يأتي في إكس 90 القاهرة الجديدة كواحد من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تعكس تطور مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي داخل التجمع الخامس، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، وتنوع الوحدات بما يخدم احتياجات المستثمرين وأصحاب الشركات والأنشطة الطبية والتجارية. وتم تطوير المشروع ليكون وجهة أعمال متكاملة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل بيئة تشغيلية منظمة، بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
يتميز في إكس 90 القاهرة الجديدة بأنه مشروع مناسب لمن يبحث عن استثمار فعلي في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات التجارية والإدارية والطبية، خاصة مع وجوده على مقربة من شارع التسعين الشمالي، وهو من أكثر الشوارع تأثيرًا في حركة الاستثمار داخل التجمع الخامس. كما أن تنوع المساحات داخل المشروع يتيح اختيارات متعددة تناسب الشركات الناشئة، العلامات التجارية، العيادات، والمكاتب الإدارية التي تستهدف موقعًا راقيًا يخدم نشاطها على المدى الطويل.
لاستلام بروشور مول فى اكس 90 التجمع عبر الواتساب اضغط هنا
اختيار موقع في إكس 90 القاهرة الجديدة لم يكن عشوائيًا، بل جاء في واحدة من أكثر المناطق الحيوية داخل التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي وعدد من المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المشروع من مختلف مناطق القاهرة الجديدة وخارجها. ويمنح هذا الموقع للمشروع قوة استثمارية واضحة، لأنه يضمن حركة مستمرة من السكان والزوار ورواد الأعمال طوال اليوم.
يقع مول في إكس 90 التسعين الشمالي في نطاق عمراني نشط تحيط به مشروعات سكنية وتجارية وإدارية مهمة، وهو ما يساعد على رفع معدلات الإقبال على الوحدات داخل المشروع. كما أن قربه من الجامعات والمناطق الخدمية يزيد من فرص نجاح الأنشطة المختلفة، سواء كانت محلات تجارية، مكاتب، أو عيادات طبية.
يقترب في إكس 90 التجمع الخامس من مجموعة من المحاور والمعالم التي تضيف قيمة حقيقية للموقع، ومن أبرزها شارع التسعين الشمالي، محور محمد نجيب، وطريق السويس، وهي طرق رئيسية تجعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة ومرونة. كما يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة خلال حوالي 12 دقيقة، بينما تبعد العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 35 دقيقة تقريبًا.
ويحيط بـ مول VX 90 التجمع الخامس عدد من المشروعات الراقية التي تخلق كثافة سكانية وتشغيلية مهمة، مثل أجورا مول التجمع، كمبوند سكاي فيو نيو كايرو، وإيست هيل مول، مما يجعل المشروع في قلب بيئة استثمارية نشطة تدعم نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
اعتمد تصميم في إكس 90 القاهرة الجديدة على فكرة المشروع متعدد الاستخدامات، مع توزيع ذكي للمساحات بما يضمن الفصل بين الأنشطة المختلفة وتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة. فالمشروع لا يقدم وحدات فقط، بل يوفر بيئة عمل متكاملة تسمح لكل نشاط بأن يعمل داخل نطاقه المناسب دون تداخل مزعج مع الأنشطة الأخرى.
يظهر الطابع العصري في واجهات VX 90 Mall New Cairo من خلال خطوط معمارية حديثة، ومساحات زجاجية تمنح الوحدات إطلالات واضحة وجذابة، إلى جانب الاعتماد على مناطق مفتوحة ومساحات خضراء تعزز من تجربة الزوار والموظفين. كما تم تصميم الحركة الداخلية بطريقة تساعد على سهولة التنقل بين الوحدات والمداخل والمصاعد والجراجات، وهو عنصر مهم جدًا في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري.
ويمنح التخطيط العام في مشروع VX القاهرة الجديدة تجربة أكثر تنظيمًا، حيث تم تخصيص مناطق للأعمال، ومناطق للأنشطة التجارية، وأخرى للعيادات الطبية، بما يضمن أن يحصل كل مستثمر على بيئة مناسبة لطبيعة نشاطه.
يمتد في إكس 90 القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تقارب 21,000 متر مربع، وهي مساحة تسمح بتقديم مشروع متوازن يجمع بين المباني، الخدمات، المساحات المفتوحة، الجراجات، والممرات الداخلية. وقد تم استغلال هذه المساحة بصورة عملية حتى يخدم المشروع أكثر من نشاط دون أن يشعر الزائر أو صاحب الوحدة بالتكدس أو الازدحام.
وتساعد مساحة في إكس 90 التجمع الخامس على توفير تجربة تشغيلية مريحة، حيث توجد مسارات حركة منظمة، ومناطق خدمية تدعم الوحدات، إلى جانب جراجات تحت الأرض لتقليل الضغط على مداخل المشروع. وتعد هذه المساحة من نقاط القوة التي تجعل المشروع مناسبًا للاستثمار طويل الأجل، لأن التخطيط الجيد ينعكس مباشرة على راحة المستخدمين وقيمة الوحدة بمرور الوقت.
