسويقي فتحتاج إلى تأكيد نطاقها وتاريخ قياسها قبل اعتبارها نسبة إنجاز معتمدة للمشروع بالكامل.

الشركة المطورة لمشروع أبراج أورب

تتولى تطوير أبراج أورب الشيخ زايد شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments، وهي شركة تعمل على تطوير مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات في مناطق مختلفة من السوق المصري.

وتضم محفظة الشركة مشروعات في شرق القاهرة وغربها والمناطق الساحلية، مع التركيز على دمج الاستخدامات السكنية والتجارية والخدمية.

سابقة أعمال شركة نيشنز أوف سكاي

من المشروعات التي تعرضها الشركة ضمن محفظتها الرسمية:

• Jirian City: مشروع جريان.

• Jirian Nile Islands: جزر جريان.

• Zomra East: مشروع زمرة في شرق القاهرة.

• SkyRidge Executives: مشروع مخصص للأنشطة غير السكنية.

• Perla: مشروع ضمن المحفظة الساحلية.

• ISLA East Coast: من المشروعات الساحلية للشركة.

• ORB: مشروع أورب في غرب القاهرة.

وتختلف طبيعة هذه المشروعات ومراحل تطويرها، ولذلك لا ينبغي اعتبار إدراجها ضمن المحفظة دليلًا على اكتمال تنفيذها أو تسليمها جميعًا.

ويُنصح بمراجعة موقف التنفيذ والتسليم والتعاقد لكل مشروع بصورة مستقلة عند تقييم سابقة أعمال المطور.

هل يناسب أبراج أورب احتياجاتك؟

يمكن أن يكون أبراج أورب مناسبًا للمشتري الذي يبحث عن شقة كاملة التشطيب في غرب القاهرة، بالقرب من المراكز التجارية والخدمات الأساسية، مع إمكانية اختيار مساحة تتناسب مع احتياجات الأسرة.

وقد يناسب المشروع أيضًا المستثمر المهتم بالوحدات السكنية أو الفندقية، خصوصًا عند دراسة فرص التأجير المستقبلية في منطقة ترتبط بمراكز تجارية وتعليمية وخدمية.

لكن قرار الاستثمار يحتاج إلى مراجعة سعر الشراء الإجمالي، وتكلفة الصيانة، وموعد الاستلام، وشروط الإدارة الفندقية إن وجدت، بالإضافة إلى مستوى الطلب المتوقع على نوع الوحدة.

ولا تمثل طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات ضمانًا لتحقيق عائد إيجاري أو إعادة بيع بسعر أعلى.

ومن الأفضل مقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع من حيث المساحة والإطلالة والسعر النهائي، ثم تحديد مدى ملاءمة نظام السداد للميزانية المتاحة.

اطلب استشارة عقارية لمقارنة وحدات أورب واختيار الأنسب

الأسئلة الشائعة حول أبراج أورب الشيخ زايد

أين تقع أبراج أورب الشيخ زايد؟

تقع على محور جمال عبد الناصر بجوار مول العرب وأبراج إيون، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور.

من هو المطور العقاري لمشروع أبراج أورب؟

شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments.

ما أسعار أبراج أورب؟

تبدأ عروض الشقق المنشورة من نحو 8.5 مليون جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وخطة سدادها.

ما أقل مساحة في أبراج أورب؟

تبدأ المساحات السكنية المعلنة من 100 متر مربع، وفق النماذج المنشورة على الموقع التسويقي وProperty Finder.

ما أطول فترة تقسيط في أبراج أورب؟

تصل إلى 10 سنوات ضمن إحدى خطط السداد المعلنة، مع وجود خطة أخرى تمتد إلى 8 سنوات.

متى موعد استلام أبراج أورب؟

الموعد المستهدف المنشور هو عام 2028، مع ضرورة الرجوع إلى تاريخ التسليم المحدد في عقد الوحدة.

هل وحدات أبراج أورب كاملة التشطيب؟

نعم، تُطرح الشقق السكنية المعلنة كاملة التشطيب، ويجب مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية لكل نموذج.

هل يضم المشروع وحدات فندقية؟

نعم، يتضمن المخطط فندقًا ووحدات فندقية مخدومة، إلى جانب الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية.