يأتي كمبوند فاليز التجمع السادس ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات التي توفر تجربة معيشية متوازنة تناسب الباحثين عن الهدوء والخصوصية دون الابتعاد عن أهم المحاور والخدمات.
وقد حرصت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky Abu Dhabi Developments على تطوير مشروع يجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط الذكي، ليصبح كمبوند فاليز القاهرة الجديدة فرصة مناسبة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل، خاصة مع طرح أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى عشر سنوات.
ويتميز VALLIS New Cairo بأنه لا يعتمد فقط على الوحدات السكنية، بل يقدم مجتمعًا متكاملًا صُمم ليواكب احتياجات الحياة الحديثة، بدايةً من المساحات المفتوحة التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع، مرورًا بالمرافق الترفيهية والخدمية، وصولًا إلى التنوع الكبير في أنواع الوحدات بما يناسب مختلف الاحتياجات.
يمثل الموقع أحد أبرز عناصر القوة في كمبوند فاليز التجمع السادس، حيث يقع المشروع في قلب التجمع السادس، وهي المنطقة التي تشهد طفرة عمرانية كبيرة وتعد من أهم مناطق التوسع العمراني في القاهرة الجديدة، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة وفرص نمو مستقبلية مميزة.
واختارت شركة سكاي أبو ظبي هذا الموقع بعناية ليكون قريبًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، مع الحفاظ على أجواء الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها العملاء داخل المجتمعات السكنية الحديثة.
ويستفيد سكان مشروع Vallis التجمع السادس من سهولة التنقل اليومية سواء إلى مناطق الأعمال أو الجامعات أو المراكز التجارية، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات، ورجال الأعمال، والمستثمرين على حد سواء.
يقترب كمبوند Vallis التجمع السادس من العديد من المعالم والمحاور الحيوية، ومن أهمها:
يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط القاهرة الجديدة بمختلف أنحاء العاصمة.
يبعد دقائق قليلة عن محور محمد نجيب.
يسهل الوصول منه إلى محور بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
يقع بالقرب من طريق السويس وطريق العين السخنة.
يقترب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
يجاور عددًا من أشهر المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.
يبعد مسافة مناسبة عن مطار القاهرة الدولي.
يتمتع بسهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
ويمنح هذا الموقع كمبوند فاليز القاهرة الجديدة ميزة تنافسية قوية، حيث يجمع بين سهولة الحركة والاستقرار السكني في الوقت نفسه.
يعكس التصميم المعماري في كمبوند فاليز التجمع السادس فلسفة حديثة تعتمد على الدمج بين الطبيعة والعمارة المعاصرة، حيث استوحي اسم المشروع من كلمة Vallis التي تعني "الوديان"، وهو ما يظهر بوضوح في توزيع المساحات المفتوحة والحدائق والممرات الطبيعية داخل المشروع.
وقامت شركة YBA بإعداد المخطط العام للمشروع بما يحقق أعلى درجات التوازن بين المباني والمساحات الخضراء، ليصبح VALLIS 6th Settlement واحدًا من المشروعات التي تمنح السكان شعورًا بالراحة والخصوصية في جميع أنحاء الكمبوند.
تنفيذ المشروع بنسبة بناء لا تتجاوز 16% فقط.
تخصيص نحو 84% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمرافق.
تصميم واجهات معمارية عصرية بخطوط هندسية بسيطة وأنيقة.
توزيع الوحدات بطريقة تحقق الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
إنشاء مداخل رئيسية مستقلة لتنظيم حركة الدخول والخروج.
توفير شبكة طرق داخلية تسهل الحركة دون ازدحام.
ويعكس هذا التخطيط رؤية شركة سكاي أبو ظبي في تقديم مجتمع عمراني متكامل وليس مجرد مشروع سكني تقليدي.
يمتد كمبوند فاليز التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 75 فدانًا، وهي مساحة كبيرة سمحت بتوفير مجتمع متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق والخدمات والترفيه.
وقد اعتمدت الشركة على توزيع ذكي للمساحات، حيث جاءت نسبة البناء منخفضة للغاية مقارنة بالمساحات المفتوحة، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والاتساع.
كما يضم المشروع تنوعًا كبيرًا في المنتجات العقارية ليخدم مختلف شرائح العملاء، سواء الباحثين عن شقة صغيرة للاستثمار أو فيلا مستقلة للعائلات الكبيرة.
ويتكون كمبوند فاليز التجمع السادس سكاي أبو ظبي من:
شقق سكنية.
بنتهاوس.
دوبلكس بحدائق.
تاون هاوس.
فلل مستقلة.
ويحقق هذا التنوع مرونة كبيرة أمام العملاء عند اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
حرصت شركة سكاي أبو ظبي على توفير باقة متنوعة من المساحات داخل كمبوند فاليز التجمع السادس حتى تناسب جميع الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
شقق غرفة واحدة تبدأ من 65 مترًا مربعًا.
شقق غرفتين تبدأ من 110 متر مربع.
شقق ثلاث غرف تبدأ من 125 مترًا مربعًا.