يوفر في إكس 90 القاهرة الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات التي تم اختيارها بعناية لدعم الأنشطة المختلفة داخل المشروع، سواء للزوار أو أصحاب الوحدات أو الموظفين. وتبدأ هذه الخدمات من الجراجات تحت الأرض التي تساعد على تنظيم حركة السيارات وتوفير أماكن آمنة للركن، وهو ما يقلل من الازدحام أمام المول ويحسن تجربة الدخول والخروج.
كما يضم مول VX 90 التجمع الخامس مركزًا طبيًا مناسبًا للعيادات والوحدات الصحية، إلى جانب منطقة تجارية تخدم العلامات التجارية والمحلات، ومركز أعمال مجهز لدعم المكاتب الإدارية والشركات. وتتوفر أيضًا مصاعد إلكترونية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار، مع مراعاة راحة كبار السن وذوي الهمم.
ومن الخدمات المهمة في VX 90 Mall New Cairo وجود بنية تشغيلية حديثة تساعد على استمرارية العمل بكفاءة، بالإضافة إلى ممرات داخلية منظمة، ومناطق انتظار، ومساحات مفتوحة تمنح الزوار تجربة أفضل. كما أن وجود أنشطة متنوعة داخل المشروع يخلق تكاملًا بين الخدمات، حيث يستطيع الزائر إنهاء أكثر من غرض داخل مكان واحد.
يقدم في إكس 90 القاهرة الجديدة تنوعًا واضحًا في المساحات حتى يناسب أكثر من شريحة استثمارية. وتتوفر داخل المشروع وحدات تجارية، وحدات Retail، دوبلكس، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، وهو ما يمنح العميل مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطه وميزانيته.
تبدأ المساحات التجارية المتاحة في في إكس 90 التجمع الخامس من 39 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات أخرى تصل إلى 110 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدة دوبلكس بمساحة 278 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى حضور قوي ومساحة أكبر. كما تتوفر وحدات Retail بمساحات 103 مترًا مربعًا و179 مترًا مربعًا، وهي اختيارات مناسبة للأنشطة التجارية التي تبحث عن مساحة عملية داخل مشروع حيوي.
أما المكاتب الإدارية داخل مول VX 90 التجمع الخامس فتتوفر بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، وتصل إلى 217 مترًا مربعًا، بما يناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات التي تحتاج إلى مقر أكبر. وتتوفر العيادات الطبية بمساحات تبدأ من 36 مترًا مربعًا، و64 مترًا مربعًا، و77 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة للأطباء والمراكز الطبية الصغيرة التي تبحث عن موقع مميز داخل القاهرة الجديدة.
تتعدد مميزات في إكس 90 القاهرة الجديدة بداية من الموقع الحيوي في التجمع الخامس، ووصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات. فالمشروع يخاطب أكثر من نوع من المستثمرين، ولا يقتصر على نشاط واحد، مما يزيد من فرص التشغيل ويرفع معدل الزيارات اليومية.
من أبرز مميزات مشروع VX القاهرة الجديدة أنه يقع بالقرب من محاور رئيسية مهمة، ما يجعل الوصول إليه سهلًا من مناطق مختلفة. كما أن وجوده وسط كثافة عمرانية وسكنية وتجارية يدعم فرص نجاح الوحدات داخله، خاصة الوحدات التجارية والطبية التي تعتمد بشكل كبير على سهولة الوصول وكثافة الجمهور المستهدف.
كذلك يتميز في إكس 90 القاهرة الجديدة بتصميم حديث يساعد على إبراز واجهات الوحدات، مع وجود خدمات تشغيلية أساسية ترفع من مستوى الراحة داخل المشروع. وتنوع المساحات يتيح للعميل اختيار الوحدة المناسبة دون الحاجة إلى دفع مبالغ غير مناسبة لمساحة أكبر من احتياجه الفعلي.
كما أن قرب مول في إكس 90 التسعين الشمالي من الجامعة الأمريكية والمشروعات السكنية الراقية يمنحه قاعدة عملاء محتملة ومتنوعة، وهو ما يجعل الاستثمار فيه أكثر جاذبية مقارنة بمشروعات تقع في مناطق أقل حركة أو بعيدة عن التجمعات الحيوية.
تعد الأسعار من أهم نقاط الجذب في في إكس 90 القاهرة الجديدة، خاصة أن الوحدات المطروحة تأتي بأسعار بعد خصم 5% وفقًا لأحدث بيانات التوافر. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، المساحة، الموقع الداخلي، وطبيعة النشاط، مما يمنح العملاء أكثر من اختيار حسب أهدافهم الاستثمارية.
