قرية بيت البحر الساحل الشمالي

معلومات عن المشروع

يقع مشروع بيت البحر سيدي حنيش داخل El Abd Resort في واحدة من أشهر مناطق غرب الساحل الشمالي، ويمتد على مساحة تصل إلى نحو 450 فدانًا، مع واجهة شاطئية خاصة بطول يقارب 3.5 كيلومتر. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس داخل مراحل متعددة تتميز بالإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء واللاجونات.

وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا عبر GPM من حوالي 22,000,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وأنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات، بينما يختلف السعر النهائي وموعد الاستلام حسب المرحلة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

لاستلام أحدث أسعار وبروشور بيت البحر الساحل الشمالي عبر الواتساب اضغط هنا

معلومات عن قرية بيت البحر الساحل الشمالي

موقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي

يتمتع موقع بيت البحر الساحل الشمالي بميزة تنافسية قوية، حيث يقع المشروع في قلب سيدي حنيش Sidi Heneish داخل منتجع العبد El Abd Resort، وهي من المناطق التي تتميز بالشواطئ الرملية والمياه الفيروزية الهادئة.

ويقع Beit Al Bahr Sidi Heneish عند الكيلو 45 تقريبًا على طريق مطروح – الإسكندرية، وهو ما يعادل تقريبًا منطقة الكيلو 245 عند احتساب المسافة من اتجاه الإسكندرية إلى مطروح، لذلك قد تجد كلا الوصفين مستخدمًا عند البحث عن موقع المشروع.

ويمنح الموقع ملاك الوحدات سهولة الوصول إلى عدد من أهم المناطق والمشروعات في غرب الساحل الشمالي.

ما الأماكن القريبة من بيت البحر سيدي حنيش؟

يتميز منتجع بيت البحر سيدي حنيش بقربه من مجموعة من المناطق والطرق المهمة، ومنها:

• مرسى مطروح.
• منطقة رأس الحكمة.
• سيدي عبد الرحمن.
• ألماظة باي.
• طريق الضبعة.
• الطريق الساحلي الدولي.
• طريق فوكا.
• مدينة العلمين الجديدة.
• عدد من أهم المشروعات الساحلية في غرب الساحل.

ويجعل هذا الموقع بيت البحر خيارًا مناسبًا للباحثين عن الهدوء والخصوصية، وفي الوقت نفسه الراغبين في البقاء بالقرب من الوجهات الرئيسية في الساحل الشمالي.

وللتعرف على المشروعات الأخرى والمقارنة بينها قبل الشراء يمكنك الاطلاع على دليل الساحل الشمالي 2026.

مساحة مشروع بيت البحر الساحل الشمالي

تم تطوير بيت البحر العبد ريزورت على مساحة إجمالية تبلغ نحو 450 فدانًا، وهي مساحة كبيرة أتاحت إنشاء مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يعتمد بدرجة كبيرة على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية.

ويتميز المشروع بواجهة شاطئية خاصة تمتد لنحو 3.5 كيلومتر، وهو أحد أهم عناصر مشروع Beit Al Bahr، حيث ساعد طول الواجهة البحرية على توزيع الوحدات بطريقة تمنح عددًا كبيرًا منها إطلالات على البحر أو اللاجونات أو المناطق الطبيعية.

كما يعتمد ماستر بلان بيت البحر الساحل الشمالي على تحقيق التوازن بين المباني والمناطق المفتوحة، مع توزيع المراحل والخدمات بطريقة تحافظ على الخصوصية وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومناطق الأنشطة.

ماستر بلان Beit Al Bahr North Coast

تم تصميم Beit Al Bahr North Coast Master Plan ليقدم تجربة ساحلية تعتمد على الطبيعة والمياه والمساحات المفتوحة باعتبارها العناصر الرئيسية للمشروع.

ولا يعتمد التخطيط على زيادة عدد المباني، بل يركز على توفير إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء ولاجونات وممرات تساعد على خلق أجواء هادئة داخل القرية.

