كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة | La Verde New Capital Compound

معلومات عن المشروع

يقدم كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة La Verde New Capital وحدات سكنية متنوعة داخل الحي السكني الثامن R8، وهو أحد المشروعات التي طورتها شركة لافيردي للتطوير العقاري على مساحة 35 فدانًا بالقرب من النهر الأخضر. ويضم المشروع استوديوهات وشققًا ودوبلكس بمساحات مختلفة، مع تصميم مستوحى من طراز البحر المتوسط ومساحات مفتوحة تتخلل المباني السكنية.

تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من 5,525,000 جنيه مصري لاستوديو بمساحة 65 مترًا مربعًا، مع إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 10%، وتوافر خيارات سداد تصل إلى 10 سنوات وفق النظام المختار. وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، بينما يتعين مراجعة موعد التسليم الخاص بكل وحدة قبل التعاقد.

للتعرف على الوحدات المتاحة والحصول على تفاصيل الأسعار، يمكنك طلب أحدث عروض لافيردي العاصمة الإدارية عبر واتساب.

نبذة عن كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد مشروع لافيردي العاصمة الإدارية أحد المشروعات السكنية التي تستهدف توفير بيئة معيشية تجمع بين الخصوصية والخدمات اليومية والمساحات المفتوحة. وقد اختارت الشركة المطورة الحي R8 لإقامة المشروع، مع الاعتماد على تخطيط يمنح المباني السكنية إطلالات على الحدائق والمسطحات المائية.

لا تقتصر فكرة المشروع على توفير شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، بل تمتد إلى إنشاء مجتمع سكني تتوافر به الخدمات التي تحتاج إليها الأسرة، مثل المناطق التجارية والرياضية والترفيهية والخدمات الطبية.

ويختلف La Verde New Capital عن المشروعات الأخرى التابعة للشركة، مثل لافيردي كاسيت، من حيث مساحة الأرض وطبيعة الوحدات والتخطيط العام. لذلك، يجب التأكد من اسم المشروع عند مقارنة الأسعار أو المساحات، خاصة مع وجود أكثر من مشروع يحمل العلامة التجارية لافيردي داخل العاصمة.

يعتمد اختيار الوحدة المناسبة هنا على ثلاثة عناصر أساسية: المساحة الداخلية، وموقع الوحدة داخل المبنى، ومدى تناسب الالتزامات المالية مع ميزانية المشتري. فالشقق الصغيرة قد تكون مناسبة لشخص واحد أو أسرة محدودة العدد، بينما توفر المساحات الأكبر مرونة أفضل للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية.

موقع كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني الثامن R8، وهي منطقة تضم مجموعة من المجتمعات السكنية، وتتمتع بقربها من النهر الأخضر وعدد من المناطق الرئيسية في العاصمة.

اختيار هذا الموقع يساعد السكان على الوصول إلى الخدمات والطرق التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة والمدن المحيطة، وهو عامل مهم عند تقييم العقار للسكن الدائم أو للاحتفاظ به على المدى الطويل.

الأماكن القريبة من لافيردي العاصمة الإدارية

من أبرز المعالم والمناطق المرتبطة بموقع المشروع:

• النهر الأخضر: تشير بيانات المطور إلى أن المشروع يبعد نحو دقيقتين عنه.

• حي السفارات: يقع المشروع ضمن نطاق قريب من منطقة السفارات.

• الحي الحكومي: من المناطق الرئيسية التي يمكن الوصول إليها عبر شبكة طرق العاصمة.

• محور محمد بن زايد: أحد المحاور المهمة للانتقال داخل العاصمة الإدارية.

• الطريق الدائري الإقليمي: يربط العاصمة بمناطق متعددة خارج حدودها.

• طريق العين السخنة: يوفر اتصالًا بين العاصمة الإدارية واتجاه العين السخنة.

وتختلف مدة الوصول الفعلية إلى هذه المناطق حسب الطريق المستخدم وحركة المرور وموقع المدخل الذي تنطلق منه الرحلة.

