شركة OUD للتطوير العقاري

مشاريع

مميزات

1,450,000,00 ج.م

شقق فيلات

جنوب العاصمة الادارية

العاصمة الإدارية الجديدة

• المساحه: 119^: 305

المحتوى

تُعد شركة OUD للتطوير العقاري من الشركات صاحبة الحضور الممتد في السوق العقاري المصري، إذ تمتلك تاريخًا بدأ منذ عام 1994، واستطاعت خلال سنوات عملها تطوير محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والصناعية. ويعتمد نهج الشركة على الجمع بين اختيار المواقع المدروسة، والتخطيط العمراني، وجودة التنفيذ، بما يساهم في توفير مشروعات قادرة على تلبية متطلبات السكن والاستثمار في الوقت نفسه.

وتحمل الشركة أيضًا اسم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD، وهي إحدى الشركات المرتبطة بمجموعة النساجون الشرقيون، الأمر الذي منحها قاعدة قوية من الخبرات الإدارية والاستثمارية. كما استطاعت شركة OUD للتطوير العقاري بناء حضورها من خلال مشروعات منتشرة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة العبور والشروق ومرسى علم وغيرها من المناطق، إلى جانب عدد من الأنشطة والمشروعات خارج مصر.

نبذة عن شركة OUD للتطوير العقاري

بدأت شركة OUD للتطوير العقاري نشاطها في عام 1994 برؤية تعتمد على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة وليس مجرد إنشاء وحدات عقارية منفصلة. وقد تأسست الشركة على يد رجل الأعمال محمد فريد خميس، مؤسس مجموعة النساجون الشرقيون، لتصبح مع مرور الوقت واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة طويلة في قطاعات التطوير والاستثمار العقاري.

وتُعرف الشركة كذلك باسم الشرقيون للتنمية العمرانية وOUD Development، وقد توسعت أعمالها لتشمل أنماطًا متعددة من المشروعات، بداية من المجتمعات السكنية وحتى المشروعات السياحية والتجارية والصناعية. ووفق المعلومات المتاحة عن الشركة، تجاوز حجم استثماراتها مليارات الدولارات، وهو ما يعكس حجم محفظة الأعمال التي عملت عليها منذ تأسيسها.

اعتمدت شركة OUD للتطوير العقاري خلال مسيرتها على دراسة احتياجات السوق قبل طرح المشروعات، مع الاهتمام بتوفير تنوع في المساحات وأنواع الوحدات وأنظمة السداد. ويساعد ذلك على مخاطبة شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن طويل الأجل أو الراغبين في امتلاك أصل عقاري قابل للنمو والاستثمار.

كما ترتبط شركة عود العقارية بتاريخ مجموعة كبيرة تمتلك خبرات متنوعة، وهو ما انعكس على قدرتها على تنفيذ مشروعات في أكثر من قطاع، مع الاهتمام بعناصر التخطيط والمرافق والخدمات والبنية التحتية.

سابقة أعمال شركة OUD للتطوير العقاري

تمتلك شركة OUD للتطوير العقاري محفظة مشروعات متنوعة تعكس امتداد نشاطها في أكثر من منطقة وقطاع. ولا تقتصر سابقة أعمال الشركة على المشروعات السكنية فقط، بل تشمل مشروعات سياحية وتجارية وفندقية وصناعية، وهو ما يمنح OUD Development خبرة عملية متنوعة في تطوير أنواع مختلفة من الأصول العقارية.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة:

• كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة J’noub New Capital.

• كمبوند أزادير القاهرة الجديدة Azadir New Cairo.

• فاونتن بارك القاهرة الجديدة Fountain Park.

• هليوبوليس هيلز العبور Heliopolis Hills.

• بارون سيتي Baron City.

• أبراج بارون رويال Baron Royal Towers.

• الكوربة رويال ريزيدنس Korba Royal Residence.

• النخيل بارك بمدينة الشروق Nakheel Park.

• مارينا جيت الساحل الشمالي Marina Gate.

• أورينتال كوست مرسى علم Oriental Coast.

• لاس كاباناس مرسى علم Las Cabanas.

• ماتانجي مرسى علم Matangi.

• بارون مول القطامية Baron Mall.

• بارون بلازا Baron Plaza.

• Sidewalk Golden Square بالقاهرة الجديدة.

• Orientals Industrial City OIC.

• Hotelux Oriental Coast Marsa Alam.

• Hotelux La Playa Alamein.

• Courtyard by Marriott Dubai.

ويكشف هذا التنوع عن قدرة شركة OUD للتطوير العقاري على التعامل مع متطلبات مختلفة في التطوير، بدءًا من تخطيط المجتمعات السكنية وحتى الوجهات السياحية والمشروعات ذات الاستخدامات التجارية والصناعية. كما يعزز انتشار مشروعات شركة عود في أكثر من منطقة قدرتها على الوصول إلى شرائح متعددة من المستثمرين والعملاء.

