3,700,000
جنيه
3,600,000
جنيه
7,000,000
جنيه
تُعد المتحدة للتطوير العمراني URD واحدة من الشركات التي تمتلك حضورًا ممتدًا في السوق العقاري والسياحي المصري، مستفيدة من خبرة تراكمية بدأت منذ عام 1980، إلى جانب تنوع أنشطتها ومشروعاتها بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة ورأس سدر والمحلة الكبرى. ويقود الشركة رجل الأعمال والمهندس محمد حافظ الزعبلاوي، مع رؤية تعتمد على اختيار المواقع الواعدة وتقديم مشروعات تتناسب مع احتياجات السكن والاستثمار والسياحة.
وخلال مسيرتها، لم تقتصر أنشطة URD على التطوير العقاري فقط، بل ارتبطت أيضًا بخبرات في المجال السياحي من خلال امتلاك شركتين تعملان في السياحة الداخلية والخارجية، وهو ما منح الشركة معرفة جيدة بطبيعة المشروعات الساحلية ومتطلبات العملاء الباحثين عن وحدات مصيفية أو فرص استثمارية في المدن السياحية.
ومع توسع الدولة في إنشاء المدن الجديدة، اتجهت المتحدة للتطوير العمراني إلى العاصمة الإدارية الجديدة، بالتوازي مع استمرار وجودها في مناطق ساحلية مهمة مثل العين السخنة ورأس سدر، بما يعكس استراتيجية تقوم على تنويع المحفظة العقارية وعدم الاعتماد على سوق واحد فقط.
تعمل المتحدة للتطوير العمراني URD وفق رؤية تهدف إلى تطوير مشروعات تجمع بين الموقع الجيد والتخطيط المدروس وقابلية العقار للحفاظ على قيمته بمرور الوقت. وقد ساعد التاريخ الطويل للشركة في الأسواق العقارية والسياحية على تكوين خبرة عملية في دراسة احتياجات العملاء واختيار المناطق التي تمتلك فرص نمو مستقبلية.
ويرتبط اسم الشركة بالمهندس محمد حافظ الزعبلاوي، الذي يقود توجهاتها الاستثمارية والتطويرية، مع التركيز على التوسع في المدن الجديدة والمناطق الساحلية التي تشهد طلبًا متزايدًا سواء من الباحثين عن الاستخدام الشخصي أو من المستثمرين.
وتتميز محفظة URD بالتنوع بين مشروعات تجارية وإدارية وطبية وساحلية، وهو ما يمنح العميل أكثر من نوع من الفرص الاستثمارية تحت مظلة مطور واحد. كما تسعى المتحدة للتطوير العمراني إلى تقديم منتجات عقارية تستفيد من قوة الموقع، وجودة التخطيط، وتنوع المساحات وأنظمة السداد.
تبحث عن أفضل مشروعات المتحدة للتطوير العمراني؟ اتصل بنا مباشرة على 01070399500.
تمتلك المتحدة للتطوير العمراني مجموعة من المشروعات التي تتوزع بين العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة ورأس سدر، إلى جانب خبرات سابقة في القاهرة الجديدة والمحلة الكبرى. ويظهر هذا التنوع قدرة URD على التعامل مع أنماط مختلفة من التطوير العقاري، سواء التجاري أو الإداري أو الطبي أو السياحي.
G3 العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد مشروع G3 من أبرز مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد تم تطويره في منطقة MU23 التي تتمتع بموقع استراتيجي بين الحيين السكنيين R2 وR3. ويستهدف المشروع الأنشطة الاستثمارية المختلفة، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة.
وتكمن أهمية المشروع في وجوده داخل واحدة من المناطق التي تخدم كثافات سكنية كبيرة بالعاصمة، الأمر الذي يعزز من فرص تشغيل الوحدات والاستفادة منها على المدى الطويل. ووفقًا للمعلومات المتاحة من الشركة، تم تحديد عام 2024 موعدًا لاستلام المشروع.
قدمت المتحدة للتطوير العمراني مشروع G-Bay في العين السخنة ضمن توجهها لتطوير المنتجعات الساحلية. ويقع المشروع عند الكيلو 164 من القاهرة، وعلى مسافة تقارب 107 كيلومترات من السويس، بما يجعله في نطاق ساحلي يسهل الوصول إليه من القاهرة وعدد من المدن الرئيسية.
ويمتد المشروع على مساحة كبيرة ويضم وحدات مصيفية متنوعة، مع الاعتماد على التخطيط الذي يسمح بالاستفادة من أجواء البحر والخدمات الترفيهية. ووفقًا لبيانات URD، وصلت نسبة تنفيذ إنشاءات المرحلة الأولى إلى أكثر من 90%، مع استهداف التسليم خلال عام 2026، بينما من المخطط تسليم المرحلة الثانية في عام 2028.