بالنسبة للمشتري الذي يعمل داخل العاصمة الإدارية، قد يقلل موقع الكمبوند من المسافة اليومية بين المنزل ومكان العمل. أما من يعمل في القاهرة الجديدة، فمن الأفضل تجربة الطريق بنفسه في أوقات الذروة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مساحة كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية والتخطيط العام

يمتد مشروع لافيردي على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدانًا، وقد خُصص جانب كبير منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات المفتوحة.

وتوضح المعلومات التعريفية للمطور أن المشروع يعتمد على كثافة بنائية منخفضة نسبيًا، مع تخصيص غالبية الأرض للمكونات المفتوحة والخدمات. وتظهر بعض المواد الرسمية نسبة 80% للمساحات الخضراء والمائية، بينما تعرض مواد أخرى نسبة 90% ونسب بناء مختلفة؛ لذلك يحتاج التوزيع النهائي إلى الرجوع للمخطط المعتمد للمرحلة محل الشراء.

يعطي هذا النوع من التخطيط فرصة لتوفير مسافات بين المباني، وإتاحة مساحات للحركة والمشي، مع إمكانية الاستفادة من الإطلالات الطبيعية بدلًا من الاقتصار على الشوارع الداخلية.

ومن التفاصيل المهمة عند اختيار شقة في مشروع لافيردي ألا يعتمد المشتري على المساحة الإجمالية للكمبوند فقط، بل يراجع موقع العمارة نفسها داخل المخطط، والمسافة بينها وبين المباني المقابلة، واتجاه النوافذ والبلكونات.

كذلك ينبغي التأكد من موقع الجراجات ومداخل المشاة ومسارات السيارات، لأنها عناصر تؤثر على الراحة اليومية، حتى لو كانت الوحدة تتمتع بمساحة داخلية مناسبة.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية

يقدم مشروع La Verde New Capital خيارات سكنية متعددة، تتيح للمشتري المفاضلة بين الوحدات الصغيرة والمتوسطة والمساحات الأكبر.

الاستوديوهات

تبدأ مساحات الاستوديوهات المعروضة على الموقع الرسمي من 65 مترًا مربعًا، مع نماذج أخرى بمساحات 70 و75 و85 و90 مترًا مربعًا.

هذا النوع من الوحدات قد يناسب الأفراد أو من يبحث عن مسكن لا يتطلب عددًا كبيرًا من الغرف. كما يمكن دراسته للاستثمار التأجيري، بشرط مقارنة تكلفة الشراء والتشطيب بالعائد الإيجاري المحتمل، دون افتراض وجود طلب مضمون.

الشقق السكنية

تظهر في القوائم العقارية للمشروع شقق بمساحات متنوعة تشمل 145 و155 و165 و180 و200 و255 مترًا مربعًا، مع اختلاف المعروض وفق المرحلة والوحدة.

وتوفر هذه المساحات خيارات للعائلات التي تبحث عن غرف نوم متعددة ومناطق استقبال ومعيشة، على أن يتم مراجعة التصميم الداخلي الفعلي للوحدة بدلًا من الاعتماد على رقم المساحة فقط.

وحدات الدوبلكس

تظهر أيضًا وحدات دوبلكس بمساحات تصل إلى 280 مترًا مربعًا ضمن القوائم المنشورة، وهي مناسبة لمن يفضل توزيع الاستخدامات على مستويين.

وقد تكون الدوبلكس اختيارًا عمليًا لمن يبحث عن فصل غرف المعيشة والاستقبال عن غرف النوم، لكن يجب مراعاة مساحة السلالم الداخلية ومدى ملاءمة توزيع الطوابق لجميع أفراد الأسرة.

وتظل المساحات المذكورة نماذج مرصودة وليست تأكيدًا بتوافر جميع الوحدات للبيع حاليًا. كما تختلف حالة التشطيب بحسب الوحدة والتعاقد؛ إذ تشير بعض القوائم إلى وحدات بنصف تشطيب، وهو ما يستدعي التأكد من مواصفات التسليم.

تصميم كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة

استوحت شركة لافيردي التصميم المعماري للمشروع من طراز البحر المتوسط، الذي يظهر في الألوان الهادئة وتفاصيل الواجهات والأقواس والشرفات.

يركز التخطيط على العلاقة بين المباني والمساحات المحيطة بها، بحيث لا يكون التصميم مجرد شكل خارجي، وإنما جزءًا من تجربة السكن داخل الكمبوند.

