مول نيفي 26 الشيخ زايد | Navy 26 Mall

معلومات عن المشروع

يُعد مول نيفي 26 الشيخ زايد (Navy 26 Mall) أحد المشروعات التجارية والخدمية الجديدة التي أعلنت عنها شركة HDP TULUA Developments في غرب القاهرة، ويقع المشروع على محور البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من نطاق الشيخ زايد، ليجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في وجهة واحدة.

يمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا باستثمارات معلنة تبلغ 5 مليارات جنيه مصري، ويضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية ومرافق طبية ومساحات مفتوحة. وأعلنت الشركة بدء استقبال طلبات إبداء الاهتمام اعتبارًا من 18 أكتوبر 2026، مع خطة لتنفيذ المشروع خلال نحو 3 سنوات ونصف.

وتتداول المنصات العقارية أسعارًا تبدأ من نحو 1,986,000 جنيه للوحدات الإدارية الصغيرة، مع خيارات سداد تصل إلى 10 سنوات. وتظل الأسعار والتفاصيل التعاقدية خاضعة للتأكيد من المطور قبل الحجز.

موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد

يقع مول نيفي 26 الشيخ زايد على محور البوليفارد (Boulevard Axis) بمدينة السادس من أكتوبر، ضمن منطقة غرب القاهرة المتصلة بمدينة الشيخ زايد وشبكة الطرق الرئيسية المحيطة بها.

ويستفيد الموقع من وجود مجتمعات سكنية وتعليمية وتجارية في نطاق أكتوبر وزايد، ما يمنحه فرصة لخدمة عدة شرائح من الزوار، تشمل السكان والعاملين وأصحاب الشركات والمترددين على الخدمات الطبية.

الأماكن والمحاور القريبة من مول نيفي 26

وفق المواقع التقريبية المتداولة للمشروع، تشمل أبرز المعالم والمحاور القريبة:

• محور 26 يوليو، أحد أهم طرق الربط بغرب القاهرة.

• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.

• وصلة دهشور والطريق الدائري الإقليمي.

• مول العرب، بوصفه وجهة تجارية رئيسية بالمنطقة.

• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد وجامعة النيل.

• القرية الذكية ومطار سفنكس الدولي.

وتختلف مدة الوصول الفعلية بحسب نقطة الانطلاق وحركة المرور، لذلك يُفضّل مراجعة الموقع الدقيق قبل اتخاذ قرار الشراء.

تساعد طبيعة الموقع على جذب أنشطة مختلفة، فالمكاتب تستفيد من ارتباطه بالمحاور، بينما تستهدف العيادات والمحلات جمهورًا يبحث عن خدمات يمكن الوصول إليها بسهولة.

للاستفسار عن موقع المشروع والوحدات المتاحة: تواصل مع مستشار GPM Real Estate عبر واتساب.

مساحة مول نيفي 26 الشيخ زايد

تبلغ المساحة الإجمالية المعلنة لمشروع Navy 26 نحو 26 فدانًا، مع بصمة بنائية تبلغ حوالي 12,000 متر مربع، تمثل قرابة 10% من مساحة الأرض بحسب بيانات الإطلاق الصحفية.

ويسمح هذا التخطيط بتخصيص أجزاء كبيرة من الأرض للمساحات المفتوحة والممرات والأنشطة الخارجية، بدل الاعتماد على المباني وحدها.

وتشير البيانات المنشورة إلى أن المشروع لا يقتصر على مول تقليدي، بل يقدم وجهة متعددة الاستخدامات تخدم التسوق والعمل والخدمات اليومية والترفيه.

أنواع ومساحات الوحدات في Navy 26

تضم الاستخدامات المعلنة محلات تجارية، ومكاتب إدارية، ومرافق طبية، ومطاعم وكافيهات، إلى جانب خدمات مصرفية وهايبر ماركت.

أما عروض الوحدات المتداولة في أكتوبر 2026 فتشمل:

• مكاتب إدارية: مساحات معلنة تبدأ من 23 مترًا مربعًا.

• عيادات طبية: مساحات معلنة تبدأ من 30 مترًا مربعًا.

• محلات تجارية: تذكر بعض العروض مساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، لكنها تحتاج إلى تأكيد توافرها ضمن الطرح الحالي.

