يعد كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس واحدًا من أحدث المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة لافيستا للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الراقية في قلب القاهرة الجديدة. ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميمات المعمارية الحديثة، والمساحات الخضراء الواسعة، مع مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة التي تناسب الباحثين عن الخصوصية والهدوء وجودة الحياة.
ويمثل كمبوند لافيستا الباتيو هيلز فرصة مميزة للراغبين في شراء منزل داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا، حيث تم تخطيط المشروع وفق أحدث معايير المجتمعات السكنية المتكاملة، مع توفير خدمات متطورة وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
سواء كنت تبحث عن سكن دائم أو استثمار طويل الأجل، فإن مشروع الباتيو هيلز التجمع السادس يقدم مزيجًا متوازنًا من القيمة العقارية، والموقع الحيوي، ومستوى المعيشة الراقي، وهو ما يجعله من أبرز المشروعات المنتظرة في كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة.
حرصت شركة لافيستا على اختيار موقع استراتيجي يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة، لذلك يقع كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس داخل منطقة التجمع السادس، إحدى أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا، والتي أصبحت الوجهة المفضلة للباحثين عن السكن الراقي بعيدًا عن الزحام، مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية.
ويتميز Compound El Patio Hills New Cairo بقربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يمنح السكان حرية التنقل في وقت قصير إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، بالإضافة إلى قربه من العديد من الخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية.
ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة الحركة فقط، بل يوفر أيضًا بيئة هادئة تحيط بها المساحات المفتوحة، مما يجعل الباتيو هيلز نيو كايرو مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الخصوصية والحياة العصرية.
يقترب كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس من عدد كبير من الطرق والمحاور والمعالم المهمة، أبرزها:
محور محمد بن زايد.
محور محمد نجيب.
الطريق الدائري الأوسطي.
طريق السويس.
شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
العاصمة الإدارية الجديدة.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
مدينة الرحاب.
مدينتي.
كايرو فيستيفال سيتي.
منطقة الداون تاون بالتجمع الخامس.
بالقرب من عدد من المشروعات السكنية الكبرى داخل التجمع السادس.
ويمنح هذا الموقع المميز سكان El Patio Hills New Cairo سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.
يعكس تصميم كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس فلسفة شركة لافيستا في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.
فقد تم تصميم المشروع وفق أحدث الاتجاهات العالمية، مع توزيع ذكي للوحدات السكنية يضمن أعلى مستويات الخصوصية، بالإضافة إلى الاعتماد على واجهات معمارية عصرية تتميز بالأناقة والبساطة في الوقت نفسه.
ويتميز كمبوند لافيستا الباتيو هيلز بما يلي:
تصميم عمراني يحقق أفضل استغلال للمساحات.
انتشار واسع للمسطحات الخضراء بين الوحدات.
لاجونز وعناصر مائية تضيف لمسة جمالية للمشروع.
شوارع واسعة تسهل الحركة داخل الكمبوند.
واجهات حديثة باستخدام خامات عالية الجودة.
توفير مساحات مفتوحة تمنح جميع الوحدات إطلالات مميزة.
ويهدف التصميم العام إلى توفير بيئة سكنية هادئة يشعر فيها السكان بالراحة طوال الوقت، وهو ما يميز Compound El Patio Hills New Cairo عن العديد من المشروعات المحيطة.
تم تطوير كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس على مساحة 100 فدان والتي تسمح بتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين المباني والخدمات والطبيعة.
وقد حرصت الشركة المطورة على تخصيص نسبة كبيرة من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، بينما تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تحقق الخصوصية والهدوء لجميع السكان.
وتوفر هذه المساحة الضخمة العديد من المزايا، منها:
تقليل الكثافة البنائية.
توفير مناظر طبيعية لجميع الوحدات.
إنشاء مناطق ترفيهية متنوعة.
مسارات للمشي والجري والدراجات.
توزيع الخدمات بصورة متوازنة داخل المشروع.
ويمنح هذا التخطيط سكان كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة تجربة معيشية أكثر راحة بعيدًا عن التكدس.
يضم مشروع الباتيو هيلز التجمع السادس مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية، ليصبح مجتمعًا سكنيًا يوفر كل عناصر الراحة والترفيه في مكان واحد.
ومن أبرز الخدمات داخل El Patio Hills New Cairo:
كلوب هاوس مجهز للأنشطة الاجتماعية.
منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية.
مطاعم وكافيهات متنوعة.
مساحات خضراء واسعة.
لاجونز وبحيرات صناعية.
حمامات سباحة متنوعة.
نادي رياضي متكامل.
صالة ألعاب رياضية حديثة.
سبا وساونا وجاكوزي.
مناطق مخصصة للأطفال.
مسارات للمشي والجري.
أماكن لركوب الدراجات.
عيادات طبية وصيدليات.
جراجات واسعة.
خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة.
بوابات إلكترونية حديثة.
أفراد أمن وحراسة 24 ساعة.
كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
وتجعل هذه الخدمات كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والأمان.
وفرت شركة لافيستا للتطوير العقاري باقة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس لتناسب احتياجات مختلف العملاء، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، وجاءت المساحات على النحو التالي:
تاون هاوس ميدل: تبدأ مساحة الوحدات من 180 مترًا مربعًا.
تاون هاوس ميدل: تتوفر أيضًا وحدات بمساحة 190 مترًا مربعًا.
تاون هاوس كورنر: تبلغ مساحة الوحدات 195 مترًا مربعًا، مع مساحات أرض أكبر تمنح مزيدًا من الخصوصية.
