فاليو مول 2 التجمع الخامس من شركة فاليو للتطوير العقاري، ويتميز بموقع متميز على محور رئيسي يتوسط مجمعات سكنية راقية ويربط شارع التسعين بطريق العين السخنة والدائري الاوسطي والعديد من المحاور الاخرى، ويقع المول على مساحة 8000م تجاري فقط، بادر بحجز وحدتك الان بمساحات مختلفة وانظمة سداد مرنه ومتعددة، بلاضافة لحرص الشركة على توفير كافة الخدمات والمرافق التى يحتاجها المستثمرين، للاستفسار راسلنا الان.
لمعرفة المتاح من المحلات التجارية والأسعار الحالية اضغط هنا او اتصل بنا الآن 00201011438654
لمعرفة المتاح من الصيدليات والأسعار الحالية اضغط هنا او اتصل بنا الآن 00201011438654
يعد فاليو مول 2 التجمع الخامس من المشروعات التجارية المميزة في القاهرة الجديدة، خاصة لمن يبحث عن محل تجاري في موقع حيوي يخدم عددًا كبيرًا من المناطق السكنية المحيطة. ويتميز المشروع بموقعه على محور الجزيرة، وهو من المحاور المهمة التي تربط بين شارع التسعين الجنوبي وطريق القطامية العين السخنة، كما يقع بالتوازي مع محور محمد نجيب وشارع الجامعة الأمريكية، وهو ما يمنح المشروع سهولة وصول جيدة من مناطق متعددة داخل التجمع الخامس.
ويُعرف المشروع أيضًا باسم فاليو مول التجمع الخامس وفاليو2 وفاليو مول التجمع وValue Mall، وهو مشروع تجاري متكامل يجمع بين المحلات، المطاعم، الكافيهات، المساحات الخارجية، الجراج، ومناطق الحركة المفتوحة. ووفق البروشور الرسمي، تم تنفيذ فاليو مول 2 على مساحة تقارب 8,000 متر مربع، ويتكون من جراج ودور أرضي ودورين متكررين بالإضافة إلى الروف، كما تتوافر به وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 17 مترًا مربعًا.
يتميز فاليو مول 2 التجمع الخامس بموقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع على محور الجزيرة بالقرب من عدد من المناطق السكنية والمشروعات المهمة. ويقع المشروع أمام لافيستا باتيو تاون وبالقرب من مشروع جروفا حسن علام، كما يخدم قطاع جاردينيا هايتس والمناطق السكنية المحيطة.
ويشير البروشور إلى أن موقع المشروع قريب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، بالإضافة إلى قربه من محور جمال عبد الناصر ومسجد فاطمة الشربتلي. كما يرتبط الموقع بعدد من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إليه من أنحاء مختلفة من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
وتعد هذه النقطة من أهم مزايا فاليو مول التجمع الخامس، لأن نجاح المشروعات التجارية يعتمد بدرجة كبيرة على سهولة الوصول، وكثافة المناطق السكنية المحيطة، وحركة المرور المستمرة أمام المشروع.
تم تصميم فاليو مول 2 التجمع الخامس ليضم مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية في مكان واحد. ويتكون المشروع من جراج ودور أرضي ودورين متكررين وروف، مع توزيع الوحدات التجارية بما يسمح بتنوع الأنشطة داخل المول.
ويضم الدور الأرضي مجموعة من المحلات التجارية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى منطقة للمطاعم والكافيهات، بينما تم تخصيص الأدوار المتكررة للوحدات التجارية والـRetail. كما تم تصميم الروف ليضم مطاعم وكافيهات وتراسات مفتوحة بمساحات مناسبة للأنشطة التي تعتمد على الجلسات الخارجية.
ويظهر في تصميم فاليو مول الاهتمام بالبلازا والمناطق المفتوحة والنوافير واللاندسكيب، وهو ما يساعد على توفير تجربة أفضل لزوار المشروع. كما يتميز المشروع بواجهة عصرية تساعد على إبراز الوحدات التجارية وزيادة وضوحها أمام الزوار.
تتنوع مساحات الوحدات داخل فاليو مول 2 التجمع الخامس لتناسب أنواعًا مختلفة من الأنشطة التجارية، وتتوفر وحدات بالدور الأرضي على ممر الكافيهات والمطاعم مع مساحات داخلية وخارجية تساعد على تشغيل العديد من الأنشطة.