تتوفر الوحدات التجارية داخل في إكس 90 التجمع الخامس بمساحات وأسعار مختلفة، حيث تبلغ مساحة 39 مترًا مربعًا بسعر 19,775,000 جنيه مصري، ومساحة 59 مترًا مربعًا بسعر 29,750,000 جنيه مصري، ومساحة 69 مترًا مربعًا بسعر 34,825,000 جنيه مصري، بينما تصل مساحة 110 مترًا مربعًا إلى 54,000,000 جنيه مصري.
كما تتوفر وحدة دوبلكس داخل مول VX 90 التجمع الخامس بمساحة 278 مترًا مربعًا وسعر 100,285,714 جنيه مصري، وهي مناسبة للأنشطة الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة مميزة وحضور واضح داخل المشروع.
أما وحدات Retail في VX 90 Mall New Cairo فتشمل مساحة 103 مترًا مربعًا بسعر 23,821,428 جنيه مصري، ومساحة 179 مترًا مربعًا بسعر 44,821,428 جنيه مصري. وتتوفر المكاتب الإدارية بمساحة 45 مترًا مربعًا بسعر 8,180,400 جنيه مصري، ومساحة 71 مترًا مربعًا بسعر 12,301,491 جنيه مصري، ومساحة 217 مترًا مربعًا بسعر 39,520,000 جنيه مصري.
وبالنسبة للعيادات الطبية في في إكس 90 القاهرة الجديدة، فتتوفر عيادة بمساحة 36 مترًا مربعًا بسعر 6,600,000 جنيه مصري، وعيادة بمساحة 64 مترًا مربعًا بسعر 11,200,000 جنيه مصري، وعيادة بمساحة 77 مترًا مربعًا بسعر 13,885,714 جنيه مصري.
قدمت شركة ميركون للتطوير العقاري نظام سداد مناسبًا في في إكس 90 القاهرة الجديدة يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بطريقة أكثر مرونة، حيث يتوفر نظام سداد بنسبة 30% مع تقسيط على 4 سنوات، بما يخفف من الضغط المالي عند التعاقد، ويجعل قرار الاستثمار أسهل لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
وتزداد جاذبية في إكس 90 التجمع الخامس مع قرب موعد التسليم، حيث إن التسليم خلال 6 أشهر، وهي نقطة مهمة للمستثمر الذي يرغب في تشغيل وحدته أو تأجيرها في فترة قريبة بدلًا من انتظار سنوات طويلة. ويمنح هذا العامل المشروع ميزة قوية، لأن سرعة التسليم تساعد على بدء العائد الاستثماري في وقت أقرب.
تتولى شركة ميركون للتطوير العقاري تطوير في إكس 90 القاهرة الجديدة، وهي شركة استطاعت أن تبني حضورًا قويًا في السوق العقاري المصري من خلال مشروعات متنوعة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية، وتصميم مشروعات تجمع بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية، مع تقديم وحدات تناسب احتياجات السوق العقاري الحديث.
تركز Mercon Developments على تطوير مشروعات توفر قيمة حقيقية للعملاء، سواء من حيث جودة التصميم، تنوع المساحات، أو الخدمات المتاحة داخل المشروع. ويظهر ذلك بوضوح في مشروع VX القاهرة الجديدة، حيث حرصت الشركة على تقديم مول متعدد الاستخدامات يخدم المستثمرين في أكثر من قطاع.
تمتلك شركة ميركون للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي عززت ثقة العملاء بها، ومن أبرزها
بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند نوراي اللوتس
كمبوند ريفرتون القاهرة الجديدة
بالإضافة إلى مشروعات تجارية وسكنية أخرى تعكس خبرة الشركة في اختيار المواقع وتقديم منتجات عقارية تناسب احتياجات العملاء.
وتعزز هذه السابقة من قيمة في إكس 90 القاهرة الجديدة، لأن خبرة المطور العقاري تعد من أهم العوامل التي يبحث عنها العميل قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة في المشروعات التجارية والإدارية التي تعتمد على جودة التنفيذ والإدارة والتشغيل.
يقع في إكس 90 القاهرة الجديدة في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي، كما يقترب من محور محمد نجيب وطريق السويس والجامعة الأمريكية بالقاهرة.
يضم مول VX 90 التجمع الخامس وحدات تجارية، وحدات Retail، مكاتب إدارية، عيادات طبية، بالإضافة إلى وحدة دوبلكس بمساحة كبيرة تناسب الأنشطة المميزة.
تبدأ أسعار العيادات من 6,600,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار المكاتب من 8,180,400 جنيه مصري، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 19,775,000 جنيه مصري، والأسعار المذكورة بعد خصم 5%.
يوفر في إكس 90 التجمع الخامس نظام سداد بنسبة 30% مع تقسيط على 4 سنوات، مع تسليم خلال 6 أشهر وفقًا لأحدث بيانات المشروع.
15,500,000
جنيه
17,000,000
جنيه
9,200,000
جنيه
