أبراج جيزة داون تاون هو مشروع عقاري متعدد الاستخدامات تطوره شركة Novara Developments في موقع استراتيجي على كورنيش النيل بقلب الجيزة، ليجمع بين الوحدات التجارية، والغرف الفندقية، والشقق الفندقية داخل وجهة متكاملة بتصميم معماري عصري. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 8,000 متر مربع بإجمالي مساحة بنائية يصل إلى 62,000 متر مربع، ويتكون من بوديوم تجاري وثلاثة أبراج يتجاوز ارتفاعها 100 متر، مما يوفر إطلالات بانورامية مميزة. كما يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة، مع إدارة احترافية للقطاع التجاري، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%، ليقدم فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في الجيزة.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والتنوع الاستثماري، فإن أبراج جيزة داون تاون تمثل واحدة من أبرز الإطلاقات العقارية الجديدة في قلب محافظة الجيزة. طورت شركة Novara Developments هذا المشروع وفق مفهوم Mixed-Use الذي يجمع بين الوحدات التجارية، والغرف الفندقية، والشقق الفندقية داخل وجهة متكاملة صُممت لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال والباحثين عن استثمار طويل الأجل.
يعتمد المشروع على رؤية حديثة تهدف إلى تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الأعمال والضيافة والترفيه، مع موقع مميز على كورنيش النيل وتصميم معماري يمنح جميع الأبراج إطلالات بانورامية استثنائية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
يتميز أبراج جيزة داون تاون بموقع استراتيجي في قلب الجيزة، مباشرة على كورنيش النيل، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة سواء للاستخدام التجاري أو الفندقي. ويسهل الوصول إلى المشروع عبر أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط الجيزة بالقاهرة الكبرى.
جامعة القاهرة.
المتحف المصري الكبير.
أهرامات الجيزة.
حديقة الحيوان.
حديقة الأورمان.
محور صفط اللبن.
محور كمال عامر.
المهندسين.
الزمالك.
وسط القاهرة.
جاردن سيتي.
مطار القاهرة الدولي.
فنادق فورسيزونز وسوفيتيل.
يساهم هذا الموقع الحيوي في رفع معدلات الإشغال المتوقعة للوحدات الفندقية وزيادة الإقبال على الأنشطة التجارية داخل المشروع.
اعتمد تصميم أبراج جيزة داون تاون على مفهوم معماري حديث يجمع بين الفخامة والوظيفية، حيث يتكون المشروع من بوديوم تجاري تعلوه ثلاثة أبراج شاهقة بارتفاع يزيد على 100 متر.
ويتضمن التصميم:
بوديوم تجاري يتكون من:
دور أرضي.
دورين متكررين.
ارتفاع الأسقف داخل البوديوم يصل إلى 6 أمتار لتوفير تجربة تسوق مميزة.
ترابط جميع أدوار البوديوم لتسهيل الحركة بين الأنشطة التجارية.
ثلاثة أبراج تضم:
Branded Apartments.
Hotel Rooms.
كما استعانت الشركة بالاستشاري العالمي OBMI للتصميم والتنفيذ، بينما تتولى شركة DECIPHER RETAIL إدارة وتشغيل القطاع التجاري، وهو ما يعكس حرص المطور على تقديم مشروع يعمل وفق أعلى المعايير العالمية.
يمتد مشروع أبراج جيزة داون تاون على مساحة مدروسة تتيح تحقيق التوازن بين المباني والخدمات والمرافق.
وتشمل بيانات المشروع:
إجمالي مساحة الأرض: 8,000 متر مربع.
إجمالي المساحة البنائية: 62,000 متر مربع.
ارتفاع الأبراج: أكثر من 100 متر.
وقد تم توزيع المساحات بما يضمن تحقيق أفضل استفادة من الموقع مع توفير تجربة مريحة للزوار والمستثمرين.
يوفر المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات التي تعزز من جودة الحياة وتجعل تجربة الاستثمار أكثر نجاحًا، ومن أبرزها:
بوديوم تجاري متكامل.
