إذا كنت تبحث عن مشروع سكني يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والمساحات المتنوعة، وأنظمة السداد المرنة، فإن كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس يعد من أبرز المشروعات الجديدة التي تستحق الاهتمام. فقد نجحت شركة Margins Developments في تقديم مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
يمثل المشروع رؤية حديثة للحياة العصرية، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مع توفير مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية. كما يتميز مشروع لوسيل مارجينز التجمع السادس بتنوع الوحدات السكنية، لتناسب الأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم.
يتمتع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس، وهي إحدى المناطق الواعدة التي تشهد تطورًا عمرانيًا واستثماريًا كبيرًا، مما يمنح المشروع قيمة مستقبلية مرتفعة سواء للسكن أو الاستثمار.
اختارت شركة مارجينز هذا الموقع بعناية ليكون قريبًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، بما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.
شارع التسعين.
الطريق الدائري.
طريق العين السخنة.
محور محمد نجيب.
محور الأمل.
مدينة الرحاب.
مدينتي.
العاصمة الإدارية الجديدة.
المدارس والجامعات الدولية.
المستشفيات والمراكز الطبية.
المولات التجارية والمناطق الترفيهية.
ويمنح هذا الموقع سكان Compound Lusail Residence New Cairo سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية خلال دقائق معدودة.
حرصت شركة مارجينز على تنفيذ تصميم معماري يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في المجتمعات السكنية الحديثة، حيث تم إعداد المخطط العام للمشروع بواسطة شركة Sites International بقيادة الدكتور ماهر استينو أحد أبرز خبراء تصميم اللاندسكيب في الشرق الأوسط.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 30 فدانًا مع تخصيص نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يوفر بيئة هادئة وإطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.
ومن أبرز ملامح التصميم:
مساحة المشروع حوالي 30 فدان.
نسبة المباني لا تتجاوز 16% وفق أحدث البيانات.
مساحات واسعة للاندسكيب والمسطحات الخضراء.
كثافة سكانية منخفضة.
خصوصية مرتفعة بين المباني.
25 مبنى سكنيًا.
ارتفاعات أرضي + 6 أدوار + Loft.
طرق داخلية واسعة وممرات للمشي.
حرصت الشركة على استغلال مساحة المشروع ال 30 فدان بطريقة تحقق أفضل توزيع للوحدات والخدمات حيث قامت بالبناء على 16% فقط ن مساحة الارض، مع توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف العملاء.
ويضم كمبوند Lusail New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:
شقق غرفة واحدة.
شقق غرفتين.
شقق ثلاث غرف.
وحدات Loft.
تتنوع المساحات داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس لتلبي احتياجات جميع العملاء، وجاءت على النحو التالي:
شقق غرفة واحدة تبدأ من 70 إلى 78 مترًا مربعًا.
شقق غرفتين تبدأ من 92 إلى 136 مترًا مربعًا.
شقق ثلاث غرف تبدأ من 174 إلى 188 مترًا مربعًا.
وحدات Loft تبدأ من 247 إلى 298 مترًا مربعًا.
ويتميز كل نوع من الوحدات بتصميم داخلي عملي يحقق الاستغلال الأمثل للمساحات مع توفير أعلى درجات الخصوصية.
يقدم كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات التي توفر أسلوب حياة مريحًا لجميع السكان، ومن أبرزها:
مساحات خضراء واسعة.
بحيرات صناعية ولاندسكيب.
كلوب هاوس.
حمامات سباحة.
منطقة تجارية.
مطاعم وكافيهات.
جراجات تحت الأرض.
بوابات إلكترونية.
أمن وحراسة 24 ساعة.
كاميرات مراقبة.
صيانة ونظافة دورية.
كيدز إريا.
مسارات للمشي والجري.
مسارات للدراجات.
ملاعب رياضية.
مركز أعمال ومساحات للعمل.
خدمات ذكية لإدارة المشروع.
يمتلك المشروع العديد من المقومات التي تجعله من أفضل مشروعات القاهرة الجديدة، ومن أهمها:
موقع استراتيجي داخل التجمع السادس.
تصميم عالمي من Sites International.
نسبة مبانٍ منخفضة تمنح خصوصية أكبر.
مساحات خضراء واسعة.
تنوع كبير في الوحدات.
تشطيبات وخامات عالية الجودة.
أسعار تنافسية.
أنظمة تقسيط مرنة.
مناسبة للسكن والاستثمار.
ارتفاع متوقع في القيمة الاستثمارية مع نمو المنطقة.
حرصت شركة Margins Developments على طرح أسعار تنافسية في كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس لتناسب شريحة كبيرة من العملاء، مع توفير خيارات متنوعة وفقًا لمساحة الوحدة ونوعها. وجاءت الأسعار على النحو التالي:
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 4,200,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 5,600,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 10,200,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار وحدات Loft من 14,700,000 جنيه مصري.
ملحوظة: قد تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة، ونظام التشطيب، والعروض والخصومات المتاحة وقت التعاقد.
وفرت الشركة أكثر من نظام للحجز والتقسيط لتناسب مختلف العملاء، وتشمل:
مقدم 5%.
5% بعد 3 أشهر.
أول قسط بعد 3 أشهر من الدفعة الثانية.
تقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 5%.
أو التقسيط على 8 سنوات مع خصم 10%.
نظام Semi Cash بخصم 30% مع التقسيط على سنتين.
السداد النقدي Cash بخصم يصل إلى 40% للوحدات نصف التشطيب و35% للوحدات كاملة التشطيب.
وتمنح هذه الأنظمة مرونة كبيرة للراغبين في امتلاك وحدة داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
تعد شركة Margins Developments من شركات التطوير العقاري التي استطاعت خلال فترة قصيرة تقديم مشروعات متميزة تعتمد على الجودة، والابتكار، واختيار المواقع الاستراتيجية، مع التعاون مع أفضل بيوت الخبرة في التصميم والتنفيذ.
وتسعى الشركة إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق أعلى معايير الجودة والاستدامة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع لوسيل مارجينز التجمع السادس.
مول ZIA Business Complex العاصمة الإدارية.
Oaks Egypt Tower العاصمة الإدارية.
كمبوند Sheraton Residences مستقبل سيتي.
يشهد التجمع السادس نموًا عمرانيًا متسارعًا يجعله من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة. ومع الموقع المميز، وانخفاض الكثافة السكانية، والتصميم العالمي، وأنظمة السداد المرنة، يمتلك كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس جميع المقومات التي تدعم زيادة قيمة الوحدات مستقبلًا، سواء للراغبين في السكن أو تحقيق عائد استثماري.
يقع المشروع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري ومحور محمد نجيب والعاصمة الإدارية الجديدة.
يضم المشروع شققًا بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات Loft بمساحات متنوعة.
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% مع أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات وفق النظام المختار.
من أهم مميزاته الموقع الاستراتيجي، والتصميم العالمي، وانخفاض نسبة المباني، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة.
4,100,000
جنيه
15,500,000
جنيه
11,500,000
جنيه