يضم VALLIS New Cairo مجموعة من وحدات البنتهاوس بمساحات متنوعة تشمل:
بنتهاوس غرفة واحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
بنتهاوس غرفتين بمساحة 105 أمتار مربعة.
بنتهاوس ثلاث غرف مع غرفة مربية بمساحة 170 مترًا مربعًا.
دوبلكس ثلاث غرف بمساحة 200 متر مربع مع حديقة خاصة.
يوفر كمبوند Vallis التجمع السادس عدة نماذج من التاون هاوس تشمل:
تاون هاوس 170 مترًا مربعًا.
فيلات مستقلة تبدأ من 220 مترًا مربعًا مع تصميمات تناسب العائلات الباحثة عن أعلى مستويات الخصوصية.
ويمنح هذا التنوع داخل كمبوند فاليز القاهرة الجديدة العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة سواء للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري.
حرصت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري على أن يقدم كمبوند فاليز التجمع السادس تجربة سكنية متكاملة، لذلك لم تقتصر على إنشاء وحدات سكنية فقط، بل وفرت مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وهو ما يجعل VALLIS New Cairo مجتمعًا متكاملًا يوفر الراحة والخصوصية وجودة الحياة في مكان واحد.
وتوزعت الخدمات داخل المشروع بطريقة مدروسة لضمان سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات، مع الحفاظ على المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية.
يضم كمبوند فاليز التجمع السادس سكاي أبو ظبي مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تمنح السكان أسلوب حياة أكثر راحة، وتشمل:
4 حمامات سباحة موزعة داخل المشروع لتناسب جميع الفئات العمرية.
Clubhouse يضم العديد من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
Kids Area مجهزة بألعاب آمنة للأطفال.
مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب تغطي معظم أنحاء المشروع.
أماكن مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
مناطق للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة.
يوفر مشروع Vallis التجمع السادس جميع الخدمات اليومية التي يحتاج إليها السكان، ومن أهمها:
منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والخدمات المختلفة.
مسجد داخل المشروع.
جراجات خاصة لتنظيم حركة السيارات.
مداخل رئيسية منظمة لتسهيل حركة الدخول والخروج.
شبكة طرق داخلية واسعة.
حرصت الشركة المطورة على توفير أعلى مستويات الأمان داخل كمبوند Vallis التجمع السادس، لذلك يضم المشروع:
أفراد أمن يعملون على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
بوابات إلكترونية حديثة.
نظام متكامل لإدارة الدخول والخروج.
خدمات صيانة وإدارة للمرافق.
وتجعل هذه الخدمات كمبوند فاليز القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا يوفر الراحة والخصوصية لجميع السكان.
يمتلك كمبوند فاليز التجمع السادس العديد من المقومات التي تمنحه مكانة مميزة بين مشروعات القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع والتصميم والخدمات والأسعار التنافسية، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
ومن أبرز مميزات المشروع:
موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس بالقرب من أهم الطرق والمحاور.
تطوير المشروع بواسطة شركة Sky Abu Dhabi Developments صاحبة الخبرة الكبيرة في السوق العقاري.
تصميم Master Plan من تنفيذ مكتب YBA العالمي.
مساحة المشروع تبلغ 75 فدانًا.
نسبة المباني لا تتجاوز 16% فقط، مقابل 84% للمساحات المفتوحة والخدمات.
تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات.
مجتمع سكني منخفض الكثافة يحقق أعلى درجات الخصوصية.
خدمات متكاملة تناسب جميع أفراد الأسرة.
أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات.
تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب (Semi Finished).
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند فاليز التجمع السادس من 3,622,000 جنيه مصري، لتقدم شركة سكاي أبو ظبي فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة داخل أحد أبرز مشروعات القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية مقارنة بالمزايا التي يوفرها المشروع.
كما تتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، مما يمنح العملاء مرونة في اختيار الخيار المناسب سواء للسكن أو الاستثمار، مع الاستفادة من أنظمة السداد الطويلة التي توفرها الشركة المطورة.
تبدأ أسعار الشقق السكنية من 3,622,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس من 4,968,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 14,169,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 14,966,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 25,000,000 جنيه مصري.
وتعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية التي يقدمها كمبوند فاليز التجمع السادس من حيث الموقع الاستراتيجي، وجودة التصميم، وتكامل الخدمات، مما يجعله من أبرز الفرص العقارية المطروحة في التجمع السادس.
ومع الجمع بين الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، يوفر مشروع Vallis التجمع السادس فرصة مناسبة للراغبين في تحقيق استثمار طويل الأجل أو امتلاك منزل داخل مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والخصوصية.
حرصت شركة سكاي أبو ظبي على توفير نظام حجز وسداد يمنح العملاء أكبر قدر من المرونة، حيث يمكن امتلاك وحدة داخل VALLIS 6th Settlement بدون الحاجة إلى سداد مقدم كبير.
ويشمل نظام السداد:
مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
تقسيط باقي قيمة الوحدة على 40 قسطًا ربع سنوي.
مدة السداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
يتوفر نظام Back Loaded Payment لبعض الوحدات.
تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.