وتختلف المساحة المناسبة حسب النشاط؛ فالمكتب الصغير قد يلائم نشاطًا إداريًا محدود الموظفين، بينما تحتاج العيادات والمحلات إلى دراسة الاشتراطات والمساحة التشغيلية والواجهة.

تصميم مول نيفي 26 الشيخ زايد

يعتمد تصور المشروع على الجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية داخل بيئة متعددة الاستخدامات، مع وجود مناطق مفتوحة ومساحات خضراء تساعد على توفير تجربة أكثر راحة للزائر.

وتكمن أهمية التصميم بالنسبة للمستثمر في طريقة توزيع الاستخدامات ومسارات الحركة، وليس الشكل المعماري فقط؛ فالمحل يحتاج إلى ظهور تجاري واضح، بينما تتطلب العيادة سهولة الوصول والخصوصية، ويحتاج المكتب إلى بيئة عمل مناسبة.

كذلك فإن تخصيص مساحات خارجية للجلوس والحركة يمكن أن يدعم الأنشطة المرتبطة بالمطاعم والكافيهات، بشرط تنفيذها وإدارتها بالمستوى المخطط.

ولا ينبغي اعتبار المخططات الأولية أو الصور التسويقية تأكيدًا للتقسيم النهائي لكل مبنى أو دور، بل يجب الرجوع إلى المخطط المعتمد للوحدة المختارة.

خدمات ومرافق مول نيفي 26 الشيخ زايد

تشمل الخدمات والاستخدامات التي أعلن عنها المطور للمشروع مجموعة من الأنشطة التي تستهدف احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات.

أبرز الخدمات المعلنة

• محلات تجارية لعلامات وأنشطة مختلفة.

• مطاعم وكافيهات ومناطق للضيافة.

• مرافق ترفيهية ومساحات مفتوحة.

• مجمع للخدمات الطبية.

• مكاتب ومساحات للأعمال.

• خدمات مصرفية.

• هايبر ماركت.

• مناطق خضراء تدعم البيئة العامة للمشروع.

ويمثل تنوع الأنشطة عنصرًا مهمًا في دراسة المشروع؛ إذ يمكن أن يخلق أكثر من سبب للزيارة خلال اليوم، بدل الاعتماد على نشاط تجاري واحد. ومع ذلك، فإن التشغيل الفعلي يعتمد على نسب الإشغال، وجودة الإدارة، وتوقيت افتتاح المرافق.

لمعرفة الأنشطة المناسبة والاختيار بين التجاري والإداري والطبي: استفسر عن وحدات نيفي 26 عبر واتساب.

أسعار مول نيفي 26 الشيخ زايد 2026

تختلف أسعار الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد بحسب نوع النشاط والمساحة والموقع الداخلي ونظام السداد.

وتعرض بعض المنصات العقارية خلال أكتوبر 2026 أسعارًا استرشادية تبدأ من 1,986,000 جنيه للمكاتب الإدارية، بينما تبدأ بعض عروض العيادات من 2,600,000 جنيه. وهذه الأرقام ليست قائمة أسعار رسمية موحدة صادرة عن المطور.

وتشير عروض أخرى إلى أسعار مختلفة للوحدة نفسها وفق مدة السداد. لذلك، يجب التأكد من السعر الإجمالي والمقدم والدفعات الإضافية ورسوم الصيانة قبل المقارنة بين الوحدات.

ومن المهم التمييز بين سعر المتر وسعر الوحدة؛ فالسعر النهائي قد يتأثر بالدور والواجهة والموقع داخل المشروع، وليس المساحة وحدها.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول نيفي 26

تظهر في بعض المنصات العقارية أربعة خيارات للسداد، تربط نسبة المقدم بعدد سنوات التقسيط:

وقد يختلف السعر الإجمالي بين الخطط، ولذلك لا يصح افتراض أن عرض 4 سنوات وعرض 10 سنوات متساويان في التكلفة النهائية.

كما أعلنت الشركة بدء استقبال إبداءات الاهتمام من 18 أكتوبر 2026 عبر ودائع حجز قابلة للاسترداد، دون أن يعني ذلك ثبات جميع الأسعار أو الشروط المنشورة عبر الوسطاء.

