تعد قرية ليانا الساحل الشمالي واحدة من أحدث المشروعات السياحية التي أطلقتها شركة توليدو للتطوير العقاري، لتقدم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية يجمع بين الهدوء، والفخامة، والخدمات الفندقية، والموقع الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط. ويستهدف المشروع الباحثين عن وحدة مصيفية مميزة، وكذلك المستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا.
ويتميز منتجع ليانا الساحل الشمالي بتصميم معماري عصري، ومساحات خضراء واسعة، ووحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، إلى جانب باقة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تمنح السكان تجربة إقامة متكاملة طوال العام.
اختارت شركة توليدو موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الجديد، حيث تقع قرية ليانا الساحل الشمالي عند الكيلو 70 بطريق الساحل الشمالي، وهو موقع يمنح المشروع سهولة الوصول من مختلف المحافظات، كما يضعه بالقرب من أهم الوجهات السياحية والخدمية بالمنطقة.
ويعتبر هذا الموقع من أبرز عوامل نجاح مشروع ليانا الساحل الشمالي، إذ يجمع بين الهدوء وقربه من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يجعله مناسبًا للاستخدام الصيفي والاستثمار العقاري على حد سواء.
يقترب LAYANA North Coast من العديد من المعالم المهمة، ومنها:
مدينة العلمين الجديدة.
مارينا الساحل الشمالي.
طريق الإسكندرية - مرسى مطروح.
سيدي عبد الرحمن.
رأس الحكمة.
محافظة الإسكندرية.
مرسى مطروح.
عدد كبير من القرى السياحية الشهيرة بالساحل الشمالي.
ويمنح هذا الموقع السكان حرية التنقل بسهولة، بالإضافة إلى ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مستقبلًا.
اعتمدت الشركة المطورة على تصميم يجمع بين الطابع الفندقي العصري والطبيعة الساحلية، حيث تم توزيع المباني بطريقة تحقق أفضل الإطلالات على البحر والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
وتبلغ مساحة المشروع حوالي 52 فدانًا، مع تخصيص نسبة صغيرة فقط للمباني، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة، واللاند سكيب، والمسطحات المائية على النسبة الأكبر، وهو ما يمنح المشروع شعورًا بالرحابة والخصوصية.
كما يضم المشروع:
شاطئ بعرض يقارب 250 مترًا.
عمق يصل إلى 800 متر.
لاجون كبيرة للسباحة.
مول تجاري داخل المشروع.
وحدات فندقية بإدارة احترافية.
ويعكس هذا التخطيط حرص الشركة على توفير بيئة متكاملة تناسب الإقامة والاستجمام طوال العام.
تم تنفيذ قرية توليدو ليانا الساحل على مساحة إجمالية تبلغ نحو 52 فدانًا، مع استغلال المساحة وفق رؤية هندسية تحقق التوازن بين المباني والخدمات والطبيعة.
وقد ساهم هذا التخطيط في توفير:
مساحات خضراء واسعة.
بحيرات صناعية.
مناطق ترفيهية.
أماكن مخصصة للمشي والجري.
مناطق جلوس واسترخاء.
خدمات متكاملة موزعة داخل المشروع.
ويهدف هذا التصميم إلى توفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية لجميع الملاك.
حرصت الشركة على توفير وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية صغيرة أو شاليه عائلي.
وتتنوع الوحدات بين:
استوديو.
شاليه غرفة نوم واحدة.
شاليه غرفتي نوم.
أما المساحات فتبدأ من:
استوديو يبدأ من 26 مترًا مربعًا.
غرفة واحدة من 48 حتى 63 مترًا مربعًا.
غرفتان من 84 حتى 86 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
يضم منتجع ليانا الساحل الشمالي مجموعة متكاملة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة، ومن أبرزها:
فندق بإدارة فندقية احترافية.
وحدات فندقية جاهزة.
كلوب هاوس.
حمامات سباحة متنوعة.
لاجون صالحة للسباحة.
شاطئ خاص.
سبا وجاكوزي.
جيم مجهز بالكامل.
مطاعم وكافيهات.
منطقة تجارية.
منطقة ألعاب للأطفال.
أكوا بارك.
ملاعب رياضية.
ممشى للمشي والجري.
خدمات صيانة ونظافة.
كاميرات مراقبة.
أمن وحراسة على مدار الساعة.
بوابات إلكترونية.
جراجات للسيارات.
وقد تم توزيع هذه الخدمات بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات داخل المشروع، بما يضمن تجربة إقامة مريحة للسكان والزوار.
يمتلك مشروع ليانا الساحل الشمالي العديد من المقومات التي تجعله من المشروعات الواعدة في منطقة الساحل، ومن أبرزها:
موقع استراتيجي بالقرب من أهم المناطق الحيوية.
تصميم معماري حديث بطابع فندقي.
مساحات خضراء واسعة تمنح الهدوء والخصوصية.
تنوع كبير في أنواع الوحدات.
خدمات متكاملة تناسب جميع أفراد الأسرة.