وتُعد الشرفات والإطلالات عنصرًا مهمًا في اختيار الوحدة، لأن اختلاف موقع الشقة داخل المشروع قد يغير طبيعة الإطلالة ودرجة الخصوصية والتهوية.

ومن الأفضل عند المقارنة بين وحدتين بنفس المساحة مراجعة اتجاه كل وحدة، وعرض الشارع أو المساحة المفتوحة أمامها، وعدد الوحدات في الطابق، وقربها من المصاعد والمرافق العامة.

كما ينبغي مطابقة الرسومات التسويقية مع اللوحات الهندسية ومواصفات التسليم، لأن الصور المعمارية تعكس التصور التصميمي للمشروع، وليست بديلًا عن معاينة التنفيذ الفعلي.

خدمات ومرافق كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية

يتضمن المخطط الخدمي للمشروع مجموعة من المرافق التي تستهدف تلبية احتياجات السكان داخل المجتمع السكني. ومن أبرز المرافق التي يعرضها المطور:

النادي الاجتماعي والمرافق الرياضية

يضم المخطط ناديًا اجتماعيًا يوفر مساحات للتجمع والاسترخاء، إلى جانب صالة رياضية مجهزة ومرافق للاهتمام بالصحة والاستجمام.

كما توجد مسارات مخصصة للمشي والأنشطة الرياضية، وهي إضافة مهمة لمن يفضل ممارسة الرياضة بالقرب من منزله بدلًا من الانتقال إلى أماكن خارج المشروع.

الخدمات التجارية والمطاعم

تشمل المرافق المعلنة منطقة للمطاعم ومنافذ تجارية ومتاجر لتوفير الاحتياجات المختلفة، بالإضافة إلى هايبر ماركت.

وجود هذه الخدمات يساعد على تقليل عدد الرحلات اليومية خارج الكمبوند، خاصة لشراء المستلزمات المنزلية أو الحصول على وجبات وخدمات سريعة.

الخدمات الطبية والأطفال

يتضمن التخطيط مركزًا طبيًا وعيادات، إلى جانب حضانة ومناطق مخصصة للأطفال. وتمثل هذه المرافق عنصرًا مهمًا بالنسبة للعائلات التي تعطي الأولوية لقرب الخدمات الأساسية.

الخدمات الإدارية والدينية

يشمل المشروع مسجدًا ومكاتب إدارية مخصصة لإدارة المرافق والتعامل مع احتياجات السكان.

ومن الضروري التمييز بين المرافق المعلنة في المخطط العام والمرافق التي دخلت التشغيل بالفعل؛ لأن توافر الخدمة وقت الاستلام يؤثر على تجربة السكن خلال السنوات الأولى.

للحصول على تفاصيل الوحدات الأقرب للخدمات والمناطق المفتوحة، يمكنك الاستفسار عن أفضل مواقع الشقق المتاحة داخل لافيردي.

أسعار كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة 2026

تبدأ الأسعار المعلنة في كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة من 5,525,000 جنيه مصري لاستوديو بمساحة 65 مترًا مربعًا، وفق البيانات الرسمية المعروضة وقت المراجعة.

وتوجد أسعار أعلى للشقق ذات المساحات الأكبر؛ إذ أظهرت قوائم سوقية مؤرخة في سبتمبر 2026 نماذج مثل شقة بمساحة 135 مترًا بسعر 7,458,750 جنيهًا، وشقة بمساحة 170 مترًا بسعر 8,670,000 جنيه، وشقة بمساحة 200 متر بسعر 11,440,000 جنيه، وأخرى بمساحة 250 مترًا بسعر 13,265,000 جنيه.

هذه الأرقام أمثلة لأسعار معروضة وليست قائمة شاملة أو حدًا أقصى نهائيًا لأسعار المشروع؛ إذ يمكن أن تختلف الوحدات بحسب الطابق والإطلالة والمساحة وحالة التشطيب ونظام السداد.

وعند مقارنة الأسعار، لا يكفي النظر إلى إجمالي ثمن الشقة فقط. فمن المهم التعرف على قيمة المقدم، والأقساط المتبقية، ووديعة الصيانة، وأي رسوم إضافية مرتبطة بالنادي أو الجراج أو نقل الملكية.