كما تختلف طبيعة الوحدات والإطلالات من مرحلة إلى أخرى، وهو ما يمنح العميل اختيارات متعددة سواء كان يبحث عن شاليه للاستخدام الصيفي أو فيلا عائلية بمساحة أكبر وخصوصية أعلى.

مراحل بيت البحر الساحل الشمالي

لا يقتصر المشروع على مرحلة واحدة، بل يضم Beit Al Bahr Sidi Heneish مجموعة من المراحل التي تختلف في موقعها داخل الماستر بلان وأنواع الوحدات والإطلالات.

ومن أبرز مراحل بيت البحر:

Shores Beit Al Bahr

تركز مرحلة Shores بيت البحر على الحياة القريبة من المياه، مع وجود لاجونات قابلة للسباحة وإطلالات مائية تمنح الوحدات طابعًا صيفيًا مميزًا.

Roots Beit Al Bahr

تعد Roots بيت البحر من مراحل المشروع التي تجمع بين التصميم العصري والطابع الهادئ، وتضم مجموعة من الوحدات والفيلات المناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية.

Hills Beit Al Bahr

تتميز مرحلة Hills بيت البحر الساحل الشمالي بوجود اختلافات في المناسيب تساعد على تحسين الرؤية والإطلالات البحرية، وتشمل أنواعًا مختلفة من الوحدات مثل الكابينات والفيلات.

Hills by the Sea

تقدم Hills by the Sea Beit Al Bahr وحدات بمساحات أكثر رحابة، مع اهتمام بالمساحات الخارجية والحدائق الخاصة والخصوصية العائلية.

كما يتضمن الماستر بلان مراحل ومناطق أخرى مثل Eastbay وSkies إلى جانب مناطق للشقق الخدمية والفنادق والخدمات التجارية.

ويعني تعدد المراحل أن أسعار ومساحات بيت البحر لا تكون موحدة على مستوى المشروع بالكامل، لذلك يجب مقارنة الوحدة وفقًا للمرحلة والموقع والإطلالة وموعد التسليم.

تصميم قرية بيت البحر الساحل الشمالي

تعتمد تصميمات قرية بيت البحر North Coast على مفهوم معماري يربط الوحدات بالطبيعة المحيطة، مع استخدام مساحات مفتوحة وواجهات عصرية وألوان مناسبة للطابع الساحلي.

كما تم توزيع المباني بما يساعد على تقليل الكثافة وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية، مع الاهتمام باللاندسكيب واللاجونات وممرات الحركة بين المناطق السكنية والشاطئ.

ويظهر هذا التوجه بوضوح في تصميم الفيلات والشاليهات، حيث تم استغلال الواجهات والنوافذ والمساحات الخارجية للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية.

أنواع الوحدات في بيت البحر الساحل الشمالي

يضم مشروع بيت البحر الساحل الشمالي تنوعًا في أنواع العقارات بما يسمح باختيار الوحدة المناسبة حسب عدد أفراد الأسرة والميزانية والغرض من الشراء.

وتشمل الوحدات داخل المشروع:

• شاليهات بيت البحر الساحل الشمالي.
• فلل مستقلة Standalone Villas.
• توين هاوس Twin Houses.
• تاون هاوس Townhouses.
• بعض الوحدات والكابينات وفق المرحلة.
• وحدات وشقق خدمية ضمن مناطق محددة من الماستر بلان.

ويساعد هذا التنوع في جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء كان الهدف امتلاك شاليه في سيدي حنيش أو شراء فيلا ساحلية بمساحات أكبر.

مساحات الوحدات في بيت البحر الساحل الشمالي

تختلف مساحات بيت البحر الساحل الشمالي بصورة واضحة من مرحلة إلى أخرى ومن نوع وحدة إلى آخر.

وتعرض GPM حاليًا وحدات بمساحات تتراوح تقريبًا بين 178 مترًا و385 مترًا ضمن المخزون المتاح، بينما قد تتوافر مساحات أخرى في مراحل أو وحدات مختلفة داخل المشروع.