إدارة فندقية احترافية تضيف قيمة للمشروع.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا متواصلًا.
وتجعل هذه العوامل من قرية ليانا الساحل الشمالي خيارًا مناسبًا للراغبين في الجمع بين الاستمتاع بالعطلات وتحقيق عائد استثماري مستقبلي.
تطرح قرية ليانا الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع، خاصة مع ما يوفره من موقع متميز، وتصميمات عصرية، وخدمات فندقية متكاملة. وتناسب الأسعار شريحة واسعة من العملاء الراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو الاستثمار داخل واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا.
استوديو يبدأ سعره من 3,202,642 جنيه مصري.
شاليه غرفة نوم واحدة يبدأ سعره من 4,455,913 جنيه مصري.
شاليه غرفتي نوم يبدأ سعره من 7,255,573 جنيه مصري.
ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لسياسة الشركة المطورة، كما تختلف بحسب المساحة، والموقع داخل المشروع، والإطلالة، وتاريخ الحجز.
حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على توفير خطط سداد مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل قرية ليانا الساحل الشمالي بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، بما يتناسب مع مختلف الميزانيات.
وتشمل أنظمة السداد الحالية:
النظام الأول: دفع 5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
النظام الثاني: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثالث: دفع 15% مقدم مع 5% بعد عام، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
وتمنح هذه الأنظمة العملاء مرونة كبيرة في التخطيط المالي، سواء كان الهدف شراء وحدة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار وتحقيق عائد مستقبلي.
تعد شركة توليدو للتطوير العقاري (Toledo Developments) واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة طويلة في قطاع الإنشاءات والتطوير العقاري، حيث انطلقت أعمالها في المملكة العربية السعودية قبل أن توسع نشاطها إلى السوق المصري.
واستطاعت الشركة خلال سنوات عملها تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والتجارية والخدمية، مع التركيز على اختيار المواقع المميزة، والالتزام بمعايير الجودة، وتقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
ويأتي مشروع ليانا الساحل الشمالي امتدادًا لرؤية الشركة في تطوير مشروعات سياحية حديثة تجمع بين التصميم الراقي والخدمات المتكاملة، بما يواكب متطلبات السوق العقاري المصري.
نفذت شركة توليدو عددًا من المشروعات داخل مصر وخارجها، ومن أبرز أعمالها:
البنك الأهلي – الرياض.
كمبوند الباسم – الرياض.
أسواق التميمي – المملكة العربية السعودية.
تيوليب جاردن.
مول جاردينا سيتي ووك – القاهرة الجديدة.
مشروعات بمنطقة المستثمرين الشمالية.
مشروعات بمنطقة المستثمرين الجنوبية.
ميني كمبوند بمدينة الرحاب.
القرنفل – القاهرة الجديدة.
وتعكس هذه المشروعات خبرة الشركة في تنفيذ مشروعات متنوعة تجمع بين الجودة والتخطيط المدروس.
يشهد الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة نموًا عمرانيًا وسياحيًا كبيرًا، مما جعله من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في مصر. ويستفيد منتجع ليانا الساحل الشمالي من هذا النمو بفضل موقعه، وتنوع وحداته، وخدماته، وأنظمة السداد المرنة.
ومن أبرز عوامل الجذب الاستثمارية:
موقع استراتيجي بالقرب من أهم المدن والمشروعات الساحلية.
تنوع الوحدات بما يناسب مختلف الاحتياجات.
خدمات فندقية وترفيهية متكاملة.
تصميم عصري يوفر أعلى درجات الخصوصية.
إمكانية تحقيق عائد جيد من إعادة البيع أو التأجير الموسمي.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، فإن قرية ليانا الساحل الشمالي تمثل خيارًا جديرًا بالاهتمام. فقد حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على تقديم مشروع يلبي احتياجات الباحثين عن الاستجمام والاستثمار في آنٍ واحد، من خلال وحدات متنوعة، ومرافق متكاملة، وخطط سداد مرنة تساعد على امتلاك وحدة بسهولة.
ومع استمرار التطوير العمراني في الساحل الشمالي، تزداد القيمة الاستثمارية للمشروعات الجديدة، وهو ما يجعل LAYANA North Coast فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من أكثر الوجهات الساحلية الواعدة في مصر.
تقع قرية ليانا الساحل الشمالي عند الكيلو 70 بطريق الساحل الشمالي، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومارينا وعدد من أشهر القرى السياحية.
تبدأ أسعار الوحدات من 3,202,642 جنيه مصري للاستوديو، بينما تبدأ أسعار الشاليهات بغرفة واحدة من 4,455,913 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الشاليهات بغرفتين من 7,255,573 جنيه مصري.
يوفر المشروع ثلاث خطط سداد:
5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
15% مقدم مع 5% بعد سنة وتقسيط حتى 10 سنوات.
يضم المشروع استوديوهات، وشاليهات بغرفة نوم واحدة، وشاليهات بغرفتي نوم، بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
25,300,000
جنيه
16,000,000
جنيه
7,400,000
جنيه
