يعد كمبوند جراوندز التجمع السادس أحد أحدث المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، والذي تطوره شركة One/One Developments بمفهوم عصري يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة بمساحات وأسعار تنافسية، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، ليمنح العملاء فرصة مثالية للسكن الراقي أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا.
يعد كمبوند جراوندز التجمع السادس أحدث المشروعات السكنية التي تقدمها شركة One/One Developments داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميمات العصرية، وتنوع المساحات، والأسعار التنافسية، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب الباحثين عن السكن الراقي وكذلك المستثمرين الراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي.
ويتميز المشروع بتخطيط عمراني حديث يعتمد على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، مع توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند، بما يمنح السكان أسلوب حياة أكثر راحة وخصوصية. كما حرصت الشركة المطورة على طرح أنظمة سداد مرنة تسهل امتلاك الوحدات دون أعباء مالية كبيرة، وهو ما يجعل كمبوند جروندز التجمع السادس من أبرز الفرص العقارية المطروحة حاليًا.
يمتلك كمبوند جراوندز التجمع السادس موقعًا استراتيجيًا داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا، ما يمنح المشروع قيمة مستقبلية مرتفعة سواء للسكن أو الاستثمار.
اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليضع السكان بالقرب من أهم المحاور والخدمات اليومية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الازدحام.
بالقرب من شارع التسعين الشمالي.
دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
قريب من الطريق الدائري.
يسهل الوصول إليه عبر طريق السويس.
بالقرب من محور محمد نجيب.
على مسافة قصيرة من الرحاب ومدينتي.
يتمتع بسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
قريب من عدد كبير من المدارس الدولية والجامعات والمراكز الطبية.
اعتمد تصميم كمبوند جروندز التجمع السادس على أحدث الاتجاهات المعمارية العالمية، مع التركيز على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، وهو ما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان.
وقد تعاونت شركة One/One مع شركات تصميم واستشارات هندسية عالمية، من بينها:
EDSA
IDS
وجاء التصميم ليحقق أعلى درجات الخصوصية من خلال توزيع المباني بصورة مدروسة، مع انتشار الحدائق والبحيرات الصناعية واللاند سكيب في مختلف أنحاء المشروع.
كما تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، بينما تشغل المباني نسبة محدودة فقط، مما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مميزة.
يمتد مشروع جراوندز التجمع السادس على مساحة تقارب 50 فدانًا، وهي مساحة سمحت بتنفيذ مجتمع سكني متكامل يضم الوحدات السكنية والخدمات والمناطق الترفيهية في تخطيط هندسي متوازن.
وقد تم استغلال المساحة بكفاءة لتوفير:
مساحات خضراء واسعة.
لاند سكيب.
بحيرات صناعية.
ممشى رياضي.
مناطق ترفيهية.
خدمات تجارية.
يوفر كمبوند جروندز التجمع السادس مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتشمل:
حمامات سباحة متنوعة.
كلوب هاوس.
نادي رياضي.
نادي اجتماعي.
منطقة تجارية متكاملة.
مطاعم وكافيهات.
كيدز إريا.
مساحات خضراء واسعة.
مناطق للجلوس والاسترخاء.
جراجات تحت الأرض.
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة حديثة.
خدمات صيانة ونظافة دورية.
حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للأفراد أو العائلات، وجاءت المساحات على النحو التالي:
شقق غرفة واحدة: من 80 إلى 90 مترًا مربعًا.
شقق غرفتين: من 116 إلى 125 مترًا مربعًا.
شقق 3 غرف: 144 و153 مترًا مربعًا.
شقق Premium ثلاث غرف: من 151 إلى 167 مترًا مربعًا.
شقق Exclusive ثلاث غرف: من 198 إلى 213 مترًا مربعًا.
دوبلكس: من 213 إلى 234 مترًا مربعًا.
