يعد كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز على شارع التسعين الجنوبي، والتصميمات العصرية، والخدمات المتكاملة التي تمنح السكان تجربة سكنية راقية تناسب الباحثين عن الهدوء والخصوصية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في شرق القاهرة.
وقد حرصت شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية، ليصبح كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة فرصة مثالية للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، خاصة مع تنوع مساحات الوحدات، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء.
يتمتع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس بموقع استثنائي في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، وهو أحد أهم الشوارع الحيوية في القاهرة الجديدة، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والخدمات الأساسية والترفيهية خلال دقائق معدودة.
اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعناية فائقة ليضع السكان بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الأكثر أهمية في شرق القاهرة، مما يجعل مشروع 90 افينيو من المشروعات السكنية التي تجمع بين الرفاهية وسهولة التنقل.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد دقائق قليلة.
جامعة المستقبل بالقرب من الكمبوند.
مول كايرو فيستيفال سيتي ومول 90 بوينت.
مطار القاهرة الدولي بمسافة قصيرة.
الطريق الدائري ومحور التسعين الجنوبي.
العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة من المشروع.
أكاديمية الشرطة ومستشفى القوات الجوية.
طريق العين السخنة وطريق السويس بسهولة وصول مباشرة.
مناطق المعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة.
الموقع الاستراتيجي جعل Compound 90 Avenue New Cairo واحدًا من المشروعات التي تحظى بإقبال مرتفع سواء للسكن أو الاستثمار.
جاء تصميم كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس مستوحى من الطراز الأمريكي الحديث، حيث اهتمت الشركة المطورة بتقديم مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الفخامة والخصوصية في الوقت نفسه.
تم تنفيذ التصميمات الهندسية بالتعاون مع شركة WATG العالمية المتخصصة في الاستشارات المعمارية، مع الاعتماد على شركة CRANKEL في تصميم اللاند سكيب والمساحات الخضراء، ما أضفى على المشروع طابعًا معماريًا فاخرًا.
ويتميز التصميم بـ:
واجهات معمارية حديثة بتفاصيل أنيقة.
مساحات خضراء واسعة بين المباني.
شوارع داخلية واسعة لسهولة الحركة.
تقسيم المشروع إلى مناطق منظمة تمنح مزيدًا من الخصوصية.
إطلالات مباشرة على اللاند سكيب والكريستال لاجونز.
هذا الاهتمام بالتفاصيل يجعل كمبوند 90Avenue fifth Settlement بيئة سكنية متكاملة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ.
يمتد كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس على مساحة ضخمة تصل إلى 50 فدانًا، وقد تم استغلال المساحة بشكل ذكي لتحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة.
خصصت الشركة حوالي 18% فقط للمباني، بينما جاءت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والخدمات المتنوعة، ما يمنح السكان بيئة هادئة وصحية.
هذا التخطيط العمراني ساهم في توفير خصوصية عالية وإطلالات مميزة لجميع الوحدات داخل كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة.
يضم مشروع 90 افينيو مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم أعلى مستويات الراحة.
تشمل الخدمات:
مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة.
حمامات سباحة متنوعة لجميع الأعمار.
منطقة تجارية تضم أشهر البراندات.
مطاعم وكافيهات راقية.
نادي رياضي وملاعب متعددة.
جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
سبا وساونا وجاكوزي.
مناطق مخصصة للأطفال.
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
مدارس وحضانات دولية.
عيادات طبية وصيدليات تعمل طوال اليوم.
جراجات مؤمنة للسكان.
أنظمة ذكية للمنازل Smart Home.
كاميرات مراقبة وأمن وحراسة 24 ساعة.
مولدات كهربائية وأنظمة مكافحة حرائق.
كل هذه الخدمات تجعل Compound 90 Avenue New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يحتاج السكان إلى الخروج منه لتلبية احتياجاتهم اليومية.
حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تناسب الاحتياجات المتعددة للعملاء داخل كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس.
تبدأ من 136 متر مربع.
تبدأ من 190 متر مربع.
تبدأ من 203 متر مربع بالإضافة إلى 80 متر روف.
تبدأ من 343 متر مربع بالإضافة إلى 50 متر جاردن.
هذا التنوع يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفق احتياجات الأسرة وأسلوب الحياة.
يتمتع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس بالعديد من المميزات التي تجعله خيارًا قويًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
موقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الجنوبي.
وحدات كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات.
تصميمات عالمية بطابع عصري فاخر.
مساحات خضراء واسعة وإطلالات مميزة.
خدمات متكاملة داخل المشروع.
مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان.
تنوع كبير في مساحات الوحدات.
قيمة استثمارية مرتفعة في منطقة حيوية.
ولهذا يُعتبر كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة من المشروعات التي تجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري القوي.
تُعد الأسعار في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات والمواصفات التي يقدمها المشروع.
شقق غرفتين نوم (136 متر): تبدأ من 14,975,000 جنيه مصري.
شقق 3 غرف نوم (190 متر): تبدأ من 21,740,000 جنيه مصري.
بنتهاوس (203 متر + روف 80 متر): تبدأ من 23,456,000 جنيه مصري.
دوبلكس (343 متر + 50 متر جاردن): تبدأ من 39,966,000 جنيه مصري.
جميع الوحدات Fully Finished ومجهزة بالتكييفات.
وفرت الشركة المطورة مجموعة مرنة من أنظمة الحجز والتقسيط داخل كمبوند 90Avenue fifth Settlement لتناسب مختلف القدرات الشرائية.
النظام الأول
مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني
مقدم 6% وتقسيط حتى 10 سنوات مع دفعات سنوية.
النظام الثالث
مقدم 4% وتقسيط حتى 12 سنة مع دفعات سنوية.
تمنح هذه الأنظمة فرصة مميزة لامتلاك وحدة داخل مشروع 90 افينيو بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
المطور العقاري للمشروع هو شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري TBK Developments، وهي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وتمتلك خبرة تتجاوز 40 عامًا منذ تأسيسها عام 1979.
استطاعت الشركة خلال رحلتها تنفيذ عدد كبير من المشروعات الناجحة التي تجمع بين الجودة والابتكار، وهو ما انعكس بوضوح على مستوى التنفيذ في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس.
كمبوند كابيتال إيست مدينة نصر.
تبارك سيتي المعادي.
ساندري المعادي.
فانتازيا رأس سدر.
مشروع الأعالي في الرياض – السعودية.
يقع المشروع في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري.
تبدأ الأسعار من 14,975,000 جنيه مصري للوحدات السكنية كاملة التشطيب بالتكييفات.
نعم، جميع الوحدات داخل المشروع Fully Finished ومجهزة بالتكييفات.
تبدأ أنظمة السداد من مقدم 4% مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة.
15,500,000
جنيه
17,000,000
جنيه
9,200,000
جنيه
