يأتي كمبوند فيا التجمع السادس كأحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي أعادت تعريف مفهوم الخصوصية والهدوء في القاهرة الجديدة، حيث يقدم نموذجًا نادرًا لمجتمع سكني مخصص بالكامل للفيلات فقط، وهو ما يجعله اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ بعيدًا عن التكدس أو فرصة استثمارية حقيقية منخفضة المخاطر. المشروع من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري، ويُعد استكمالًا لسلسلة مشروعاتها الناجحة في شرق القاهرة، مع الاعتماد على تخطيط ذكي، وموقع استراتيجي، ونسبة إنشاءات متقدمة تعزز من مصداقية المشروع وقيمته السوقية.
يحظى كمبوند فيا التجمع السادس بموقع متميز داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة، حيث يقع في قلب التجمع السادس الذي يمثل الامتداد العمراني الأحدث للقاهرة الجديدة. اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة للبنية التحتية الحديثة وشبكة الطرق المتطورة التي تضمن سهولة الوصول مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام المعتاد.
الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط المشروع بالعاصمة الإدارية الجديدة.
طريق السويس وطريق العين السخنة خلال دقائق قليلة.
شارع التسعين والتجمع الخامس دون الدخول في زحامه الداخلي.
العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
مطار القاهرة الدولي.
الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
مجموعة من المدارس الدولية والجامعات المرموقة في القاهرة الجديدة.
هذا الموقع يجعل مشروع فيا التجمع السادس نقطة اتصال ذكية بين مناطق السكن الراقية الحالية ومراكز النمو المستقبلية، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قيمته الاستثمارية.
يعتمد تصميم كمبوند فيا التجمع السادس على فلسفة معمارية حديثة تركز على البساطة الراقية والخصوصية المطلقة. المشروع مخصص للفيلات فقط دون أي وحدات سكنية أخرى، ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وشعور دائم بالهدوء.
تم توزيع المباني داخل الكمبوند بطريقة ذكية تضمن وجود مسافات فاصلة بين الوحدات، مع توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب. كما راعت الشركة المطورة الفصل بين حركة السيارات والمشاة، لتوفير بيئة آمنة للأطفال ومريحة للسكان، إلى جانب تشطيبات خارجية عالية الجودة تحافظ على المظهر الجمالي للمشروع على المدى الطويل.
يمتد كمبوند فيا التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والخدمات، بينما تم البناء على مساحة محدودة تضم 417 فيلا فقط. هذا التخطيط منخفض الكثافة يمنح كل وحدة خصوصية أكبر ومساحات مفتوحة تحيط بها من جميع الجهات، وهو ما يميز المشروع عن الكثير من المشروعات المجاورة.
حرصت شركة الكازار على توفير منظومة خدمات متكاملة داخل الكمبوند، تضمن للسكان حياة يومية مريحة دون الحاجة للخروج المتكرر من المشروع، ومن أبرز الخدمات:
كلوب هاوس متكامل مقام على مساحة كبيرة يضم أنشطة اجتماعية وترفيهية.
مساحات خضراء وحدائق منتشرة بين الوحدات.
منطقة ألعاب أطفال مؤمنة بالكامل.
ملاعب رياضية ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
منطقة تجارية لتوفير الاحتياجات اليومية.
جراجات للسيارات لمنع التكدس داخل الكمبوند.
منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة مع بوابات رئيسية.
كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
يوفر مشروع فيا التجمع السادس تنوعًا مدروسًا في مساحات الوحدات لتناسب احتياجات مختلف العملاء، وجميعها من فئة الفيلات:
تاون هاوس ميدل بمساحة تبدأ من 180 متر مربع.
تاون هاوس كورنر بمساحة تصل إلى 190 متر مربع.
فلل مستقلة بمساحات 220 متر مربع.
فلل مستقلة بمساحات 250 متر مربع.
فلل مستقلة بمساحات 270 متر مربع.
فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 275 متر مربع.
هذا التنوع يتيح خيارات مرنة سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل.
يمتلك كمبوند فيا التجمع السادس مجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله من أقوى مشروعات القاهرة الجديدة حاليًا، ومن أهمها:
مجتمع فيلات فقط بعدد وحدات محدود.
موقع استراتيجي في التجمع السادس بالقرب من أهم المحاور.
تصميم معماري عصري يحقق الخصوصية والهدوء.
نسبة إنشاءات مرتفعة تقلل من مخاطر الشراء.
خدمات متكاملة تناسب نمط الحياة الراقية.
تنوع في مساحات الوحدات يلبي احتياجات مختلفة.
قيمة استثمارية مرتفعة مع توقعات بزيادة الأسعار مستقبلًا.
تُعد أسعار كمبوند فيا التجمع السادس مدروسة مقارنة بالقيمة العقارية التي يقدمها المشروع، حيث يبدأ سعر المتر من حوالي 100,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفلل من 19,800,000 جنيه مصري. هذا التسعير يعكس ندرة المشروع كونه مخصصًا للفيلات فقط، إلى جانب موقعه ونسبة التنفيذ المتقدمة.
وفرت شركة الكازار أنظمة سداد مرنة تسهّل قرار الشراء دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة، وتشمل:
مقدم تعاقد يبدأ من 10%.
تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
جدية حجز تبدأ من 200,000 جنيه مصري.
أول قسط بعد فترة سماح مناسبة.
هذه الأنظمة تجعل كمبوند فيا التجمع السادس فرصة مناسبة للسكن والاستثمار في آن واحد.
تُعد شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث تمتد جذورها إلى مجموعة خزام التي تأسست منذ عام 1960. تعتمد الشركة على فلسفة البناء قبل البيع والالتزام الصارم بمعايير الجودة، ما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء.
كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة.
كمبوند جو هيليوبوليس مصر الجديدة.
كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة.
قرية نورد العلمين الجديدة.
قرية صافية رأس الحكمة.
4,900,000
جنيه
5,130,000
جنيه
3,200,000
جنيه
.webp)