بنتهاوس: من 255 إلى 263 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
يمتلك كمبوند جراوندز التجمع السادس العديد من المقومات التي تجعله من أفضل المشروعات السكنية في المنطقة، ومن أبرزها:
موقع استراتيجي داخل التجمع السادس.
تصميمات معمارية عصرية.
مساحات متنوعة.
انتشار المساحات الخضراء.
خصوصية عالية بين الوحدات.
خدمات متكاملة.
أسعار تنافسية.
أنظمة سداد مرنة.
قيمة استثمارية متزايدة.
تنفيذ المشروع بواسطة شركة تطوير عقاري واعدة.
حرصت شركة One/One Developments على طرح الوحدات داخل كمبوند جراوندز التجمع السادس بأسعار تنافسية تتناسب مع موقع المشروع المميز في التجمع السادس، ومستوى التصميمات والخدمات المتكاملة التي يوفرها، مع مراعاة تنوع احتياجات العملاء والمستثمرين. وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، وجاءت متوسطات الأسعار كالتالي:
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 4.5 مليون جنيه وتصل إلى 5.6 مليون جنيه.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 6.4 مليون جنيه حتى 7.2 مليون جنيه.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف من 8.1 مليون جنيه حتى 9.1 مليون جنيه.
تبدأ أسعار شقق Premium المكونة من 3 غرف من 8.4 مليون جنيه وتصل إلى 10.5 مليون جنيه.
تبدأ أسعار شقق Exclusive المكونة من 3 غرف من 10.6 مليون جنيه حتى 11.4 مليون جنيه.
تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 11.4 مليون جنيه وتصل إلى 13.2 مليون جنيه.
تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس من 13.4 مليون جنيه وتصل إلى 13.5 مليون جنيه.
ملحوظة: الأسعار استرشادية وقابلة للتحديث وفقًا لسياسة الشركة المطورة ومرحلة الطرح.
وفرت الشركة المطورة نظام سداد مرن يسهل امتلاك الوحدات داخل Grounds Compound Sixth Settlement، حيث يمكن الحجز من خلال:
النظام الاول:
مقدم 5% عند التعاقد.
5% بعد مرور 3 أشهر.
تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
النظام الثاني:
مقدم 5% عند التعاقد واباقي أقساط على 12 سنة.
ويعد هذا النظام من أكثر أنظمة السداد تنافسية داخل مشروعات القاهرة الجديدة.
تعد One/One Developments من الشركات العقارية التي تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على الجودة والابتكار، مع التركيز على اختيار المواقع المتميزة والتصميمات الحديثة التي تلبي تطلعات العملاء.
وتحرص الشركة على التعاون مع نخبة من شركات التصميم والاستشارات الهندسية لضمان تنفيذ مشروعات بمواصفات عالمية، مع الالتزام بتوفير أفضل قيمة مقابل السعر.
مول Bridges Mall Sheikh Zayed.
يمثل كمبوند جراوندز التجمع السادس فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري، نظرًا لعدة عوامل، منها:
النمو السريع لمنطقة التجمع السادس.
ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية بالقاهرة الجديدة.
قرب المشروع من أهم الطرق والمحاور.
الأسعار الحالية تُعد من أسعار الطرح المبكر مقارنة بالقيمة المستقبلية المتوقعة.
أنظمة السداد الطويلة تقلل من الأعباء المالية على المشترين.
ولهذا يجمع المشروع بين السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق الواعدة داخل القاهرة الجديدة.
يقع كمبوند جراوندز التجمع السادس في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي، والجامعة الأمريكية، وطريق السويس، ومحور محمد نجيب، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جراوندز التجمع السادس من حوالي 4.5 مليون جنيه للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
يوفر مشروع جراوندز التجمع السادس نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
يضم كمبوند Grounds القاهرة الجديدة شققًا بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات Premium وExclusive والدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 263 مترًا مربعًا لتناسب مختلف الاحتياجات.
4,100,000
جنيه
15,500,000
جنيه
11,500,000
جنيه