الوحدات تسلم Semi Finished (نصف تشطيب)، مما يمنح المالك حرية تنفيذ التشطيبات بما يتناسب مع ذوقه واحتياجاته.
ويعد هذا النظام من أبرز عوامل الجذب داخل كمبوند فاليز القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين انخفاض قيمة المقدم وطول فترة السداد، وهو ما يمنح العملاء فرصة لامتلاك وحدة سكنية أو استثمارية دون ضغوط مالية كبيرة.
يعد كمبوند فاليز التجمع السادس من المشروعات التي تمتلك مقومات استثمارية قوية، وذلك بفضل موقعه داخل واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا، إلى جانب التخطيط العمراني الحديث الذي يركز على جودة الحياة وارتفاع القيمة العقارية مستقبلًا. كما أن المشروع يحمل توقيع شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري، وهو ما يمنح المشترين ثقة أكبر في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
ويستفيد المستثمرون داخل VALLIS New Cairo من الطلب المتزايد على المشروعات السكنية في التجمع السادس، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية وافتتاح المزيد من الخدمات والمحاور التي تربط المنطقة بمختلف أنحاء القاهرة.
ومن أبرز أسباب الاستثمار في مشروع Vallis التجمع السادس:
موقع استراتيجي داخل التجمع السادس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
تطوير المشروع بواسطة شركة سكاي أبو ظبي صاحبة المشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها.
تصميم عمراني حديث يعتمد على المساحات المفتوحة بنسبة كبيرة.
تنوع الوحدات بما يناسب السكن والاستثمار.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
مقدم تعاقد منخفض مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
توقعات بارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع اكتمال تنمية المنطقة.
رغم المزايا العديدة التي يقدمها كمبوند فاليز التجمع السادس، فإن بعض العملاء قد يرون أن تسليم الوحدات بنظام Semi Finished (نصف تشطيب) يتطلب تكلفة إضافية لاستكمال التشطيبات.
لكن في المقابل، يمنح هذا النظام الملاك حرية اختيار التصميمات والخامات التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم، دون الالتزام بتشطيبات موحدة، وهو ما يفضله عدد كبير من المشترين الباحثين عن تصميم منزل يعكس ذوقهم الشخصي.
تعد شركة Sky Abu Dhabi Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري التي نجحت في تقديم مجموعة من المشروعات المتميزة داخل السوق المصري، مستفيدة من خبراتها الإقليمية ورؤيتها التي تعتمد على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار والاستدامة.
ومن خلال كمبوند فاليز التجمع السادس سكاي أبو ظبي، تسعى الشركة إلى تقديم مشروع يواكب تطلعات العملاء الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن، مع الالتزام بأعلى معايير التصميم والتنفيذ واختيار المواقع الاستراتيجية.
وتحرص الشركة في جميع مشروعاتها على توفير عناصر أساسية تشمل:
اختيار مواقع مميزة ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
تصميمات معمارية حديثة.
خدمات متكاملة داخل المشروع.
جودة تنفيذ وفق المعايير العالمية.
أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
نجحت شركة Sky Abu Dhabi Developments في تنفيذ عدد من المشروعات المميزة التي عززت مكانتها في السوق العقاري، ومن أبرزها:
كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة Blue Tree New Cairo.
كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة Residence 8 New Capital.
سكاي نورث سيدي حنيش الساحل الشمالي Sky North North Coast.
مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية الجديدة Capital Avenue Mall.
مشروع نجمات أبو ظبي Najmat Abu Dhabi.
نادي المشرف Al Mushrif Club.
أكاديمية الربيع Al Rabeeh Academy.
مستشفى كرومويل العين Cromwell Hospital Al Ain.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، والمساحات المتنوعة، والخدمات المتكاملة، فإن كمبوند فاليز التجمع السادس يعد من الخيارات التي تستحق الاهتمام داخل القاهرة الجديدة. فقد نجحت شركة سكاي أبو ظبي في تقديم مجتمع سكني متكامل يوازن بين جودة الحياة والفرص الاستثمارية، مع طرح أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء.
ويمنح VALLIS New Cairo سكانه تجربة معيشية مختلفة بفضل المساحات الخضراء الواسعة، وانخفاض نسبة المباني، وتنوع الوحدات، إلى جانب قربه من أهم المحاور والوجهات الحيوية، مما يعزز من قيمته المستقبلية سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.
يقع كمبوند فاليز التجمع السادس في قلب منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب ومحور بن زايد، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وأهم الطرق والمحاور الرئيسية.
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند فاليز التجمع السادس من 3,622,000 جنيه مصري للشقق، كما تتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة لتشمل البنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، مع طرح أسعار تنافسية تناسب مختلف العملاء.
يوفر مشروع Vallis التجمع السادس نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات من خلال 40 قسطًا ربع سنويًا متساويًا، بالإضافة إلى توافر خيارات سداد مرنة لبعض الوحدات.
يضم كمبوند فاليز القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، والبنتهاوس، والدوبلكس بحديقة، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة، لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل مجتمع سكني متكامل.
4,100,000
جنيه
15,500,000
جنيه
11,500,000
جنيه