ومن بين المساحات المتاحة وحدة بمساحة 48 مترًا داخليًا بالإضافة إلى 49 مترًا مساحة خارجية، بسعر 7,200,000 جنيه مصري.
كما تتوفر وحدة أخرى بمساحة 39 مترًا داخليًا بالإضافة إلى 74 مترًا مساحة خارجية، بسعر 7,130,000 جنيه مصري.
وتتميز هذه الوحدات بأنها متشطبة وتقع في الدور الأرضي على ممر الكافيهات والمطاعم، مع استلام فوري، وهو ما يمنح صاحب النشاط فرصة لبدء التجهيز والتشغيل بصورة أسرع مقارنة بالمشروعات التي لا تزال تحت الإنشاء.
ويؤكد البروشور الرسمي للمشروع وجود نماذج بالدور الأرضي بمساحات داخلية وخارجية مختلفة، بما في ذلك مساحة 48 مترًا مع تراس 49 مترًا، ومساحة 39 مترًا مع تراس يصل إلى 74 مترًا.
يتوفر نظام سداد للوحدات يبدأ بدفع 30% مقدم من قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 24 شهرًا.
وبالنسبة للوحدة التي يبلغ سعرها 7,200,000 جنيه، فإن قيمة مقدم 30% تصل إلى نحو 2,160,000 جنيه، ويتم سداد باقي القيمة وفق نظام التقسيط المتاح.
أما الوحدة التي يبلغ سعرها 7,130,000 جنيه، فتبلغ قيمة مقدم 30% نحو 2,139,000 جنيه، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 24 شهرًا.
ومن أهم النقاط التي تميز العرض داخل فاليو مول 2 التجمع الخامس الجمع بين نظام التقسيط والاستلام الفوري، خاصة للمستثمر أو صاحب النشاط الذي يريد الاستفادة من الوحدة دون انتظار سنوات حتى التسليم.
يقدم فاليو مول التجمع الخامس مجموعة من العناصر التي تساعد على دعم الحركة التجارية داخل المشروع. ويتميز بوجود عدة مداخل رئيسية تسهل دخول وخروج الزوار وتساعد على توزيع الحركة على أكبر عدد من المحلات.
كما يوجد جراج كبير لخدمة زوار المشروع وأصحاب الوحدات، بالإضافة إلى مسارات داخلية ومناطق مفتوحة وتراسات للمطاعم والكافيهات. ويضم المشروع أيضًا مصاعد وسلالم متحركة وسلالم ثابتة لتسهيل الانتقال بين الأدوار المختلفة.
ومن المميزات المهمة كذلك أن طرقات المشروع مكيفة بالكامل بحسب البيانات المقدمة، مع تطبيق اشتراطات الدفاع المدني وأنظمة مكافحة الحريق، إلى جانب الاعتماد على ارتفاعات مناسبة للأسقف بما يخدم متطلبات العديد من العلامات والأنشطة التجارية.
تعد منطقة المطاعم والكافيهات من العناصر الرئيسية داخل فاليو مول 2 التجمع الخامس، خاصة مع وجود وحدات بالدور الأرضي ومساحات خارجية يمكن استخدامها بما يتناسب مع طبيعة النشاط والتراخيص ومتطلبات التشغيل.
فوجود مساحة داخلية مع تراس خارجي يمنح المطاعم والكافيهات مرونة أكبر في توزيع أماكن الجلوس، كما يساعد على زيادة الطاقة الاستيعابية للنشاط وتقديم تجربة أفضل للعملاء.
ويدعم تصميم البلازا واللاندسكيب والنوافير تجربة المطاعم والكافيهات، كما تم تخصيص جزء من الروف للمطاعم والجلسات المفتوحة، وهو ما يضيف عنصرًا ترفيهيًا للمشروع وليس مجرد تجربة تسوق تقليدية.
عند التفكير في الاستثمار التجاري داخل فاليو مول 2 التجمع الخامس، توجد عدة عناصر يمكن تقييمها، من بينها موقع الوحدة، مساحة المحل، مساحة التراس، الدور، طبيعة النشاط، ونظام السداد.