يأتي مشروع Ladera Red Sea في رأس سدر ضمن توسعات المتحدة للتطوير العمراني في المشروعات السياحية المطلة على البحر الأحمر. ويقام المشروع على مساحة تبلغ نحو 114 فدانًا، في موقع قريب من كمين عيون موسى، وعلى مسافة تقارب 25 كيلومترًا بعد نفق الشهيد أحمد حمدي.
وتعمل الشركة على تطوير المشروع على مراحل، وقد أعلنت عن افتتاح المرحلة الأولى، مستفيدة من طبيعة رأس سدر كإحدى الوجهات الساحلية التي تجمع بين قربها النسبي من القاهرة والهدوء والمساحات المفتوحة.
يمثل مشروع Ladera العين السخنة أحدث توسعات URD على ساحل البحر الأحمر، ويقع بعد فندق موڤنبيك مباشرة وقبل منطقة المونت جلالة، عند الكيلو 128 من القاهرة وحوالي الكيلو 54 من السويس، بما يضع المشروع في موقع يسهل الوصول إليه خلال نحو ساعة ونصف تقريبًا من القاهرة.
يقام المشروع على مساحة 25 فدانًا، ويعتمد على تصميم متدرج موزع على ثلاثة مستويات تبدأ من ارتفاع يقارب 8 أمتار وتصل إلى نحو 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بهدف توفير إطلالات مفتوحة لعدد كبير من الوحدات على البحر واللاجون وحمامات السباحة.
ويضم المشروع مصاعد داخل المباني، إلى جانب مصاعد بانورامية تربط بين المصاطب المختلفة، فضلًا عن منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات ولاجون وحمامات سباحة وجيم وسبا وشلالات ومسطحات مائية. ويتولى التصميم الهندسي للمشروع المهندس عمر عقيل.
وتتنوع الوحدات بين استوديوهات وشاليهات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات Town House، مع طرح الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات وخشب المطبخ. كما أعلنت الشركة عن أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يعزز مرونة التملك داخل المشروع.
مهتم بمشروع Ladera العين السخنة؟ تواصل معنا على واتساب لمعرفة أحدث التفاصيل والعروض.
تقوم رؤية المتحدة للتطوير العمراني على تطوير مشروعات قابلة للاستمرار والنمو، مع التركيز على المواقع التي تمتلك عناصر جذب حقيقية وليس الاعتماد على المنتج العقاري فقط. ولهذا يظهر في مشروعات URD اهتمام واضح بالمناطق الجديدة والساحلية التي تستفيد من تطوير البنية التحتية وزيادة حركة الاستثمار.
وتهدف الشركة إلى تحقيق توازن بين احتياجات العميل اليوم وقيمة العقار مستقبلًا، من خلال دراسة طبيعة المنطقة ونوع الاستخدام والجمهور المستهدف قبل تطوير المشروع. كما تسعى إلى بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء تعتمد على وضوح المعلومات وجودة التنفيذ والالتزام بمراحل العمل المعلنة.
وتضع المتحدة للتطوير العمراني تنوع المشروعات ضمن أهدافها الأساسية، بحيث لا تقتصر محفظتها على منتج سكني واحد، بل تشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية وسياحية، بما يفتح المجال أمام شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.
تعود خبرة URD وأنشطتها العقارية والسياحية إلى عام 1980، وهي فترة طويلة أتاحت للشركة التعرف على تغيرات السوق المصري وتطور توجهات العملاء من جيل إلى آخر. وتساعد هذه الخبرة على فهم أهمية الموقع والتوقيت المناسب للدخول في المناطق الجديدة، بالإضافة إلى القدرة على التعامل مع طبيعة المشروعات الساحلية.
كما استفادت المتحدة للتطوير العمراني من نشاطها السياحي في تكوين رؤية أوسع تجاه المشروعات الفندقية والساحلية، حيث تختلف متطلبات الوحدة المصيفية عن الوحدة السكنية التقليدية من حيث الإطلالة والخدمات والترفيه وسهولة التشغيل.
ومع ظهور العاصمة الإدارية الجديدة كأحد أهم محاور التوسع العمراني، تحركت URD مبكرًا نحو منطقة MU23، وفي الوقت نفسه حافظت على تركيز واضح على البحر الأحمر من خلال العين السخنة ورأس سدر.
تتنوع مناطق عمل المتحدة للتطوير العمراني بما يساعد الشركة على توزيع استثماراتها بين المدن السكنية والمناطق الاستثمارية والوجهات الساحلية. فقد سبق للشركة العمل في المحلة الكبرى والقاهرة الجديدة، إلى جانب دخولها العاصمة الإدارية الجديدة بمشروع G3.
وتُعد العين السخنة أحد أهم محاور توسع URD حاليًا، خاصة مع وجود مشروعي G-Bay وLadera، وهو ما يعكس ثقة الشركة في الطلب المتزايد على المشروعات الساحلية القريبة نسبيًا من القاهرة.