مطاعم وكافيهات عالمية.
نادي صحي مجهز.
صالة ألعاب رياضية.
حمامات سباحة.
مساحات خضراء.
غرف اجتماعات.
أنظمة تحكم ذكية.
مصاعد كهربائية حديثة.
سلالم كهربائية.
جراجات تحت الأرض.
كاميرات مراقبة.
أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.
خدمات صيانة دورية.
خدمات نظافة مستمرة.
كيدز إيريا.
إدارة احترافية للقطاع التجاري.
حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
وتبدأ المساحات من:
30 مترًا مربعًا وفق أحدث بيانات المشروع.
ويضم المشروع:
وحدات تجارية.
غرف فندقية.
شقق فندقية تحمل علامات تجارية (Branded Apartments).
ويمنح هذا التنوع المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار نوع الاستثمار المناسب.
يمتلك أبراج جيزة داون تاون العديد من المقومات التي تجعله من أبرز المشروعات الجديدة في الجيزة، ومن أهمها:
موقع مباشر على كورنيش النيل.
مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use).
أكثر من 100 متر ارتفاع يمنح إطلالات بانورامية.
تصميم معماري عالمي.
تعاون مع الاستشاري العالمي OBMI.
إدارة القطاع التجاري بواسطة DECIPHER RETAIL.
تنوع الوحدات الاستثمارية.
بداية مساحات مناسبة.
خدمات فندقية متكاملة.
بوديوم تجاري حديث.
سهولة الوصول إلى أهم المعالم والمحاور.
قيمة استثمارية مرتفعة مع نمو المنطقة.
تقدم الشركة أسعارًا تنافسية مقارنة بالموقع والمواصفات التي يوفرها المشروع.
وتبدأ الأسعار من:
8,000,000 جنيه قبل الخصومات.
وقد تختلف الأسعار بحسب:
نوع الوحدة.
المساحة.
الموقع داخل المشروع.
الطابق.
الإطلالة.
لذلك يفضل التواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار والعروض المتاحة.
وفرت الشركة المطورة أنظمة دفع مرنة تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم بسهولة.
وتشمل أنظمة الحجز:
مقدم يبدأ من 10%.
استكمال باقي التفاصيل وفق أحدث أنظمة السداد التي تعلنها الشركة.
وتوفر هذه المرونة فرصة جيدة للراغبين في الاستثمار دون تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.
تعد Novara Developments من الشركات التي تسعى إلى تطوير مشروعات عقارية تعتمد على الجودة والابتكار، مع التركيز على اختيار المواقع المتميزة والاستعانة بكبرى الشركات العالمية في التصميم والإدارة والتشغيل.
ويعكس مشروع أبراج جيزة داون تاون رؤية الشركة في تقديم وجهات استثمارية متكاملة تجمع بين الفخامة والعائد الاستثماري.
Reve Du Nil Tower Maadi.
Novara El Maadi.
Reve d'ile Red Sea.
يتميز مشروع جيزة داون تاون تاورز بعدة عوامل تزيد من جاذبيته الاستثمارية، أهمها موقعه على النيل، وتنوع استخداماته، والاستعانة بشركات عالمية في التصميم والإدارة، إلى جانب ارتفاع المباني الذي يمنح الوحدات إطلالات مميزة، وهو ما يعزز من فرص تحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل، سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع.
يقع المشروع في قلب محافظة الجيزة على كورنيش النيل، بالقرب من جامعة القاهرة والمتحف المصري الكبير والأهرامات وأهم المحاور الرئيسية.
يضم المشروع وحدات تجارية، وغرفًا فندقية، وشققًا فندقية (Branded Apartments) داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
تبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه قبل الخصومات، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها.
يبدأ الحجز بمقدم 10%، مع توفير أنظمة سداد مرنة تعلن الشركة تفاصيلها وفق مراحل الطرح.
13,460,000
جنيه
12,000,000
جنيه
1,275,000
جنيه
