يأتي كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West كأحد أحدث مشروعات شركة The Waterway Developments في غرب القاهرة، ويقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والأنشطة التجارية والضيافة داخل مشروع واحد يمتد على مساحة 47 فدانًا. ويتميز المشروع بتقديم شقق Fully Finished بمساحات تبدأ من 87 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات إدارية وتجارية وفندق My Otel، مع تخطيط يعتمد بشكل كبير على المساحات الخارجية واللاند سكيب والعناصر المائية، وأنظمة سداد للوحدات السكنية تصل إلى 9 سنوات.
اختارت شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري موقع مشروع Waterway West في واحدة من المناطق الحيوية في غرب القاهرة، حيث يقع المشروع على شارع النزهة في الشيخ زايد وبجوار مشروع Cairo Gate من إعمار مصر، وهو ما يضعه بالقرب من العديد من المجتمعات السكنية والمحاور الرئيسية في المنطقة. وتؤكد عدة إعلانات حديثة للمشروع وجوده مباشرة على شارع النزهة بالقرب من Cairo Gate وVillage West.
ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول من وإلى مناطق الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، بالإضافة إلى الاتصال بعدد من المحاور التي تربط غرب القاهرة بباقي مناطق القاهرة الكبرى.
ويجعل موقع Waterway West Sheikh Zayed المشروع مناسبًا للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد داخل مشروع جديد، وكذلك المستثمرين الراغبين في وحدات إدارية وتجارية في منطقة نشطة وقريبة من تجمعات سكنية قائمة.
يحيط كمبوند واتر واي ويست بعدد من المشروعات والطرق والخدمات المهمة في غرب القاهرة، ومن أبرزها Cairo Gate من إعمار مصر، Village West، Royal City وEthos School، إلى جانب سهولة الاتصال بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. وتظهر الإعلانات العقارية الحديثة للمشروع أيضًا قربه من Hyper One وعدد من الخدمات الرئيسية في الشيخ زايد.
ويعتبر قرب المشروع من هذه الوجهات أحد العناصر المهمة عند البحث عن كمبوندات الشيخ زايد، خاصة للعملاء الذين يهتمون بسهولة التنقل بين زايد و6 أكتوبر وباقي مناطق غرب القاهرة.
يعتمد تصميم Waterway West Compound على تقليل الكثافة البنائية ومنح المساحات المفتوحة والعناصر المائية واللاند سكيب نسبة كبيرة من المشروع.
وتتكون المباني السكنية من دور أرضي + 5 أدوار + Penthouse، بينما تتكون المباني التجارية والإدارية من دور أرضي + دورين.
أما البصمة البنائية للمنطقة السكنية فتبلغ حوالي 15% فقط، مقابل 85% للمساحات الخارجية والعناصر المائية، بينما تبلغ نسبة المباني في الجزء التجاري والإداري حوالي 30%، مقابل 70% للمناطق الخارجية.
ويعكس هذا التخطيط فلسفة شركة Waterway المعروفة بالاهتمام باللاند سكيب والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة، وهي عناصر تظهر كذلك في عدد من مشروعات الشركة الأخرى.
يمتد مشروع واتر واي ويست الشيخ زايد على مساحة تبلغ حوالي 47 فدانًا، بما يعادل نحو 198,000 متر مربع.
وتم تطوير المشروع بنظام Mixed-Use Development ليجمع داخل نفس المخطط بين:
ويمنح تعدد الاستخدامات المشروع طابعًا مختلفًا عن الكمبوندات السكنية التقليدية، إذ يجمع بين السكن والعمل والتجارة والضيافة داخل وجهة واحدة.
حرصت شركة The Waterway Developments على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، مع الاعتماد على المساحات المفتوحة واللاند سكيب والعناصر المائية لتوفير بيئة أكثر راحة وتنظيمًا للسكان، بالإضافة إلى تجهيز المباني بالخدمات الأساسية التي تسهّل الاستخدام اليومي.