وينبغي مراجعة جدول الأقساط الفعلي، والدفعات السنوية، وشروط استرداد مبلغ الحجز، وأي رسوم إضافية قبل توقيع المستندات.

للحصول على عرض سعر وخطة سداد حسب الوحدة: اطلب التفاصيل من GPM Real Estate.

موعد استلام مول نيفي 26 الشيخ زايد والتشطيب

أعلنت شركة HDP TULUA أن تنفيذ مشروع Navy 26 مخطط له خلال 3 سنوات ونصف تقريبًا من إطلاقه في أكتوبر 2026، ما يشير إلى إطار زمني يقارب عام 2030، دون اعتباره تاريخ تسليم تعاقديًا موحدًا لجميع الوحدات.

وتعرض بعض المنصات سنوات مختلفة للاستلام، تشمل 2028 و2029 و2030. ولهذا يجب اعتماد التاريخ الوارد في عقد الوحدة فقط.

وبالنسبة للتشطيب، تذكر عروض تسويقية أن بعض الوحدات تُسلم بنظام Core & Shell، أي دون التشطيب الداخلي النهائي. ويجب تأكيد حالة التسليم والتجهيزات المرفقة لكل نشاط قبل الشراء.

الشركة المطورة لمول نيفي 26 الشيخ زايد

تتولى تطوير المشروع شركة HDP TULUA Developments، التي تجمع بين HDP، المرتبطة بمجموعة بنك التعمير والإسكان، وشركة TULUA Developments.

ويأتي إطلاق Navy 26 ضمن خطة الشركة للتوسع في المشروعات التجارية والخدمية بغرب القاهرة، مع التركيز على الوجهات متعددة الاستخدامات.

وتشمل محفظة HDP مشروعات سكنية وتجارية في مناطق مختلفة، من بينها Terrace وThe Gray وSQ1، بينما يرتبط التعاون مع TULUA بمشروعات أخرى، منها The Island بالساحل الشمالي.

وتُعد دراسة سابقة الأعمال وقدرة المطور على الالتزام بالتنفيذ والتشغيل جزءًا أساسيًا من تقييم أي مشروع تجاري.

مميزات الاستثمار في مول نيفي 26 الشيخ زايد

تتمثل أبرز نقاط الجذب المحتملة للمشروع في موقعه على محور البوليفارد، ومساحته الكبيرة، وتنوع استخداماته، وارتباطه بمناطق عمرانية نشطة بغرب القاهرة.

كما يتيح تنوع الوحدات للمشتري الاختيار بين الاستخدام المباشر، مثل تشغيل مكتب أو عيادة، وبين الاستثمار بهدف التأجير مستقبلًا.

لكن جدوى الاستثمار تعتمد على سعر الشراء، وتوقيت التسليم، ونسبة الإشغال، وتكاليف التشغيل والصيانة، ومستوى الطلب على النشاط المحدد. ولا توجد عوائد إيجارية أو أرباح مضمونة يمكن الاستناد إليها دون بيانات تشغيل فعلية.

الأسئلة الشائعة عن مول نيفي 26 الشيخ زايد

أين يقع مول نيفي 26؟

يقع المشروع على محور البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من نطاق الشيخ زايد في غرب القاهرة.

ما أقل مساحة متاحة في Navy 26؟

تبدأ المساحات الإدارية المعلنة في بعض عروض أكتوبر 2026 من 23 مترًا مربعًا، بينما تبدأ عروض العيادات من 30 مترًا مربعًا.

ما أسعار الوحدات في نيفي 26؟

تبدأ بعض عروض المكاتب من نحو 1,986,000 جنيه، مع ضرورة تأكيد السعر والتوافر مباشرة قبل الحجز.

هل يوجد تقسيط على 10 سنوات؟

نعم، تذكر المنصات العقارية نظامًا بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وفق شروط العرض المختار.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

قد يناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لكن القرار يحتاج إلى دراسة النشاط والسعر وخطة السداد وتوقعات التشغيل.

للاستعلام عن أحدث الأسعار والمساحات وأنظمة الحجز: تواصل عبر واتساب مع GPM Real Estate أو اتصل على 01070399500