كذلك قد تختلف تكلفة الوحدة التي تُشترى بنظام التقسيط عن سعرها في حالة السداد النقدي، ولذلك يفضل المقارنة على أساس إجمالي الالتزامات المالية حتى نهاية العقد.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية

توضح البيانات الرسمية الحالية وجود نظام يبدأ بمقدم 10% مع التقسيط على 8 سنوات، بالإضافة إلى خيار بمقدم 20% وتقسيط على 10 سنوات.

وبالنسبة للوحدة التي يبدأ سعرها من 5,525,000 جنيه، تبلغ قيمة مقدم 10% نحو 552,500 جنيه، ويظهر على الموقع الرسمي قسط شهري استرشادي يقارب 51,797 جنيهًا على خطة السنوات الثماني.

أما عند اختيار مقدم 20%، فتزيد قيمة الدفعة الأولى إلى 1,105,000 جنيه للوحدة بالسعر نفسه، مقابل إمكانية توزيع باقي القيمة على فترة أطول وفق شروط الخطة المعلنة.

ولا تعني إتاحة هذه البدائل أن جميع الوحدات تخضع للشروط نفسها؛ فقد تختلف البرامج بحسب المرحلة ونوع الوحدة والعروض المعتمدة وقت التعاقد.

قبل الحجز، يجب مراجعة جدول الأقساط الفعلي، والتأكد من وجود دفعات استلام أو صيانة أو التزامات أخرى لا تظهر ضمن القسط الدوري المعلن.

ومن الأفضل كذلك طلب بيان مكتوب يتضمن إجمالي سعر الوحدة، والدفعات المستحقة، ومواعيد السداد، وتاريخ التسليم التعاقدي، ومواصفات التشطيب.

لمراجعة خطة تناسب ميزانيتك، يمكنك طلب حساب المقدم والأقساط لوحدات لافيردي عبر واتساب.

مميزات كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة

تتمثل إحدى أهم مزايا لافيردي في موقعه داخل R8، خاصة لمن يرغب في السكن بالقرب من مناطق الخدمات الرئيسية في العاصمة الإدارية، مع إمكانية الانتقال إلى القاهرة الجديدة عبر شبكة الطرق المتاحة.

وتوفر المساحات المتنوعة ميزة إضافية، لأنها تسمح للمشتري بالاختيار وفق عدد أفراد الأسرة والغرض من العقار، بدلًا من الاضطرار إلى شراء مساحة أكبر من احتياجاته.

كما أن تخصيص جزء كبير من أرض المشروع للمكونات المفتوحة قد يكون عامل جذب للمشترين الذين يهتمون بالإطلالات والمساحات الخضراء، بشرط التأكد من موقع الوحدة الفعلي داخل المخطط.

ومن الجوانب التي تستحق الدراسة أيضًا تنوع برامج السداد، لأن فترة التقسيط الأطول يمكن أن تخفف قيمة الدفعات الدورية، لكنها لا تعني بالضرورة أن تكلفة التملك الكلية ستكون أقل.

أما من الناحية الاستثمارية، فيمكن دراسة المشروع في ضوء نمو النشاط السكني والخدمي داخل العاصمة الإدارية، مع مراعاة أن العائد المستقبلي يتأثر بوقت الاستلام، وتكلفة التشطيب، ومعدلات الإشغال، والأسعار المنافسة.

وتبقى معاينة المشروع ومقارنة وحداته بعقارات مماثلة من الخطوات الأساسية قبل اتخاذ القرار، خاصة إذا كان الهدف من الشراء إعادة البيع أو التأجير وليس السكن الشخصي.

الشركة المطورة لمشروع لافيردي العاصمة الإدارية

تتولى شركة لافيردي للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي شركة عقارية تركز في محفظتها المعلنة على عدد من المشروعات السكنية والتجارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ومن مشروعاتها La Verde Casette، الذي يقدم وحدات سكنية بطابع معماري مستوحى من العمارة الرومانية والإيطالية على مساحة 60 فدانًا، ويختلف عن مشروع La Verde New Capital الذي تبلغ مساحته 35 فدانًا.