لذلك لا يُفضل الاعتماد على رقم واحد عند مقارنة المساحات، وإنما يجب تحديد نوع الوحدة المطلوبة أولًا ثم معرفة المساحات والمخططات المتاحة حاليًا.

فعلى سبيل المثال، تختلف مساحة الشاليه عن التاون هاوس أو التوين هاوس، بينما توفر الفيلات المستقلة عادةً مساحات داخلية وخارجية أكبر.

لمعرفة المساحات المتاحة حاليًا اتصل على 01070399500 أو تواصل عبر واتساب.

هل وحدات بيت البحر كاملة التشطيب؟

من النقاط المهمة عند البحث عن Beit Al Bahr North Coast أن المشروع يقدم وحدات Fully Finished في عدد من مراحله، ما يقلل احتياج المالك لتنفيذ أعمال تشطيب كبيرة بعد الاستلام.

ويجب التأكد عند الحجز من مواصفات التشطيب الخاصة بالوحدة المختارة، لأن المواصفات وموعد التسليم قد يختلفان حسب المرحلة ونوع العقار والعقد.

خدمات ومرافق بيت البحر الساحل الشمالي

لا تعتمد قوة بيت البحر سيدي حنيش على الموقع والشاطئ فقط، بل تم تخطيط المشروع ليقدم مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة الإقامة طوال فترة التواجد في الساحل.

ومن أبرز خدمات Beit Al Bahr:

شاطئ خاص

يمتد شاطئ المشروع لنحو 3.5 كيلومتر، ويعد من أهم مميزات القرية نظرًا لطبيعة شواطئ سيدي حنيش المعروفة بالمياه الصافية والرمال الناعمة.

لاجونات قابلة للسباحة

يضم المخطط مناطق مائية ولاجونات تساعد على توفير إطلالات مميزة لعدد أكبر من الوحدات بعيدًا عن خط البحر المباشر.

حمامات سباحة

تتوزع حمامات السباحة داخل مناطق المشروع لتخدم المراحل والوحدات المختلفة.

مطاعم وكافيهات

يضم المشروع مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات وأماكن الجلوس والترفيه لتلبية احتياجات الملاك والزوار.

منطقة تجارية

توفر المنطقة التجارية مجموعة من الخدمات والاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج من القرية باستمرار.

فنادق

يتضمن مخطط بيت البحر مناطق فندقية تدعم الطابع السياحي المتكامل للمشروع.

مساحات خضراء ولاندسكيب

تشكل المساحات الطبيعية عنصرًا أساسيًا في التصميم، وتساعد على زيادة الخصوصية وتحسين الإطلالات بين الوحدات.

مناطق للمشي والأنشطة

تتوفر مساحات وممرات للحركة والمشي والأنشطة المختلفة داخل المشروع.

أمن وحراسة

يتم توفير منظومة أمن وحراسة وخدمات تشغيل بهدف الحفاظ على الخصوصية وتنظيم الدخول والخروج داخل المنتجع.

مميزات قرية بيت البحر الساحل الشمالي

هناك عدة عوامل تميز بيت البحر North Coast عن كثير من المشروعات الساحلية، وأهمها:

• موقع مميز داخل سيدي حنيش.
• وجود المشروع داخل El Abd Resort.
• مساحة إجمالية تصل إلى نحو 450 فدانًا.
• شاطئ خاص بطول نحو 3.5 كم.
• تنوع مراحل المشروع.
• توافر الشاليهات والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.
• وجود لاجونات ومسطحات مائية.
• تصميم منخفض الكثافة نسبيًا.
• وحدات كاملة التشطيب وفقًا للمرحلة.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• وجود مناطق تجارية وفندقية وخدمية.
• أنظمة سداد ممتدة.
• إمكانية الاختيار بين أكثر من مرحلة وإطلالة.

أسعار بيت البحر الساحل الشمالي 2026

تعد أسعار بيت البحر الساحل الشمالي من أكثر النقاط التي يبحث عنها العملاء عند مقارنة مشروعات سيدي حنيش.