رؤية وأهداف شركة OUD للتطوير العقاري

تقوم رؤية شركة OUD للتطوير العقاري على إنشاء مشروعات قادرة على تقديم قيمة مستمرة للعميل، سواء من حيث جودة الحياة أو الإمكانات الاستثمارية. لذلك لا تعتمد الشركة على المباني فقط، بل تهتم بتكامل التخطيط والمساحات المفتوحة والخدمات والمرافق وسهولة الحركة داخل المشروع.

وتركز شركة oud العقارية على مجموعة من الأهداف، من أهمها مواكبة تطور السوق المصري، وتحسين معايير البناء والتصميم، واختيار المواقع التي تمتلك عناصر نمو فعلية. كما تسعى إلى تقديم منتجات عقارية متنوعة تستطيع الاستجابة لاختلاف الميزانيات والاحتياجات دون التخلي عن مستوى الجودة المستهدف.

ويمثل بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء جزءًا أساسيًا من توجهات OUD Development، لذلك تضع الشركة المصداقية ووضوح تفاصيل التعاقد وجودة التنفيذ ضمن العناصر التي تؤثر مباشرة في سمعتها واستمرارها داخل السوق.

خبرة OUD في السوق العقاري المصري

تمتلك شركة OUD للتطوير العقاري خبرة تتجاوز ثلاثة عقود منذ انطلاقها في 1994، وهي فترة شهد خلالها السوق العقاري المصري تحولات كبيرة في طبيعة الطلب، وظهور مدن جديدة، وتغير أنماط السكن والاستثمار. وقد ساعد هذا الامتداد الزمني الشركة على تكوين فهم أكبر لطبيعة الأسواق والمناطق التي تعمل بها.

ولا تقتصر خبرة الشرقيون للتنمية العمرانية على تنفيذ الوحدات السكنية، بل تشمل التعامل مع مشروعات مختلفة في طبيعتها وحجمها. وهذه الخبرة المتنوعة تمنح oud real estate مرونة في التعامل مع احتياجات المشروعات، سواء كانت مجتمعات سكنية أو منتجعات سياحية أو مناطق ذات نشاط تجاري وصناعي.

كذلك ساعدت خبرة شركة OUD للتطوير العقاري في السوق على تطوير آلية أكثر دقة لاختيار مواقع المشروعات وتحديد أنواع الوحدات والخدمات المناسبة لكل منطقة، وهي عوامل مهمة عند تقييم قوة أي مطور قبل اتخاذ قرار الشراء.

أهم مناطق عمل شركة OUD للتطوير العقاري

حرصت شركة OUD للتطوير العقاري على التواجد في مناطق مختلفة بدلًا من التركيز على نطاق جغرافي واحد، وهو ما يظهر بوضوح في محفظة مشروعاتها. ففي شرق القاهرة، تمتلك الشركة مشروعات في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينة العبور والشروق ومصر الجديدة، وهي مناطق تتميز بارتفاع معدلات الطلب ووجود شبكة قوية من الطرق والخدمات.

كما دخلت شركة النساجون الشرقيون للتنمية العقارية OUD العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروع جنوب J’noub، مستفيدة من التطور العمراني والاستثماري الذي تشهده المدينة.

وفي القطاع الساحلي والسياحي، يمتد نشاط شركة عود العقارية إلى مرسى علم والساحل الشمالي والعلمين، بجانب حضور في مشروعات أخرى ذات طبيعة فندقية وسياحية. كذلك تمتلك الشركة خبرات في العاشر من رمضان والعين السخنة، بما يعكس تنوعًا جغرافيًا وقطاعيًا في نشاطها.

هذا الانتشار يساعد شركة OUD للتطوير العقاري على مخاطبة احتياجات مختلفة، ويتيح للمستثمر إمكانية الاختيار بين مناطق سكنية مستقرة ومناطق جديدة تحمل فرص نمو مستقبلية.

مميزات شركة OUD للتطوير العقاري

تعتمد مكانة شركة OUD للتطوير العقاري على مجموعة من العوامل التي يمكن للمشتري أو المستثمر وضعها في الاعتبار عند المقارنة بين المطورين. ومن أبرزها الخبرة الطويلة في السوق، وتنوع محفظة المشروعات، والعمل في أكثر من قطاع عقاري.

كما تهتم عود العقارية باختيار المواقع القريبة من الطرق والمحاور الرئيسية بما يدعم سهولة الوصول إلى المشروعات، إلى جانب توفير مساحات متنوعة للوحدات حتى تتناسب مع احتياجات شرائح متعددة من العملاء.

وتحرص الشركة أيضًا على وجود الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروعات السكنية، مع توظيف المساحات الخضراء واللاندسكيب في التخطيط العام. ويضاف إلى ذلك الاهتمام بالبنية التحتية والتصميمات المعمارية والتشطيبات بما يتوافق مع طبيعة كل مشروع.

ومن نقاط القوة كذلك أن شركة OUD للتطوير العقاري تمتلك سابقة أعمال فعلية ومشروعات قائمة في عدد من المدن، وهو عنصر مهم للمشتري الذي يريد تقييم المطور من خلال أعمال سابقة بدلًا من الاعتماد على الوعود التسويقية فقط.

