يعد مول باترنز التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تم إطلاقها في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري الحديث والخدمات المتكاملة في مشروع واحد يلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال. وقد حرصت شركة Kulture Developments على تقديم مفهوم جديد للاستثمار التجاري من خلال مشروع يواكب التطورات الحديثة في سوق العقارات المصري، مع توفير وحدات متنوعة وأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية داخل القاهرة الجديدة، فإن مول باترنز التجمع الخامس يمثل خيارًا يجمع بين القيمة الاستثمارية المرتفعة وسهولة الوصول والخدمات المتطورة، مما يجعله من المشروعات المرشحة لتحقيق عوائد قوية خلال السنوات المقبلة.
اختارت شركة كالتشر للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الجديد، حيث يقع مول باترنز التجمع الخامس مباشرة على محور النصر أمام Cairo Business Park ومكتب النائب العام، وهو من أكثر المواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة.
يساعد هذا الموقع المتميز على سهولة الوصول إلى المشروع من مختلف أنحاء القاهرة، كما يجعله قريبًا من أهم المناطق التجارية والإدارية التي تشهد كثافة مرورية مرتفعة طوال اليوم، وهو ما ينعكس بصورة إيجابية على النشاط التجاري والإداري داخل المشروع.
مباشرة أمام Cairo Business Park.
أمام مكتب النائب العام.
بالقرب من شارع التسعين الشمالي.
بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.
دقائق من الطريق الدائري.
قريب من طريق السويس.
سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
بالقرب من العديد من المجتمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة.
جاء تصميم مشروع باترنز القاهرة الجديدة ليعكس مفهومًا معماريًا حديثًا يجمع بين الفخامة والعملية، حيث تم تنفيذ التصميم بواسطة المهندس الاستشاري العالمي رائف فهمي، المعروف بتقديم مشروعات تتميز بالهوية المعمارية المميزة.
ويعتمد المشروع على فكرة Standalone Premium Buildings، بحيث يتم تخصيص مبانٍ مستقلة لكل نشاط، سواء التجاري أو الإداري أو الطبي، مما يمنح كل قطاع خصوصية أكبر ويساعد على تحسين تجربة المستخدم.
كما تتميز الواجهات الزجاجية بإضاءة طبيعية رائعة، مع انتشار المساحات المفتوحة والبلازا التي تمنح المشروع طابعًا عصريًا يجذب العملاء والزوار.
يمتد مول باترنز القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 11,000 متر مربع، وتم استغلالها بطريقة مدروسة لتحقيق أعلى استفادة ممكنة.
خصصت الشركة نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبلازا والممرات المفتوحة، بينما جاءت نسبة البناء بما يضمن وجود فراغات واسعة تمنح الزوار تجربة أكثر راحة، بالإضافة إلى توزيع الوحدات بطريقة تحقق سهولة الحركة داخل المشروع.
وفرت شركة كالتشر مجموعة متكاملة من الخدمات التي تجعل المشروع بيئة مناسبة للأعمال والاستثمار، ومن أهمها:
جراجات تحت الأرض بالكامل.
أنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة.
Smart Lighting داخل المشروع.
Smart Security Systems.
مساحات بلازا مفتوحة.
Water Features ونوافير مائية.
مصاعد كهربائية حديثة.
خدمات صيانة وإدارة احترافية.
مناطق انتظار مريحة.
ممرات للمشاة بتصميم عصري.
مساحات خضراء تضيف طابعًا جماليًا للمشروع.
أنظمة مكافحة الحريق وفق أحدث المعايير.
يوفر مول Patterns التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الأنشطة الاستثمارية.
تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا.
تبدأ المساحات من 34 مترًا مربعًا.
تبدأ المساحات من 34 مترًا مربعًا.
يساعد هذا التنوع المستثمرين على اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية.
يمتلك المشروع العديد من عوامل التميز التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية داخل القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
موقع استراتيجي على محور النصر.
أمام Cairo Business Park.
تصميم معماري بواسطة المهندس رائف فهمي.
مبانٍ مستقلة لكل نشاط.
وحدات تجارية وإدارية وطبية.
مساحات متنوعة.
تشطيبات عالية الجودة.
أنظمة ذكية للإضاءة والأمان.
جراجات تحت الأرض بالكامل.
بلازا ومسطحات مائية.
إدارة وتشغيل احترافي.
سهولة الوصول من مختلف المحاور الرئيسية.
طرحت شركة كالتشر المشروع بأسعار تنافسية تتناسب مع القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يقدمها.
وتبدأ الأسعار وفق أحدث طرح من الشركة كما يلي:
تبدأ من 5.3 مليون جنيه مصري.
تشطيب كامل بالتكييفات.
تبدأ من 5.6 مليون جنيه مصري.
تشطيب كامل بالتكييفات.
تبدأ من 10.3 مليون جنيه مصري.
تسلم بنظام Core & Shell.
تعكس هذه الأسعار فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
وفرت الشركة المطورة خطة سداد مرنة تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم بسهولة، وتشمل:
مقدم يبدأ من 10% فقط.
تقسيط حتى 8 سنوات.
وتوفر هذه الخطة مرونة كبيرة في السداد مع تقليل الأعباء المالية على المستثمر.
يشهد سوق القاهرة الجديدة طلبًا متزايدًا على المشروعات التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يجعل مول باترنز التجمع الخامس من المشروعات المرشحة لتحقيق معدلات نمو قوية.
ويستفيد المشروع من موقعه الحيوي بالقرب من أكبر التجمعات السكنية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من مختلف الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن كثافة تشغيل مرتفعة للأنشطة المختلفة.
كما أن تنوع الوحدات داخل المشروع يمنح المستثمر خيارات متعددة سواء كان يبحث عن عيادة أو مكتب إداري أو محل تجاري، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد مستقبلًا.
تعد Kulture Developments من شركات التطوير العقاري التي تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على الجودة والابتكار، مع التركيز على اختيار المواقع الحيوية والتصميمات الحديثة التي تحقق قيمة مضافة للعملاء.
وقد تعاونت الشركة في تنفيذ مول باترنز التجمع الخامس مع IGI Developments لتقديم مشروع متكامل يواكب احتياجات السوق العقاري الحالي.
كمبوند ماليف التجمع السادس.
يقع المشروع مباشرة على محور النصر أمام Cairo Business Park ومكتب النائب العام في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري.
يضم المشروع وحدات تجارية، ووحدات إدارية، وعيادات طبية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 5.3 مليون جنيه، والوحدات الطبية من 5.6 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 10.3 مليون جنيه.
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
27,000,000
جنيه
17,000,000
جنيه
9,400,000
جنيه