فيلا مستقلة Type A: تبدأ مساحتها من 218 مترًا مربعًا.
فيلا مستقلة Type B: تأتي بمساحة 255 مترًا مربعًا.
فيلا مستقلة Type C: تبلغ مساحتها 309 أمتار مربعة، وقد تم بيع هذا النموذج بالكامل.
فيلا مستقلة Type R: تتراوح مساحاتها بين 411 و475 مترًا مربعًا، وهي الخيار المثالي للراغبين في المساحات الواسعة والفيلات الفاخرة.
ويمنح هذا التنوع في المساحات داخل كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة مرونة كبيرة للعملاء لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، مما يجعل مشروع الباتيو هيلز التجمع السادس خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
تعد أسعار كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس من أبرز نقاط القوة في المشروع، خاصة عند مقارنتها بالموقع المميز الذي يتمتع به والتصميمات الراقية والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة لافيستا للتطوير العقاري. وقد حرصت الشركة على طرح باقة متنوعة من الوحدات بأسعار تناسب الفئات الباحثة عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل.
وجاءت أحدث أسعار الوحدات داخل كمبوند لافيستا الباتيو هيلز كالتالي:
يبدأ سعر التاون هاوس ميدل بمساحة 180 مترًا مربعًا من 21,600,000 جنيه مصري.
يتراوح سعر التاون هاوس ميدل بمساحة 190 مترًا مربعًا بين 21,900,000 و22,900,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر التاون هاوس كورنر بمساحة 195 مترًا مربعًا من 28,000,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة Type A بمساحة 218 مترًا مربعًا من 30,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 45,000,000 جنيه مصري.
تتراوح أسعار الفيلات المستقلة Type B بمساحة 255 مترًا مربعًا بين 36,800,000 و39,800,000 جنيه مصري.
تم بيع جميع وحدات Type C بمساحة 309 أمتار مربعة.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة Type R بمساحات من 411 إلى 475 مترًا مربعًا من 59,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 67,500,000 جنيه مصري.
وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قد تتغير وفقًا لتحديثات الشركة المطورة، وموقع الوحدة داخل المشروع، والمساحة، ومرحلة الطرح.
حرصت شركة لافيستا على توفير خطة سداد مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس دون تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.
وتتمثل أنظمة الحجز والسداد في المشروع فيما يلي:
دفع 5% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.
سداد 2.5% بعد 3 أشهر مع أول قسط.
سداد 2.5% بعد 6 أشهر.
تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
موعد الاستلام خلال 3.5 سنوات.
وتمنح هذه الخطة مرونة كبيرة للراغبين في شراء وحدة داخل El Patio Hills New Cairo، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
يمتلك كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس العديد من المقومات التي تجعله من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المميز والتخطيط العمراني الحديث والخدمات المتكاملة.
ومن أهم مميزات المشروع:
موقع استراتيجي داخل التجمع السادس بالقرب من أهم الطرق والمحاور.
تطوير المشروع بواسطة شركة لافيستا، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
تصميمات معمارية حديثة تجمع بين الأناقة والعملية.
انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل المشروع.
تنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية.
توفير تاون هاوس وفيلات مستقلة بمواصفات مختلفة.
خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية متكاملة.
أعلى مستويات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات.
قيمة استثمارية مرتفعة نتيجة النمو المستمر لمنطقة التجمع السادس.
وتجعل هذه المميزات مشروع الباتيو هيلز التجمع السادس خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستقرار داخل مجتمع سكني راقٍ أو تحقيق عائد استثماري مستقبلي.
تعد شركة La Vista Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لسنوات طويلة في تطوير المشروعات السكنية والسياحية التي تجمع بين الجودة والابتكار.
وتحرص الشركة في جميع مشروعاتها على اختيار المواقع الاستراتيجية، والاعتماد على أحدث التصميمات الهندسية، وتوفير خدمات متكاملة تحقق أعلى مستويات الراحة للسكان، وهو ما يظهر بوضوح في كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة.
وقد نجحت لافيستا في بناء قاعدة كبيرة من العملاء بفضل التزامها بجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، لتصبح واحدة من أكثر الشركات ثقة في القطاع العقاري المصري.
نفذت شركة لافيستا عددًا كبيرًا من المشروعات الناجحة، من أبرزها:
كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس.
كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة.
كمبوند الباتيو سولا الشروق.
كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد.
لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
لافيستا باي الساحل الشمالي.
لافيستا جاردنز العين السخنة.
يمثل كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه في واحدة من أسرع المناطق نموًا داخل القاهرة الجديدة، إلى جانب الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة في التجمع السادس.
كما أن المشروع يحمل اسم شركة لافيستا، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين في جودة التنفيذ واستدامة القيمة العقارية. وتساهم أنظمة السداد المرنة وتنوع المساحات والأسعار في جذب شريحة واسعة من المشترين، سواء للراغبين في السكن أو تحقيق عائد استثماري مستقبلي.
يقع المشروع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية.
تبدأ أسعار التاون هاوس من 21.6 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 30.8 مليون جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها.
يمكن الحجز بمقدم 5%، ثم 2.5% بعد 3 أشهر، و2.5% بعد 6 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، ويبلغ موعد التسليم 3.5 سنوات.
يضم المشروع وحدات تاون هاوس بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى فيلات مستقلة تبدأ من 218 مترًا مربعًا وتصل إلى 475 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات.
4,100,000
جنيه
15,500,000
جنيه
11,500,000
جنيه