جودة التنفيذ والتصميم في مشاريع OUD للتطوير العقاري

تولي شركة الشرقيون للتنمية العمرانية اهتمامًا واضحًا بتخطيط وتصميم مشروعاتها، حيث تسعى إلى تحقيق توازن بين المظهر المعماري والوظائف العملية للمشروع. ويظهر ذلك في توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات بما يمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة والخصوصية.

كما تعتمد شركة OUD للتطوير العقاري على التخطيط المسبق ودراسة طبيعة الموقع قبل التنفيذ، لأن التصميم الناجح لا يرتبط بالشكل الخارجي فقط، بل بمدى ملاءمة المشروع لطبيعة الاستخدام وعدد السكان والحركة والخدمات المطلوبة.

وفي المشروعات السكنية، يظهر اهتمام شركة oud العقارية بالمساحات الخضراء وتوفير مناطق تساعد على تحسين جودة الحياة، بينما تتطلب المشروعات التجارية والسياحية رؤية مختلفة تراعي سهولة الحركة والتشغيل وتجربة المستخدم.

ويمثل اختيار مواد البناء وجودة التشطيبات والبنية التحتية عناصر أساسية في تقييم مشروعات شركة OUD للتطوير العقاري، خصوصًا بالنسبة للعملاء الذين ينظرون للعقار كأصل طويل الأجل وليس مجرد شراء قصير المدى.

التزام OUD بمواعيد التسليم

يُعد الالتزام بالجداول الزمنية أحد أهم المعايير التي يعتمد عليها العميل عند اختيار المطور، لأن تأخير التسليم قد يؤثر على خطط السكن أو الاستثمار والعائد المتوقع. ولهذا تضع شركة OUD للتطوير العقاري الالتزام تجاه العملاء ضمن أسس العمل التي تسعى إلى الحفاظ عليها.

وقد ساهم امتلاك الشركة عددًا من المشروعات والوحدات التي سبق تنفيذها وتسليمها في تكوين سجل يمكن للعملاء الرجوع إليه عند دراسة المطور. كما أن استمرار الشرقيون للتنمية العمرانية في السوق منذ عام 1994 يمنح المستثمر فرصة أكبر لتقييم تاريخها الفعلي بدلًا من الاعتماد على مشروع واحد حديث.

ومع ذلك، يظل من المهم قبل التعاقد مع شركة OUD للتطوير العقاري أو أي مطور آخر مراجعة موعد التسليم المحدد للوحدة داخل العقد، ونسبة الإنشاءات الحالية، وشروط التسليم والتشطيب، لأن هذه التفاصيل قد تختلف من مشروع إلى آخر ومن مرحلة بيعية إلى أخرى.

لماذا تختار الاستثمار مع OUD للتطوير العقاري؟

الاستثمار العقاري الجيد يعتمد على مجموعة من العناصر المترابطة، أهمها خبرة المطور، وموقع المشروع، وجودة التنفيذ، وحجم الطلب المتوقع، وطبيعة الوحدة، وسهولة إعادة البيع أو التأجير. وتوفر شركة OUD للتطوير العقاري عددًا من هذه المقومات بفضل خبرتها الممتدة ومحفظتها المتنوعة وانتشار مشروعاتها في مناطق متعددة.

كما أن ارتباط شركة عود بتاريخ طويل في التطوير يمنح المستثمر إمكانية دراسة مشروعات سابقة قبل اتخاذ القرار، وهي نقطة مهمة عند تقييم مستوى الجدية وقدرة المطور على الاستمرار. ويضاف إلى ذلك تنوع مشروعات OUD Development بين السكني والتجاري والسياحي والصناعي، ما يعكس خبرة في التعامل مع أكثر من نموذج استثماري.

ويستفيد المستثمر أيضًا من وجود مشروعات للشركة في مناطق مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومرسى علم والشروق والعبور، حيث تختلف دوافع الطلب وفرص النمو من منطقة إلى أخرى. وبالتالي يمكن اختيار الوحدة وفق الهدف، سواء كان السكن أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل أو تحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير.

وعند التفكير في الشراء من شركة OUD للتطوير العقاري، يُفضل مقارنة سعر الوحدة بمشروعات المنطقة، ومراجعة مستوى الإنجاز الفعلي، ونظام السداد، ومواصفات التسليم، والخدمات، ورسوم الصيانة. بهذه الطريقة يصبح القرار قائمًا على دراسة واضحة وليس على اسم المطور وحده.

وبشكل عام، تجمع شركة OUD العقارية بين الخبرة الممتدة، وتنوع سابقة الأعمال، والانتشار الجغرافي، وهي عناصر جعلت اسم الشرقيون للتنمية العمرانية حاضرًا في السوق المصري لسنوات طويلة. لذلك يمكن أن تكون شركة OUD للتطوير العقاري ضمن الخيارات المهمة التي تستحق الدراسة عند البحث عن مشروع سكني أو فرصة استثمار عقاري، مع ضرورة تقييم تفاصيل المشروع والوحدة المختارة قبل إتمام التعاقد