كمبوند بالنسيا الشروق

معلومات عن المشروع

يعد كمبوند بالنسيا الشروق أحدث مشروعات شركة كيان للتطوير العقاري، وهو مشروع سكني متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الإسباني العصري، والخدمات الذكية التي تمنح السكان تجربة معيشية متطورة. وقد حرصت الشركة على تطوير مشروع يوفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية مع تنوع كبير في الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات.

يمتد مشروع بالنسيا الشروق على مساحة تقارب 10.5 فدان، مع تخصيص نحو 77.5% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات، بينما تشغل المباني نسبة 22.5% فقط، وهو ما يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومساحات مفتوحة تضيف المزيد من الرفاهية للسكان.

إذا كنت تبحث عن فرصة للسكن أو الاستثمار في مدينة الشروق، فإن Palencia Compound Al Shorouk يقدم مزيجًا متوازنًا من الموقع المميز، والتصميم الراقي، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة.

موقع كمبوند بالنسيا الشروق

يمثل الموقع أحد أهم عناصر النجاح في كمبوند بالنسيا الشروق، حيث يقع مباشرة على محور الحرية أمام كارفور وبجوار محطة وطنية ومدرسة New Smart والـ British School، وهو موقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات اليومية.

كما يتميز المشروع بقربه من أهم الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند سريعًا وسهلًا.

أبرز المعالم القريبة من المشروع

• أمام كارفور مباشرة.

• على محور الحرية.

• بجوار محطة وطنية.

• بالقرب من New Smart School.

• بالقرب من British School.

• 5 دقائق من طريق السويس.

• 5 دقائق من طريق الإسماعيلية.

• 10 دقائق من الطريق الدائري.

• 10 دقائق من القاهرة الجديدة.

• بالقرب من أوبن إير مول مدينتي.

• بالقرب من الجامعة البريطانية.

• بالقرب من الجامعة الفرنسية.

تصميم كمبوند بالنسيا الشروق

استوحت شركة كيان للتطوير العقاري تصميم كمبوند بالنسيا الشروق من الطراز الإسباني الذي يجمع بين البساطة والأناقة، مع توزيع مثالي للمباني والمساحات المفتوحة.

تم تنفيذ المشروع وفق رؤية هندسية حديثة بإشراف الاستشاري الهندسي المهندس ياسر البلتاجي، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميمات المعمارية داخل مصر.

كما يعتمد المشروع على مفهوم المدن الذكية من خلال توفير أنظمة الإضاءة الذكية، وأنظمة جمع النفايات، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، بالإضافة إلى الاعتماد على الطاقة الشمسية في العديد من الخدمات.

مساحة مشروع بالنسيا الشروق

يمتد مشروع بالنسيا الشروق على مساحة تبلغ حوالي 10.5 فدان.

وقد تم توزيع المساحات بعناية لتحقيق أفضل استغلال ممكن، حيث تبلغ:

• نسبة المباني: 22.5%

• نسبة اللاند سكيب والخدمات: 77.5%

ويمنح هذا التقسيم السكان إحساسًا بالرحابة والخصوصية، مع انتشار الحدائق والمسطحات المائية في مختلف أنحاء المشروع.

خدمات كمبوند بالنسيا الشروق

وفرت شركة كيان باقة متكاملة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة داخل كمبوند بالنسيا الشروق، ومن أبرزها:

• حمامات سباحة.

• كلوب هاوس.

• مول تجاري.

• مركز طبي.

• صيدليات وخدمات طبية.

• جيم متكامل.

• سبا.

• كيدز إريا.

• مناطق حفلات.

• مناطق للشواء.

• مساحات خضراء واسعة.

• بحيرات ومسطحات مائية.

• إنترنت مجاني.

• جراجات تحت الأرض.

• بوابات إلكترونية.

• كاميرات مراقبة.

• أمن وحراسة على مدار الساعة.

• محطات شحن السيارات الكهربائية EV.

• نظام Smart Home.

• الطاقة الشمسية.

• نظام جمع النفايات الذكي.

• مسجد داخل المشروع.

مساحات الوحدات في كمبوند بالنسيا الشروق

يضم كمبوند بالنسيا الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف احتياجات العملاء.

تشمل الوحدات:

• شقق غرفة واحدة تبدأ من 86 مترًا مربعًا.

• شقق بغرفتين نوم تبدأ من 133 مترًا مربعًا.