وتشمل أبرز خدمات Waterway West Sheikh Zayed:
كما يضم المشروع My Otel ضمن المكون الفندقي، إلى جانب المناطق السكنية والإدارية والتجارية، بما يدعم فكرة Waterway West كمشروع Mixed-Use متكامل في الشيخ زايد.
تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للسكن أو الاستثمار، حيث يضم المشروع شققًا سكنية كاملة التشطيب إلى جانب وحدات إدارية بمساحات متنوعة.
وتبدأ المساحات المعلنة كالتالي:
ويتم طرح الوحدات السكنية في Waterway West Sheikh Zayed بنظام Fully Finished، ما يقلل احتياج المشتري إلى أعمال تشطيب إضافية بعد الاستلام.
هذا التنوع يفتح المجال أمام الباحثين عن شقق صغيرة في الشيخ زايد بداية من 87 مترًا، وكذلك العائلات التي تبحث عن شقق أكبر تصل إلى 232 مترًا داخل مشروع جديد.
تختلف أسعار Waterway West Sheikh Zayed وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بينما تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا على أساس سعر المتر كالتالي:
وبالاعتماد على سعر المتر السكني المبدئي، تبدأ الأسعار الحسابية التقريبية للوحدات من:
أما الوحدات الإدارية التي تبدأ من 90 مترًا مربعًا، فيصل سعرها الحسابي المبدئي إلى حوالي 17,100,000 جنيه.
وتظل هذه الأسعار تقديرية وفق سعر المتر المعلن، بينما يختلف السعر النهائي حسب الدور، والإطلالة، وموقع الوحدة داخل المشروع، والتوافر وقت الحجز.
تتولى شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments تطوير مشروع Waterway West.
وتأسست الشركة عام 2010 على يد Ahmed El Sewedy وHossam Hassan، وفق الموقع الرسمي للشركة، وتعمل في مجالات التطوير العقاري السكني والتجاري والإداري، إلى جانب إدارة وتشغيل الوجهات التجارية والـ Facility Management والضيافة والشقق الفندقية.
وتعتمد الشركة في عدد من مشروعاتها على تطوير مجتمعات ومشروعات تجمع بين العمارة الحديثة والمساحات المفتوحة واللاند سكيب والعناصر المائية، مع تنويع محفظتها بين المشروعات السكنية والتجارية والفندقية.
تمتلك The Waterway Developments محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية في عدد من المناطق المهمة داخل مصر، ومن أبرز مشروعات الشركة:
كما توسعت الشركة في قطاع الضيافة من خلال علامة My Otel، التي تظهر كذلك ضمن المكون الفندقي في مشروع Waterway West Sheikh Zayed.
ما أقل مساحة في واتر واي ويست؟
تبدأ مساحة الشقق السكنية من 87 مترًا مربعًا لوحدات غرفة النوم الواحدة، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 90 مترًا مربعًا.
ما سعر Waterway West؟
يبدأ سعر المتر السكني من 110,000 جنيه، ما يجعل السعر الحسابي المبدئي لأصغر شقة 87 مترًا حوالي 9.57 مليون جنيه.
ما أقل مقدم في واتر واي ويست؟
يبدأ المقدم من 5% ضمن نظام تقسيط يصل إلى 7 سنوات.
ما أطول فترة تقسيط في Waterway West؟
تصل فترة السداد للوحدات السكنية إلى 9 سنوات.
هل شقق Waterway West كاملة التشطيب؟
نعم، وفق الـ Fact Sheet الحالي، يتم طرح الشقق السكنية بنظام Fully Finished.
من هو مطور Waterway West Sheikh Zayed؟
المشروع من تطوير The Waterway Developments، وهي شركة عقارية مصرية تأسست عام 2010.
8,700,000
جنيه
10,000,000
جنيه
16,000,000
جنيه