الوحدة بمساحة 48 مترًا داخليًا و49 مترًا خارجيًا توفر توازنًا جيدًا بين مساحة التشغيل الداخلية والتراس، بينما توفر الوحدة التي تبلغ مساحتها 39 مترًا داخليًا و74 مترًا خارجيًا مساحة خارجية أكبر، وهو ما قد يكون مناسبًا بصورة خاصة للكافيهات والمطاعم والأنشطة التي تعتمد على الجلسات المفتوحة.
كما أن الاستلام الفوري يساعد المستثمر على تقليل فترة الانتظار والبدء في إجراءات التجهيز أو التأجير، بينما يوفر نظام السداد على 24 شهرًا مرونة أكبر في إدارة السيولة مقارنة بالدفع الكامل.
تم تصميم فاليو2 ليقدم بيئة تجارية متكاملة، حيث يضم المشروع جراجًا بكامل مساحة البدروم تقريبًا لخدمة السيارات، بالإضافة إلى عدة مداخل للمول ومداخل للممشى.
كما توجد مصاعد متعددة داخل المشروع، من بينها مصاعد بانورامية، إلى جانب السلالم المتحركة والسلالم الثابتة، وهو ما يساعد على توزيع حركة الزوار بين الأدوار المختلفة.
ويعتمد نجاح مول فاليو التجمع كذلك على فكرة الـTenant Mix، أي توزيع الأنشطة والعلامات التجارية داخل المشروع بطريقة تساعد على خلق تنوع تجاري وجذب شرائح مختلفة من الزوار.
المشروع تابع لـ Value Real Estate Development، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات. ويشير البروشور إلى أن الشركة تأسست من خلال اتحاد مجموعة من الشركات العقارية التي تمتلك خبرات في التطوير وإدارة المشروعات والخدمات العقارية.
كما تشمل سابقة أعمال الشركة مشروعات تجارية أخرى، وهو ما يدعم خبرتها في تطوير وإدارة المشروعات التي تعتمد على الأنشطة التجارية والخدمية.
يمكن أن يكون فاليو مول 2 التجمع الخامس مناسبًا لأصحاب العديد من الأنشطة، خاصة الأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء والموقع القريب من المناطق السكنية.
وتعد المطاعم والكافيهات من الأنشطة التي يمكن أن تستفيد بصورة واضحة من الوحدات التي تضم مساحات خارجية، بينما يمكن أن تستفيد أنشطة Retail من تصميم المول وتوزيع الحركة والمداخل المختلفة.
كذلك فإن وجود وحدات متشطبة واستلام فوري يساعد أصحاب الأنشطة على تقليل الوقت اللازم قبل بدء التشغيل مقارنة بالوحدات التي تحتاج إلى انتظار التسليم أو أعمال تشطيب كاملة.
يقع فاليو مول 2 التجمع الخامس في القاهرة الجديدة على محور الجزيرة، بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وجاردينيا هايتس، كما يتميز بسهولة الوصول إليه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية.
تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، ومن بين الأسعار المتاحة 7,200,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة 48 مترًا داخليًا و49 مترًا خارجيًا، و7,130,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة 39 مترًا داخليًا و74 مترًا خارجيًا.
تتنوع المساحات داخل المشروع، ومن بين المساحات المتاحة 48 مترًا داخليًا + 49 مترًا مساحة خارجية، بالإضافة إلى 39 مترًا داخليًا + 74 مترًا مساحة خارجية.
يبدأ نظام السداد بدفع 30% مقدم من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 24 شهرًا.
نعم، تتوافر وحدات متشطبة مع استلام فوري، وهو ما يساعد أصحاب الأنشطة والمستثمرين على البدء في التجهيز والتشغيل دون انتظار فترات تسليم طويلة.
نعم، يضم فاليو مول 2 التجمع الخامس منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، كما تتوفر وحدات بالدور الأرضي بمساحات خارجية كبيرة، وهو ما يجعلها مناسبة للأنشطة التي تعتمد على الجلسات الخارجية.
من أبرز المميزات الموقع على محور الجزيرة، القرب من المناطق السكنية وشارع التسعين، وجود جراج ومداخل متعددة، تنوع المساحات، وجود مناطق Retail ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى الاستلام الفوري ونظام السداد المرن.
27,000,000
جنيه
17,000,000
جنيه
9,400,000
جنيه