كما تضم محفظة الشركة مشروع لافيردي سيجنتشر العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، ويوفر فرصًا متنوعة للاستثمار وممارسة الأنشطة التجارية والخدمية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وتشير تحديثات الإنشاءات المنشورة من الشركة إلى تقدم الأعمال الإنشائية في مشروع لافيردي، بما يشمل الهياكل الخرسانية والبنية التحتية وأعمال التشطيبات في مراحل مختلفة.

ومع ذلك، يجب عدم اعتبار تقدم التنفيذ دليلًا على اكتمال جميع الوحدات؛ إذ تختلف حالة كل مبنى ومرحلة، ويظل موعد التسليم الوارد بالعقد هو المرجع الأساسي لالتزامات المطور.

هل يناسب كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية احتياجاتك؟

قد يكون المشروع مناسبًا للأسر التي تبحث عن شقق بمساحات متوسطة أو كبيرة داخل الحي R8، وتفضل وجود خدمات يومية ومناطق مفتوحة ضمن المجتمع السكني.

أما إذا كنت تبحث عن وحدة صغيرة، فإن الاستوديوهات قد توفر مدخلًا أقل تكلفة نسبيًا مقارنة بالمساحات الأكبر داخل المشروع نفسه، مع ضرورة دراسة التكلفة النهائية بعد التشطيب والرسوم.

وبالنسبة للمستثمر، فإن تقييم لافيردي ينبغي أن يعتمد على السعر الفعلي للمتر، وموعد الاستلام، وحالة الوحدة، وحجم الطلب المتوقع على التأجير في المنطقة، وليس على توقعات ارتفاع الأسعار وحدها.

وقد لا يكون المشروع الخيار الأنسب لمن يحتاج إلى الانتقال الفوري، إلا إذا توافرت وحدة جاهزة للاستلام بمستندات واضحة. لذلك من المهم التأكد من حالة الوحدة المحددة على أرض الواقع قبل دفع أي مبالغ.

كذلك يجب مقارنة أسعار لافيردي بمشروعات أخرى داخل R8، مع مراعاة الفروق في المساحات والتشطيب والخدمات والتزامات الصيانة، لأن أقل سعر معلن لا يعكس بالضرورة أفضل قيمة مقابل المال.

ويمكن للمشتري اتخاذ قرار أكثر دقة بعد تحديد ميزانية إجمالية تشمل ثمن العقار ومصاريف التشطيب والتجهيز، ثم مقارنة البدائل التي تقع داخل هذه الميزانية.

للمساعدة في اختيار الوحدة الأنسب، يمكنك التواصل مع المستشار العقاري ومقارنة الخيارات المتاحة في لافيردي.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة

أين يقع كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة؟

يقع المشروع في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من النهر الأخضر ومجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.

ما أقل سعر في كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية؟

يبدأ السعر الرسمي المعروض وقت المراجعة من 5,525,000 جنيه لاستوديو بمساحة 65 مترًا مربعًا، ويخضع السعر للتحديث حسب التوافر.

ما أقل مقدم لحجز شقة في لافيردي؟

يبدأ المقدم المعلن من 10% على إحدى خطط السداد، مع وجود بدائل تتطلب مقدمًا أعلى وفترة تقسيط أطول.

ما أطول فترة تقسيط في مشروع لافيردي؟

تصل أطول فترة معلنة على الموقع الرسمي إلى 10 سنوات مع خطة سداد محددة، ولا يُفترض جمع أقل مقدم مع أطول مدة إلا إذا أكد عرض الوحدة ذلك.

هل توجد استوديوهات في كمبوند لافيردي؟

نعم، يعرض المطور استوديوهات تبدأ من 65 مترًا مربعًا، إلى جانب نماذج أخرى بمساحات أكبر.

هل وحدات لافيردي كاملة التشطيب؟

تذكر بعض القوائم العقارية وحدات بنصف تشطيب. ويجب التحقق من حالة التشطيب ومواصفاته لكل وحدة قبل التعاقد.

متى يتم استلام وحدات لافيردي العاصمة الإدارية؟

توجد إشارات في قواعد البيانات العقارية إلى تسليمات سابقة وبدء التسليم في بعض المراحل، لكن لم يتأكد موعد موحد لجميع الوحدات المتاحة حاليًا. لذلك يُحدد موعد الاستلام طبقًا للمرحلة والوحدة والعقد