يشهد السوق العقاري في مدينة الشيخ زايد تطورًا مستمرًا مع ظهور مشروعات جديدة تعتمد على مفاهيم مبتكرة تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار المربح في الوقت نفسه. ويأتي كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد ليقدم نموذجًا مختلفًا يجمع بين الوحدات السكنية الحديثة والخدمات الفندقية المتكاملة داخل مجتمع سكني يتمتع بأعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
يعد مشروع montro Residence من المشروعات المميزة التي طورتها شركة T Developments بهدف توفير بيئة معيشية متكاملة تعتمد على الإدارة الفندقية الذكية والبنية التحتية التكنولوجية المتطورة، ليصبح المشروع فرصة مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة.
يتمتع كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة الثورة الخضراء بشارع 11 في قلب مدينة الشيخ زايد، وهي منطقة تشهد معدلات نمو عمراني واستثماري متسارعة خلال السنوات الأخيرة.
يساهم هذا الموقع في منح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة.
دقائق قليلة من طريق الإسكندرية الصحراوي.
بالقرب من مطار سفنكس الدولي.
سهولة الوصول إلى داندي مول.
قرب مباشر من أبراج زيد.
مسافة قصيرة من المتحف المصري الكبير.
سهولة الوصول إلى منطقة الأهرامات.
اتصال سريع بطريق الواحات.
قرب من حدائق أكتوبر والمناطق الترفيهية المحيطة.
يمثل الموقع أحد أهم عوامل نجاح مونترو ريزيدنس زايد نظرًا لارتباطه بأهم مراكز الأعمال والخدمات في غرب القاهرة.
حرصت شركة T Developments على تقديم تصميم معماري حديث يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في المجتمعات السكنية والفندقية، حيث تم الاستعانة بالمهندس الاستشاري محمد حافظ لتطوير رؤية معمارية متكاملة تعكس هوية المشروع الفريدة.
يعتمد كمبوند مونترو ريزيدنس على فكرة المباني منخفضة الكثافة التي توفر خصوصية أكبر للسكان، حيث تتكون المباني من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة فقط.
ومن أبرز عناصر التصميم:
واجهات معمارية عصرية.
توزيع ذكي للمساحات.
إضاءة طبيعية داخل الوحدات.
مساحات خضراء بين المباني.
لوبي فندقي فاخر.
ممرات للمشي والاسترخاء.
تصميم يوازن بين الجمال والوظيفة.
كما يتميز المشروع بكونه من أوائل المشروعات التي تقدم مفهوم Branded Apartments في الشيخ زايد، مع إدارة فندقية احترافية بواسطة Swiss Inn.
تم تطوير كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4 أفدنة، وهي مساحة تم استغلالها بعناية لتحقيق أفضل توازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.
اعتمد المطور العقاري على تقليل الكثافة البنائية بهدف توفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان، مع تخصيص نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
وتشمل مكونات المشروع:
مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع.
مناطق خضراء مفتوحة.
مناطق ترفيهية.
خدمات فندقية.
مسارات للمشاة.
أماكن جلوس واستجمام.
يقدم Montro Residence Elsheikh zayed مجموعة متكاملة من الخدمات التي تم تصميمها لتوفير تجربة معيشية تضاهي الفنادق العالمية.
ومن أهم الخدمات داخل المشروع:
يتولى فريق Swiss Inn إدارة الخدمات الفندقية داخل المشروع وفق أعلى المعايير الدولية.
بالتعاون مع e& اتصالات يوفر المشروع بنية تكنولوجية متطورة تشمل:
التحكم الذكي داخل الوحدات.
أنظمة الدخول الإلكترونية.
خدمات الإنترنت فائق السرعة.
إدارة رقمية للخدمات.
حراسة على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة حديثة.
بوابات إلكترونية ذكية.
صيانة دورية للوحدات.
فرق دعم فني متخصصة.
متابعة مستمرة للمرافق.
حمامات سباحة.
صالة ألعاب رياضية.
مناطق استرخاء.
مطاعم وكافيهات.
مساحات خضراء واسعة.
تقديم المساعدة اليومية للسكان بما يضمن أعلى مستويات الراحة.
حرصت الشركة المطورة على توفير تنوع كبير في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
تشمل أنواع الوحدات:
استوديوهات.
شقق غرفة نوم واحدة.
شقق غرفتين نوم.
شقق ثلاث غرف نوم.
وحدات فندقية بإدارة Swiss Inn.
أما المساحات فتبدأ من:
38 متر مربع.
وتصل إلى:
122 متر مربع.
هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة.
يضم المشروع العديد من المقومات التي تجعله من أبرز الفرص العقارية المتاحة حاليًا في مدينة الشيخ زايد.
ومن أبرز المميزات:
القرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
وجود Swiss Inn يضيف قيمة كبيرة للوحدات السكنية والاستثمارية.
أنظمة ذكية تجعل الحياة أكثر سهولة وراحة.
إمكانية تحقيق دخل من الإيجار الفندقي أو السكني.
خيارات متعددة تناسب الأفراد والأسر والمستثمرين.
الوحدات جاهزة بمواصفات عالية الجودة.
وهو ما يعزز الطلب على الإيجار الفندقي.
الأمر الذي يزيد من قيمة المشروع مستقبلًا.
تعتبر الأسعار المطروحة داخل كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد من الأسعار التنافسية مقارنة بحجم الخدمات والموقع والإدارة الفندقية التي يوفرها المشروع.
وقد جاءت الأسعار على النحو التالي:
سعر المتر يبدأ من 65,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات تبدأ من 2,470,000 جنيه مصري.
وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
وفرت الشركة المطورة مجموعة من التسهيلات التي تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة.
تشمل أنظمة السداد:
جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه قابلة للاسترداد.
فترات سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
أنظمة تقسيط مريحة تناسب مختلف الفئات.
وتسهم هذه التسهيلات في جعل الاستثمار داخل مونترو الشيخ زايد أكثر سهولة وجاذبية.
يعد مشروع montro Residence من تطوير شركة T Developments، وهي إحدى الشركات التي تسعى إلى تقديم مفاهيم عقارية حديثة تجمع بين الجودة العالية والعائد الاستثماري المستدام.
تعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية، والتعاون مع شركاء عالميين، وتطبيق أحدث المعايير الهندسية والتشغيلية في جميع مشروعاتها.
وقد حرصت في كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد على تقديم منتج عقاري مختلف يعتمد على مفهوم الوحدات السكنية الفندقية ذات العلامة التجارية.
تمتلك شركة T Developments مجموعة من المشروعات العقارية في مواقع استراتيجية داخل:
الشيخ زايد.
التجمع الخامس.
مدينة العلمين الجديدة.
وهو ما يعكس خبرتها في تطوير مشروعات تلبي احتياجات السوق العقاري المصري الحديث.
يعتبر كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد من المشروعات التي تجمع بين السكن والاستثمار في آن واحد، حيث يستفيد المالك من عدة عوامل مهمة أبرزها:
الإدارة الفندقية الاحترافية.
الموقع القريب من مطار سفنكس.
الطلب المتزايد على الإيجارات قصيرة وطويلة المدى.
محدودية المعروض من المشروعات الفندقية في الشيخ زايد.
ارتفاع معدلات النمو العمراني بالمنطقة.
كل هذه العوامل تجعل Montro Residence Elsheikh zayed خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونمو مستقبلي في قيمة الأصول العقارية.
8,700,000
جنيه
10,000,000
جنيه
16,000,000
جنيه