وفق أحدث الوحدات المتاحة لدى GPM، تبدأ أسعار Beit Al Bahr North Coast حاليًا من نحو 22,000,000 جنيه مصري، إلا أن السعر يتغير حسب مجموعة من العوامل، أهمها:

• المرحلة.
• نوع الوحدة.
• مساحة الوحدة.
• موقع الوحدة داخل الماستر بلان.
• القرب من البحر أو اللاجون.
• الإطلالة.
• مساحة الحديقة أو التراس.
• خطة السداد.
• تاريخ الاستلام.
• الوحدات المتاحة وقت الحجز.

لذلك فإن سعر شاليه بيت البحر قد يختلف بشكل كبير عن سعر تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة.

ويفضل دائمًا الحصول على Price List بيت البحر المحدث قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن الأسعار والمخزون المتاح قد يتم تحديثهما من الشركة المطورة.

أنظمة سداد بيت البحر الساحل الشمالي

توفر أنظمة تقسيط بيت البحر الساحل الشمالي مرونة للراغبين في شراء وحدة دون سداد القيمة كاملة عند التعاقد.

وتبدأ خطط السداد المتاحة من:

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات وفق الوحدة والمرحلة والخطة المتاحة.

وقد تتغير أنظمة الدفع أو يتم طرح خطط مختلفة مع الإصدارات الجديدة، لذلك من الضروري التأكد من النظام المطبق على الوحدة قبل الحجز.

موعد استلام بيت البحر الساحل الشمالي

يختلف موعد استلام Beit Al Bahr وفق المرحلة والوحدة المختارة.

وتعرض GPM حاليًا وحدات داخل المشروع بمواعيد استلام تبدأ من 2029 ضمن المخزون المتاح، بينما قد تختلف مواعيد التسليم في مراحل أو وحدات أخرى.

لذلك يجب ربط موعد التسليم بالوحدة المحددة وليس بالمشروع بالكامل.

من هو مطور بيت البحر الساحل الشمالي؟

تم تطوير بيت البحر العبد سيدي حنيش من خلال تحالف BAM الذي يجمع خبرات عدة كيانات في مجالات التطوير والبناء والاستثمار العقاري.

ويضم التحالف:

• El Abd.
• Guira.
• J Properties.

وجمع هذا التحالف بين الخبرة في اختيار وتطوير موقع سيدي حنيش وبين الخبرات الهندسية والإنشائية والتسويقية اللازمة لتنفيذ المشروع.

ويمكنك التعرف بصورة أكبر على شركة بيت البحر العبد ريزورت للتطوير العقاري ومعلومات المطور والمشروع.

هل بيت البحر الساحل الشمالي مناسب للاستثمار؟

يمكن النظر إلى الاستثمار في بيت البحر الساحل الشمالي من أكثر من زاوية، خاصة أن المشروع يقع في سيدي حنيش، وهي منطقة تتمتع بطبيعة شاطئية مميزة وتشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين والعملاء.

ومن العناصر التي قد تدعم القيمة الاستثمارية للمشروع:

• موقعه في سيدي حنيش.
• طول الواجهة الشاطئية.
• انخفاض الكثافة مقارنة بالمشروعات مرتفعة البناء.
• وجود فلل وشاليهات بأنواع متعددة.
• الوحدات كاملة التشطيب في مراحل المشروع.
• قربه من عدد من الوجهات المهمة في غرب الساحل.
• وجود مراحل متعددة تسمح باختيارات مختلفة من حيث السعر والإطلالة.

لكن قرار الاستثمار يجب أن يعتمد في النهاية على سعر شراء الوحدة، خطة السداد، توقيت الاستلام، الإطلالة، قابلية إعادة البيع والتأجير، ومقارنة السعر بمشروعات سيدي حنيش القريبة.

هل بيت البحر مناسب للسكن الصيفي أم الاستثمار؟

يعتمد الاختيار على الهدف الأساسي من الشراء.

إذا كنت تبحث عن الاستخدام الشخصي، فقد تكون الأولوية للوحدات الأقرب إلى البحر أو اللاجون، مع مساحة مناسبة للأسرة وموقع هادئ داخل المشروع.