كما تمثل رأس سدر منطقة أخرى مهمة ضمن محفظة الشركة من خلال مشروع Ladera Red Sea المقام على مساحة 114 فدانًا. ويمنح هذا الانتشار الجغرافي المتحدة للتطوير العمراني قدرة أكبر على مخاطبة شرائح مختلفة من المشترين، بدلًا من التركيز على منطقة واحدة أو منتج عقاري واحد.
محتار بين مشروعات URD؟ تحدث مع مستشار عقاري الآن على 01070399500.
تستند قوة المتحدة للتطوير العمراني إلى مجموعة من العناصر التي تظهر بوضوح في طبيعة مشروعاتها. في مقدمتها الخبرة الطويلة بالسوق، وتنوع النشاط بين العقارات والسياحة، بالإضافة إلى اختيار المواقع التي تمتلك فرص نمو فعلية.
ومن أهم مميزات URD أيضًا تنوع المنتجات العقارية؛ فمن يبحث عن استثمار تجاري أو إداري أو طبي يمكنه دراسة مشروع G3، بينما يجد الباحث عن وحدة ساحلية مجموعة أكبر من الخيارات في G-Bay وLadera.
كما تحرص الشركة على توفير مساحات مختلفة وأنظمة سداد ممتدة في مشروعاتها الجديدة، وهو ما يمنح العميل قدرًا أكبر من المرونة عند اتخاذ قرار الشراء. ويضاف إلى ذلك الاهتمام بالخدمات والتصميمات التي ترفع من مستوى الاستخدام اليومي للوحدة وتحسن تجربتها الاستثمارية.
تولي المتحدة للتطوير العمراني اهتمامًا واضحًا بالتصميم والتخطيط العمراني، خاصة في المشروعات الساحلية التي تعتمد قيمة الوحدة فيها بدرجة كبيرة على الإطلالة وتوزيع المباني داخل المشروع.
ويبرز هذا الاتجاه في Ladera العين السخنة، الذي يعتمد على ثلاثة مستويات متدرجة بارتفاعات مختلفة لضمان استفادة أكبر عدد ممكن من الوحدات من الإطلالات على البحر والمسطحات المائية. كما تشمل الخطة استخدام مصاعد بانورامية للربط بين المستويات المختلفة.
وفي G-Bay، يعكس تقدم معدلات التنفيذ اهتمام URD بتحويل المخطط إلى مشروع فعلي على أرض الواقع. ويظل مستوى التنفيذ الفعلي والتشطيبات والخدمات من العوامل الأساسية التي ينبغي على العميل مراجعتها عند اختيار الوحدة المناسبة له داخل أي مشروع.
يمثل الالتزام بالبرنامج الزمني أحد أهم المعايير التي يعتمد عليها العميل في تقييم أي مطور عقاري، ولذلك تضع المتحدة للتطوير العمراني الجداول التنفيذية لمشروعاتها ضمن عناصر التخطيط الرئيسية.
وقد تم تحديد عام 2024 لاستلام مشروع G3 في العاصمة الإدارية الجديدة، بينما تستهدف URD تسليم المرحلة الأولى من G-Bay العين السخنة خلال 2026 بعد وصول معدلات الإنشاء إلى أكثر من 90%، على أن يتم تسليم المرحلة الثانية وفق الخطة المعلنة خلال عام 2028.
وتمنح معدلات التنفيذ الفعلية العميل مؤشرًا مهمًا عند مقارنة المشروعات، لذلك من الأفضل دائمًا دراسة نسبة الإنشاءات الحالية وموعد التسليم التعاقدي لكل وحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
الاستثمار مع المتحدة للتطوير العمراني يمكن أن يكون مناسبًا للعميل الذي يبحث عن مطور يمتلك خبرة طويلة ومحفظة متنوعة بين المشروعات الاستثمارية والساحلية. كما يوفر انتشار URD في العاصمة الإدارية والعين السخنة ورأس سدر أكثر من بديل وفقًا لهدف المستثمر وميزانيته.
ويستفيد المستثمر كذلك من تركيز الشركة على المواقع التي تشهد تطويرًا مستمرًا في الطرق والبنية التحتية والمشروعات المحيطة، وهي عناصر يمكن أن تدعم الطلب على العقار وقيمته على المدى الطويل.
وفي المشروعات الساحلية، تقدم URD وحدات تتنوع من الاستوديوهات والشاليهات إلى التاون هاوس، بينما يتيح مشروع G3 فرصًا في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. لذلك يمكن للعميل اختيار نوع الاستثمار الذي يناسب خطته بدلًا من الارتباط بمنتج عقاري واحد.
تريد مقارنة مشروعات URD واختيار الأنسب لميزانيتك؟ راسلنا على واتساب الآن.
وفي النهاية، تجمع المتحدة للتطوير العمراني بين خبرة بدأت منذ عقود، وتنوع جغرافي واضح، ومحفظة مشروعات تشمل العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة ورأس سدر، مع استمرار الشركة في طرح مشروعات جديدة تستهدف مواكبة تطور احتياجات السوق العقاري المصري