• شقق ثلاث غرف تبدأ من 136 مترًا مربعًا وحتى 170 مترًا مربعًا.

• Garden Casa (دوبلكس) بمساحة 252 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 60 مترًا مربعًا حديقة خاصة.

ويتكون كل مبنى من:

• جراج خاص.

• دور أرضي بحديقة.

• أربعة أدوار متكررة.

مميزات كمبوند بالنسيا الشروق

يضم كمبوند بالنسيا الشروق العديد من المقومات التي تجعله من أبرز مشروعات مدينة الشروق، ومن أهمها:

• موقع استراتيجي مباشر على محور الحرية.

• أمام كارفور مباشرة.

• تصميم معماري مستوحى من الطراز الإسباني.

• نسبة كبيرة من المساحات الخضراء.

• خدمات متكاملة.

• أنظمة تشغيل ذكية.

• الطاقة الشمسية.

• محطة شحن سيارات كهربائية.

• كلوب هاوس مجاني.

• تنوع كبير في المساحات.

• إشراف هندسي للمهندس ياسر البلتاجي.

• استلام مبدئي بعد حوالي 6 أشهر وفق المعلن.

أسعار كمبوند بالنسيا الشروق

طرحت شركة كيان وحدات Palencia Compound Al Shorouk بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات.

وتبدأ الأسعار من:

• شقة 86 متر: 4,214,000 جنيه.

• شقة 133 متر: 6,955,649 جنيه.

• شقة 136 متر: 7,080,000 جنيه.

• شقة 162 متر: 7,765,491 جنيه.

• شقة 170 متر: 7,903,342 جنيه.

• Garden Casa بمساحة 252 متر + 60 متر حديقة: 11,644,000 جنيه.

قد تتغير الأسعار وفقًا لسياسة الشركة المطورة وتاريخ الحجز.

أنظمة سداد كمبوند بالنسيا الشروق

وفرت الشركة المطورة أكثر من نظام للحجز والتقسيط، وهي:

• 10% مقدم مع خصم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

• 10% مقدم مع خصم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.

وتساعد هذه الأنظمة العملاء على امتلاك وحدة بسهولة مع تقليل الأعباء المالية.

نبذة عن الشركة المطورة لكمبوند بالنسيا الشروق

تعد كيان للتطوير العقاري Kayan Development من الشركات التي نجحت في تقديم عدد من المشروعات السكنية المميزة داخل السوق المصري، مع التركيز على الجودة والابتكار واختيار المواقع الحيوية.

وتسعى الشركة إلى تطوير مجتمعات عمرانية تحقق التوازن بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، وهو ما يظهر بوضوح في كمبوند بالنسيا الشروق.

سابقة أعمال شركة كيان للتطوير العقاري

• مشروع G43 النرجس الجديدة.

• مشروع C83 بيت الوطن.

• مشروع النحاس بمدينة طنطا.

لماذا يعتبر كمبوند بالنسيا الشروق فرصة استثمارية؟

يتميز كمبوند بالنسيا الشروق بعوامل استثمارية قوية، أبرزها موقعه الحيوي في مدينة الشروق، وقربه من أهم الطرق والمحاور، إلى جانب التصميم الإسباني والخدمات الذكية، وهو ما يعزز من فرص زيادة القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت.

كما أن تنوع المساحات والأسعار وأنظمة السداد يمنح العملاء مرونة كبيرة سواء للشراء بغرض السكن أو الاستثمار.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. أين يقع كمبوند بالنسيا الشروق؟

يقع المشروع على محور الحرية مباشرة أمام كارفور بمدينة الشروق، بالقرب من طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري.

2. ما هي أسعار كمبوند بالنسيا الشروق؟

تبدأ الأسعار من حوالي 4,214,000 جنيه مصري للوحدات السكنية، وتختلف حسب المساحة ونوع الوحدة.

3. ما أنظمة السداد المتاحة في المشروع؟

يمكن الحجز بمقدم 10% مع التقسيط حتى 10 سنوات، كما يتوفر نظام آخر بمقدم 10% مع خصم 20% والتقسيط حتى 8 سنوات.

4. ما أبرز خدمات مشروع بالنسيا الشروق؟

يوفر المشروع حمامات سباحة، كلوب هاوس، مول تجاري، مركز طبي، جراجات تحت الأرض، جيم، سبا، كيدز إريا، مسجد، مساحات خضراء، بحيرات صناعية، أنظمة ذكية، وطاقة شمسية.