أما عند الشراء للاستثمار، فمن الأفضل دراسة الوحدات التي تجمع بين سعر دخول مناسب، وإطلالة جيدة، وخطة سداد طويلة، ونوع وحدة مطلوب في سوق إعادة البيع أو الإيجار الصيفي.

لذلك لا يوجد نوع واحد من الوحدات مناسب لجميع المشترين، ويجب مقارنة الخيارات المتاحة وفق الميزانية والغرض من الشراء.

لماذا تشتري في بيت البحر سيدي حنيش؟

قد يكون Beit Al Bahr Sidi Heneish مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن مشروع يتميز بموقع ساحلي قوي وشاطئ طويل وتصميم يعتمد على المساحات المفتوحة والخصوصية، إلى جانب تنوع الوحدات والمراحل.

لكن قبل الحجز ننصح بمقارنة:

• المرحلة داخل المشروع.
• الإطلالة.
• المساحة.
• السعر الإجمالي.
• قيمة المقدم.
• قيمة الأقساط.
• موعد الاستلام.
• مواصفات التشطيب.
• موقع الوحدة من البحر والخدمات.

ويمكن لفريق GPM مساعدتك في مقارنة الوحدات المتاحة داخل بيت البحر الساحل الشمالي واختيار الخيار الأقرب لاحتياجاتك وميزانيتك.

للحصول على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في بيت البحر اتصل على 01070399500.

الأسئلة الشائعة عن بيت البحر الساحل الشمالي FAQ

أين تقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي؟

تقع قرية بيت البحر داخل El Abd Resort في سيدي حنيش بغرب الساحل الشمالي، عند نحو الكيلو 45 من اتجاه مطروح – الإسكندرية، ويشار إلى المنطقة أيضًا بنحو الكيلو 245 عند القياس من اتجاه الإسكندرية – مطروح.

كم تبلغ مساحة بيت البحر الساحل الشمالي؟

يمتد Beit Al Bahr North Coast على مساحة تبلغ نحو 450 فدانًا.

كم يبلغ طول شاطئ بيت البحر؟

يمتلك المشروع واجهة شاطئية خاصة تمتد لنحو 3.5 كيلومتر على ساحل البحر المتوسط.

ما أنواع الوحدات في بيت البحر سيدي حنيش؟

يضم المشروع شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة وأنواعًا أخرى تختلف حسب المرحلة.

ما أسعار بيت البحر الساحل الشمالي 2026؟

تبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا لدى GPM من نحو 22 مليون جنيه مصري، ويتغير السعر حسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة والإطلالة.

ما مقدم بيت البحر الساحل الشمالي؟

تبدأ خطط السداد المتاحة من 10% مقدم وفق المرحلة والوحدة.

ما مدة تقسيط Beit Al Bahr North Coast؟

تصل أنظمة التقسيط الحالية إلى حوالي 8 سنوات وفق خطة السداد والوحدة المتاحة.

متى يتم استلام وحدات بيت البحر الساحل الشمالي؟

تعرض GPM حاليًا وحدات بمواعيد استلام تبدأ من 2029، مع اختلاف موعد التسليم حسب المرحلة والوحدة.

هل وحدات بيت البحر كاملة التشطيب؟

يقدم المشروع وحدات كاملة التشطيب في مراحله، ويجب التأكد من مواصفات التشطيب المحددة في عقد الوحدة المختارة.

ما مراحل بيت البحر الساحل الشمالي؟

تشمل مراحل ومناطق المشروع Shores وRoots وHills وHills by the Sea وEastbay وSkies إلى جانب مناطق فندقية وتجارية وشقق خدمية ضمن الماستر بلان.

من هو مطور بيت البحر الساحل الشمالي؟

يقف خلف المشروع تحالف BAM الذي يضم El Abd وGuira وJ Properties.

هل بيت البحر في سيدي حنيش؟

نعم، يقع بيت البحر Beit Al Bahr داخل El Abd Resort في منطقة سيدي حنيش، وهي من أشهر المناطق الساحلية غرب الساحل الشمالي.